拟建地址曝光，江苏省扬州中学新校区要来了？

近日，扬州这些消息值得关注：

1、最新，拟建地址曝光，江苏省扬州中学新校区来了！ 2、京华城原售楼处商业地块GZ513地块（山姆超市选址地块）最新进度来了！

江苏省扬州中学来！

就在今天，扬州自然资源和规划局官方网站发布“景区新建高中项目”的用地预审，从公告获悉，项目建设单位是江苏省扬州中学，这样意味着该项目将是江苏省扬州中学新校区！

项目拟选位置在：瘦西湖路以东，秋实路以南，史可法路以西，北城路以北。

该地块前身是GZ281地块，据悉，2021年4月28日，东北区教育用地GZ281地块，被上海齐尔实业发展有限公司以0.73亿摘得，成交楼面价886元/m²，底价成交！规划建设一所盈利性民办高中及幼儿园。但后来由于上海齐尔实业发展有限公司拖欠土地出让金，地块被收回。

正所谓失之桑榆，收之桑榆。这里将被用于建设江苏省扬州中学新校区！

目前地块周边在售待售的楼盘也非常多，有美的禹洲大河、招商云萃、华建韵河境、华建上境、中信泰富锦玥府、栖湖云庭、信泰中心等。

● 美的禹洲大河：规划50栋住宅，包括4层叠加别墅、6层洋房、18层小高层、21层/24层高层等，整盘均价20400元/㎡。

● 招商云萃：项目规划12栋洋房+8栋小高层，建面约95-136㎡，毛坯交付，备案均价17910元/㎡。

● 华建韵河境：B地块打造6栋10-11层的纯洋房，建面约88-128㎡，备案均价17000元/㎡。

● 中信泰富锦玥府：项目规划19栋洋房、高层以及部分商业，精装交付，建面约95-141㎡，备案均价21040元/㎡。

● 栖湖云庭：项目规划建设19栋9-11层洋房和13栋叠墅产品，洋房是精装交付的，含新风、地暖、中央空调，项目整盘备案均价20700元/㎡。

● 信泰中心·锦庐：规划10栋叠加，户型建面约132㎡-134㎡，非毛坯房整盘均价为27800元/m²（含新风和空气源热水系统）。

● 华建上境：项目楼面价约5700元/㎡，打造15栋住宅，包括11栋洋房和4栋高层，户型建面约95-125㎡，其中95-115㎡为三居户型，115-125㎡为创新型复式洋房。

山姆超市拟选址地块最新进度！

2023年12月14日，明月湖东侧的GZ513地块由扬州国企——扬州维投地产有限公司摘得。据悉，维投地产将根据山姆的要求进行规划和建设，建成后租给山姆。

地块位置：新盛街道，东至国展路，南至明月湖路，西至规划用地边界，北至文昌西路

土地面积：35391㎡

土地用途：商业

容积率：≤ 1.2

成交总价：29600万元

竞得单位：扬州维投地产有限公司

根据投资发展监管协议显示：

1、竞得人须按规划要求建设一座满足大型仓储式超市运营需求的建筑；

2、该建筑分两层，每层的层高不低于9米，建筑套内总面积不小于18000㎡，并同步配套地下机动车停车位不少于 1100 个；

3、竞得人须在签订土地出让合同之日起36个月内将该项目全面建成运营；

4、该地块所建所有物业只允许整体转让，不得分割销售。

拿地期间和拿地后，维扬发投与合作方多次沟通设计方案细节。

同时，就在最近，GZ513地块的总体规划及方案设计招标书已发布。

同时，地块内的原京华城售楼中心也已拆除完毕，静待大型仓储式超市的到来。