涉及庐阳、高新、瑶海等......合肥多个片区拆迁新动态曝光

合肥为什么要进行大规模的拆迁？从小的方面讲，拆迁可以对房地产市场产生进一步的刺激，如龙王片区，安置需求带动了周边二手房的成交。

从大的方面讲，大规模的拆迁将彻底改变片区城中村和老旧小区相间、生活环境差的旧城面貌，有效改善区域人居环境和城市品质，同时加速提升城市能级新格局，全面掀开“老城复兴”新篇章。

通过城市拆迁更新行动，合肥的城市功能进一步完善，城市品质进一步提高，城市活力进一步凸显。近期，合肥20个片区爆出了拆迁新动态，具体来看：

桃花园南片区：日前，伴随着挖掘机的轰鸣声，四里河街道桃花园南（桃花店）片区已交房屋正式开启拆除工作。
据悉，该项目于2023年11月6日启动搬迁，区、街、居三级联动，成立4个工作组，全面展开政策宣传、资料收集、房屋测绘、交房验收等工作。下一步，庐阳区将积极有序推进桃花园南（桃花店）片区城市更新项目，持续改善人居环境。

柏堰科技园：柏堰科技园单元规划及重点更新区域建设方案将启动编制。方案编制分为单元规划范围和重点更新区域范围两个层次。项目规划近期为2024年-2026年，远期至2035年。

单元范围为北至习友路、绕城高速，西至创新大道、石莲南路、长宁大道，南至宁西铁路，东至合九铁路（不包括桃花镇管辖范围），总面积约20平方公里。主要是科学划定更新单元，明确更新思路，深化柏堰科技园产城融合规划设计。

重点更新区域范围拟包括东至冬梅路、南至宁西路、西至玉兰大道、北至铭传路，规划范围面积约97.95公顷；东至集贤路、南至铭传路、西至高压走廊、北至明珠大道，规划范围面积约39.2公顷；杨林路与石楠路交口两侧规划范围面积约9.16公顷；明珠大道与香樟大道交口百商地块和武警地块、太平洋闲置地块、百大拓基闲置地块约25公顷，最终具体以实际为准。

胜利路街道城市更新片区：用地面积137公顷，更新四至范围为西至南淝河板桥河，东至淮南路，南至长江东路、长江东大街，北至北一环。

铜陵路街道城市更新片区：用地面积约462公顷，更新四至范围为东至东二环路，南至新安江路和长江东路，西至东一环路、全椒路和铜陵北路，北至北二环路。

龙岗城市更新片区一：用地面积约696.9公顷，更新四至范围为北至明皇路，南至长江东路，西至东二环路，东至王岗路。

龙岗城市更新片区二：用地面积约323.5公顷，更新四至范围为西至郎溪路，东至龙岗路、二十埠河，南至规划淮南东路，北至长江东路、襄水路。

和平路片区：该片区位于瑶海区西南部，临近主城区，规划范围北至淮南路、南至裕溪路、西达东一环路，东跨当涂路。

片区涉及拆迁地块16块，占地30.2公顷，约合453亩，待拆建筑面积30.68万㎡，户数4315户，人口12945人。拆迁地块16块具体分为旧城镇地块14块、旧村庄地块1块、旧厂房地块1块。

旧城镇：地块14块，占地面积 17.7公顷，约合 265.5亩，待拆建筑面积19.58万㎡，户数4315户人口，12945人。

旧村庄：地块1块，需安置户数 132户，属于城东街道，数据不统计。

旧厂房：地块1块，占地面积12.5公顷，约合187.5亩，待拆建筑面积11.1万㎡。

磨店老集镇：磨店老集镇区域城中村改造项目正紧锣密鼓快速推进，第一阶段已完成房屋交拆465户，完成率超过80%。

磨店社区老集镇城中村改造四至范围为西至文忠路，东至磨店美食街，南至少荃街，北至荃湖南路。此前磨店社区老集镇更新改造方案规划曝光。规划以少荃湖公园为核心区，谋划布局大型商业、现代办公、特色美食街区、城市阳台等公共活动项目，实现少荃湖南岸与北岸在空间与功能上的双重互动，共同构建新站城市活力新中心。

