【房导早报】8.6亿！宝能广州新能源汽车地块，国企接盘！

●今日导读●

1、中建三局超68亿摘得广州白云黄边旧改项目；

2、碧桂园：预计2024年交付量超48万套；

3、远洋集团已公布7只境内债展期方案；

4、信达地产布局产业投资；

5、龙光集团申请撤销香港呈请；

6、佳兆业集团被执行23亿。

今日头条

8.6亿！广州黄埔区属国企接盘宝能新能源汽车地块

1月15日，位于广州知识城的原宝能新能源汽车地块公布土拍结果，广州智达新能源有限公司以底价86465万元纳入囊中。

该地块位于黄埔区广河高速以南、九龙大道以西，为二类工业用地，土地面积82.11万平方米。根据出让要求，该地块地上建构筑物建筑面积约68.6万平方米，及附属设施合计价29.22亿元，受让人应一并支付建构筑物及附属设施价款。

股权穿透显示，智达新能源是广州凯得资产运营有限公司全资子公司。而凯得资产，又是广州开发区控股集团全资子公司。据了解，早在2021年，广开控股就是宝能汽车厂的合作伙伴，并提出战略投资120亿元。

需要注意的是，凯得资产属于广开控股三大板块业务——科技金融服务+科技战略投资+科技价值园区中的“科技价值园区”企业。

另外，此前坊间传闻小鹏汽车接手宝能地块。但目前来看，与广开控股此次接手的地块是两回事，而有可能在开控地块北侧。当然，也不排除两块地整体打包，根据不同的合作模式、深度匹配不同的汽车品牌合作方。

国务院：发展银发经济 加大养老机构建设和改造力度

近日，国务院办公厅发布关于发展银发经济增进老年人福祉的意见。《意见》提及，要发展社区便民服务。聚焦一刻钟社区生活圈，建设改造一批社区便民消费服务中心等设施，引导老年日用产品实体店合理布局，鼓励商场、超市等开设老年专区或便捷窗口。推进完整社区建设，发展社区嵌入式服务设施，推动物流配送、智能快递柜、蔬菜直通车等进社区。

深圳二手房周交易量再次突破1000套

1月15日，据深圳市房地产中介协会统计，2024年第2周（1月8日-1月14日）深圳全市二手房(含自助)录得1032套，环比增长6.4%。近期二手房市场活跃度持续回升，2024年第2周录得量突破“千套”关口。根据公开在售二手房源量数据统计，2024年1月15日，深圳全市共有57758套有效二手房源在售，较上周减少51套。

北京海淀区25.1亿元挂牌一宗宅地

1月15日，北京海淀翠湖HD00-0305-0024等地块正式挂牌，起始价25.1亿元，销售指导价8.5万元/㎡（同现房），浮动8%。挂牌竞价时间为2024年2月4日9:00至2月22日15:00时。该地块是2023年第4轮拟供地，位于海淀北部的山后片区， 西侧1公里就是华为北研所。

广州：2024年GDP增速预期不低于5%

1月15日，广州市代市长孙志洋在1月15日的市第十六届人民代表大会第四次会议上，发布了政府工作报告。报告提到，预计2023年地区生产总值突3万亿元，社会消费品零售总额和商品进出口总值预计将连续第三年双双超过1万亿元人民币。同时，固定资产投资预计会超过8600亿元人民币，创历史新高。此外，报告提到，广州2024年GDP目标：增速预期不低于5%。

深中通道通行费两套定价听证方案公布

1月15日，据广东省发改委官网消息，广东省发改委1月30日将召开深中通道车辆通行费收费标准听证会。据定价机关拟定的两套深中通道车辆通行费收费标准听证方案，深中通道全线车辆通行费最低为66元。连接深圳与中山的深中通道，集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的跨海集群工程，全长约24公里，钢桥面铺装总面积达到38万平。它是继虎门大桥、南沙大桥之后，珠江口又一过江通道。

郑州首宗现房销售地块开卖 本地房企河南海义溢价36%抢下

1月15日，郑州2024年第一场拍地开启，位于郑东新区北龙湖的一宗地块溢价率达到了36%。根据土地出让文件，该地块为政府储备土地且为现房销售地块。经过42轮报价，耗时近两个小时，地块被郑州市郑汴海义管理有限公司以7.9亿元竞得，溢价率36%。

企业动态

佳兆业集团：1月15日，天眼查App显示，1月11日至12日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增3条被执行人信息，执行标的合计23.3亿余元，部分案件被执行人还包括佳兆业城市更新集团（深圳）有限公司、大连市佳兆业商业经营管理有限公司等，执行法院为沈阳市中级人民法院、广州市南沙区人民法院、深圳市盐田区人民法院。佳兆业集团（深圳）有限公司成立于1999年6月，法定代表人为黄木开，注册资本34.76亿人民币。风险信息显示，该公司现存100余条被执行人信息，累计被执行金额超175亿元，此外还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。

中建三局：1月12日，广州市白云区鹤龙街黄边村更新改造项目由中建三局、白云城投以总价68.17亿元摘得。该项目北至黄边村行政界线，西至106国道，东至云城西路北延线，南至黄边村行政界线。项目范围内39.11万平方米用地纳入统一规划范围进行全面改造，改造范围全部为村集体建设用地。黄边村项目现状总建筑面积为89.30万平方米。

碧桂园：1月15日，碧桂园集团召开2024年度工作会议。据了解，集团董事局主席杨惠妍称，保交付是碧桂园必须牢牢守住的底线。资料显示，2023年全年，碧桂园累计交付超60万套房屋，累计交付面积7162万平方米，涉及31省249个城市，其中151个批次44521户实现“交付即办证”。按照规划，2024年碧桂园预计交付量超48万套。

远洋集团：1月15日，资本市场消息，远洋集团截止目前已经公布7只境内信用债券的展期方案，债券余额132.7亿元。方案显示，7只债券均展期30个月，从第15个月开始按照本金5%、10%、15%、15%、20%、35%的节奏，每个季度分期摊还本金。

信达地产：1月15日公告，其全资子公司广东信达地产与关联方中国信达及其下属公司信达资本共同参与认购了芜湖信湖产业投资合伙企业的份额。该合伙企业的总认缴规模为9.75亿元。广东信达地产在此次认购中认缴了5.74亿元，并将负责相关项目的开发建设。据称，此次投资是信达地产及其关联方在产业投资领域的一次重要布局。通过参与认购芜湖信湖产业投资合伙企业的份额，信达地产将有机会参与到更多具有潜力的项目中，进一步拓展其业务范围。

龙光集团：1月15日，龙光集团有限公司更新了关于其债务重组的最新进展。根据该公司于2024年1月12日的公告，呈请人已在今日的聆讯中申请撤销香港呈请。此举是根据债权人支持协议的条款进行的。应龙光集团另一债权人团体的要求，高等法院已批准对聆讯进行进一步延期。因此，香港呈请的下一次聆讯将延期四星期，直至2024年2月12日后的高等法院首个聆讯日期。

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