山东
1月15日，去年三批次青铁刚刚斩获的李沧区东大物流园地块（LC0602-45地块）发布建设工程设计方案社会公示的通告。
地块位于李沧区金水路以北、达川路以东，建设单位是青岛青铁金达置业投资有限公司。地块占地面积约3.06万㎡，总建筑面积约9.77万㎡，容积率2.3，地上计容建面约7.04万㎡（住宅建面63349.8㎡+商业建面约5036.94㎡+配套建面约2002㎡）。地上不计容建面约205.2㎡。地下建筑面积约2.71万㎡，建筑密度25%，绿地率30%，停车位771辆。
根据规划，项目共建设10栋16-25F住宅（3栋16F、3栋17F、2栋23F、2栋25F），2栋2F沿街商业，商业集中配建在地块南侧。建筑高度设计北高南低，形成高低变化丰富的城市天际线。
从板块情况来看，青铁东大物流园地块位于主城区最热板块之一的东李世园，目前板块内在售十余个楼盘，产品更是多样化覆盖刚改、高端改善等，并且价格战已经打响。三批次除青铁新斩获东大物流地块外，刘家下河、郑庄等又有数宗地块待拍卖，未来东李世园板块竞争持续加剧。
此外，双子星城二期商业S4#楼发布建设工程设计方案变更批前公示的公告。
地块位于李沧区重庆中路以西、规划十二号线以南、楼山二支路以东，建设单位是青岛融新钰置业有限公司，该项目为双子星城的商业组团——王府井喜悦购物中心。
公示指出，结合招商需求，拟调整LC0702-20地块S4#楼建设工程设计方案，具体内容如下：
1、建筑使用功能由商业、商务办公调整为商业。在地上建设规模不变的前提下，调整地上建筑形态和布局，临重庆中路建筑层数由6层调整为5层，屋顶局部打造休闲、游憩的公共空间。
2、地下建筑由4层调整为3层，建筑面积由84000㎡调整为63689.6㎡，其中地下商业建筑面积由33319.2㎡调整为12526㎡，停车及配套建筑面积由50680.8㎡调整为51463.6㎡。
3、停车位数量由1167辆调整为1104辆，其中地上停车位由80辆调整为26辆，地下停车位由1087辆调整为1078辆。
调整后地块指标为，总建筑面积约14.81万㎡，其中地上全部规划为商业，建面约8.41万㎡。地下建筑面积约63989.6㎡，包含商业建面12526㎡、车库及设备房建面约54163.6㎡。机动车停车位共计规划1104辆，其中地上26辆，地下1078辆。
据了解，2023年9月李沧区与王府井集团签订战略合作框架协议，李沧区将与王府井集团开启全面合作，双方将推进一期王府井喜悦购物中心项目和二期王府井世博园小镇项目的实施，打造商业综合街区、国家4A级微度假文旅商综合体。
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