科大硅谷蜀山园大铺头片区：最新消息，蜀山区大铺头片区城市更新项目最新效果图已发布。从最新效果图来看，该片区未来会建设一个超大型商业综合体。

大铺头片区城市更新是2023年蜀山区重点城中村改造项目之一。2023年4月份，大铺头片区城市更新项目敲下房屋拆除“第一锤”，拆迁范围主要涉及井岗镇蜀山社区下公岗（路西）、范小店、中心队3个村民组，涉及搬拆迁户458户（合并大户），房屋面积约15.6万平方米。

大铺头片区城市更新项目是蜀山区探索‘科创+城市更新’发展路径的标杆项目，重点针对尚未开发建设区域、拆除区域和待整治区域，进行整体层面上的城市深化设计和研究。

科大硅谷蜀山园科大片区：据爆料，片区征收补偿实施方案，已经发布征求意见稿，这意味着距离正式拆迁已经不远了。

根据文件曝光，项目规划范围为：北至黄山路、西至东至路、南至水阳江路、东至金寨路，总用地面积约3.56平方公里。从位置上看，这个片区属于蜀山老城区，真正的核心地段，蜀山最好的五十中就在板块内。

百花井大院：因基础设施建设需要，百花井大院1幢、3幢纳入相关项目征收范围，2023年3月份便启动了对百花井大院沿街两栋楼的征迁工作。

百花井大院位于庐阳老城区的核心地段，就在老市府后面。周边机关大院环伺， 还有优质学区加持。百花井大院二手房均价3.7-4.7W/平之间。

龙王片区：该片区拆迁工作已经进入到分发拆迁款的阶段，据说有人能分到1000多个W，不过总体还是以5-600个W为主，真是狠狠羡慕了。

龙王片区是合肥最大的城中村片区之一，位于庐阳北部，北二环和四里河路交叉口的西北角。由龙王社区、高桥社区、照山社区、夹塘余老庄、五里拐新大郢等多个社区村委组成，常住居民约3000余户，总建面约65.4万平方米。

朱岗片区：已成立城中村项目现场指挥部，征迁涉及393户，征迁面积约12万㎡。

排头社区：目前排头社区撮镇路以东区域已完成房屋测绘及摸底工作，征迁具体时间暂未确定。

省二建老平房：

目前瑶海区正在谋划实施片区城市更新，拟定片区城市更新规划方案，螺蛳岗路东段和省二建生活片区（茂林路东侧平房）也在片区城市更新计划内，但具体方案及实施时间尚未明确，若具体方案公示，和平路街道会及时在小区内张贴公告。

合肥监狱生活小区：根据微博爆料消息可得知，合肥监狱生活小区已于日前完成了征迁摸排工作，这意味着，这里大概率要启动拆迁了。

据悉，合肥监狱生活小区为老旧小区，位于十五里河，原为合肥监狱以及合肥柴油机厂职工宿舍，后随着合肥监狱的搬迁所遗留而成为许多老职工以及外来务工人员的住所。

南岗老街：南岗老街确定征迁，改造方案讨论会于三个月前召开，长宁中心、南岗社居委、合肥市政院、安徽四建等单位参会合肥市政院对道路修复、停车场设置、排水、路灯及交通初步方案依次做了汇报。

南岗老街市政基础设施配套种乏，市容环境较差，其道路破损严重，雨天积水，主于道种少路灯指示姨。内部停车珠席源,。雨污水夫分流。污水直接明沟排救进入池推形成黑臭水体，部分区域污水横流、异味明显，本次改造将整体提升老街市容市貌，完善配套基础设施。

十八岗小区：经了解，十八岗小区被纳入老旧城区改造计划，荷叶地街道已完成前期全面摸底，目前，各项工作正在按程序推进。

十八岗小区位于仙都路以南，紧邻天鹅湖，属于多区交界区域，主要由1.72万㎡的自建小区组成，可以说是政务区的城中村，城市界面和周边格格不入。

合浦南村：近日关于该项目的拆迁范围被曝光，具体是花冲公园以西，铜陵路以东，长江东路以南，东大街以北，拆迁土地面积约500亩，共涉及2000多户家庭。

东升花园：由于修建合安铁路(方庙段)，东升花园小区12栋、13栋两栋楼，房屋总户数176户被纳入拆迁范围。