陕西
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湛江房价也开始下跌了。
湛江楼市在2023年最后一个月里面，湛江的新房房价环比下跌了1%，湛江楼市的二手房房价环比下跌了0.8%，湛江楼市还是跌了不少。
湛江楼市的这些开发商，每年到了年底，就要出来砸盘一下，为了快速回笼资金，这些湛江的新房楼盘降价是最积极的了。
湛江楼市的二手房房价也被湛江楼市的新房房价给拉下来了。
湛江楼市本身产业就不强，全靠房东一口气在那憋着，如果说湛江房东看到新房房价下跌，他们就降价卖房子，那么湛江房价就很被动了。
彭叔觉得现在以湛江房价的情况来说，湛江楼市最大的支撑点，还是要看湛江的常住人口数量了，因为湛江的人口多，这就是最核心的需求。
再加上湛江那边的风俗比较传统，很多湛江人都比较恋家，在外面挣到钱了，还是会回到湛江买房的。
不过这几年湛江的95后、00后这批人思维开始有些不一样了，没有湛江80后那么恋家了。再加上其他很多城市房价都在下跌，湛江年轻人留在外地的比例也高起来了。
湛江楼市是个买方市场，能把房子卖出去就算不错了。
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