贵阳有哪4个大平层，未来天花板能触及200万？

贵阳真正的大平层，其实并不多，不仅仅是面积大、楼层高就叫大平层的，而是需要匹配一定的稀缺资源，或占据绝佳的城区位置，或绑定难以复制的城市资源。

当然，稀缺的大平层，入门门槛是比较高的，通常都要高于一般的中产改善住房，这也限定了一些刚需、刚改混入大平层社区，为未来的大平层的普涨和升值，埋下伏笔。

在入门门槛上，大平层就已经算是“富人的游戏”了，因此，在未来的增值性方面，是有保障的，因为富人最不缺的，就是钱，只要产品足够好，那么就算当前再多的重金投入，未来也会有可观的流动性和增值空间。

就贵阳当前的市场而言，能够配得上“大平层”项目的，以下几个是值得重点关注的：

1、华润九悦

九悦算是近年来华润这个央企巨头，在贵阳布局的相对高端的一个项目了，匹配了万象城的商业配套，而且产品力方面非常给力，入门门槛并不低，在如今的市场行情下，价位还能稳守1.5万/平方米左右，也是实力所在。

老城区核心板块的土地可谓寸土寸金，华润这样的高端项目入驻，或成为未来旧城改造的一个方向，毕竟，也只有高配高端项目，才能腾出利润空间，匹配如此绝佳和稀缺的地段。

在目前的贵阳房企里面，有这种高端操盘经验和实力的房企并不多，华润算是Top3以内了，凭华润的运营能力，未来的万象城商圈，热度大概率会冲入贵阳商圈前列。

除了华润外，还有中海、金茂等全国性巨头也是有类似的高端项目操盘潜力的。

2、碧桂园贵阳中心

碧桂园贵阳中心位于贵阳的标志性板块——河滨公园旁，与万象城、花果园商圈互成犄角之势，未来很可能带火这一整个片区的热度。

而且项目距离1号线地铁站，可谓近在咫尺，算是当前贵阳老城区为数不多的稀缺超高层资产。

而且楼下还有大面积的商业综合体，具体是落址大悦城？还是SKP？目前还暂时未能确定，但无论是哪个品牌的商场，在附近的花果园海豚广场、华润的万象城的竞争下，相信咖位都不会低。

但是，项目部分楼栋存在小面积的公寓户型，可能会有一些刚需、非改善业主和租客入住，但只要后期物业适度导流，并不会影响大户型楼栋的圈层纯度和隐私性。

3、龙湖舜山府

舜山府是龙湖在贵阳当前最高序列的顶配作品，选址观山湖政芯，又处于观山湖西、万奥商圈（万达——万象汇——奥体商圈）的范畴内，位置可谓无可匹敌。

因为有部分组团属于城区别墅的合院，所以，稀缺的高层确实是卖一套少一套的，而且，许多高层户型还是跃层设计，未来大概率是能够蹭上一波合院豪宅的圈层上涨热度的。

舜山府大平层的产品力设计，不仅赢在户型，还赢在园林、小区大门、公区水系设计，未来一进入小区，就会感受到非常尊荣的仪式感，加之龙湖的高质量物业，未来这个项目作为中高端的豪宅定位，升值空间是很有保障的。

4、花果园铂悦府

花果园铂悦府，大部分房源属于这些大平层里面的二手房小区，处于花果园商圈的龙头位置，据守花果园湿地公园、3号线花果园站、海豚广场和贵阳街商业，地段上算是当前贵阳所有大平层里面最好、配套最优质的项目了。

再加上楼栋的户型，大多数为150以上到200平方米不等，还有跃层高空观景户型，产品是绝对稀缺的大平层，但是，之所以排名到第四，一方面是由于物业管理水平上，从目前花果园大部分的物业服务质量而言，可能和前3个项目是无法媲美的。

另一方面，铂悦府楼栋的使用性质虽然是住宅，但也存在部分用来做酒店等商业运营的业态，因此，对于后期纯居住形态的大平层，会有一定的干扰。

但不管怎样，铂悦府这样的地段、产品和配套，在贵阳也算得上是顶流的大平层。