找回体面，这一次，刚需客不用妥协了！

站在2024年的开篇节点，如果我们沉下心思索，回顾过去，不难发现，行业大变局催生下：

有痛，有变，也有意外之喜。

比如说，一场有趣的双向奔赴。

为了体现诚意，今年以来，开发商都在不断思考一个点，那就是房子究竟要卖多少钱，才能卖爆？所以我们看到，出现了许多“惊喜价”。

而价格的触觉，是极其敏感的。

对于聪明的买家来说，此时抓住楼市“让利期”，是应有之义。

房地产本质是交易机制，货比三家，买卖双方的需求，一旦取得合理平衡，市场反应自然是轰动的。比如说，深圳再现日光盘了；比如说，如今依然被津津乐道的，花地湾排队抢房场面。

|深圳“日光盘”海报

楼市确实有焦虑，但冰面之上，热闹从未消散。

而对于刚需买家来说，这场热闹也应该参与。因为，一旦真正的笋盘消化完了，再想上车，或许就是一场镜花水月了。

亲们，记住一句话：房子买卖，需要踩准周期，踩准节奏。历史经验告诉我们，房子买入或卖出的时间不同，价差是天壤之别的。

刚需，要拒绝“局部的满足”

当然了，刚需要加入游戏，不能盲目，尤其是掏空6个钱包的“极刚人群”。

当下的市场，价格内卷厉害，一口价、特惠折扣……在不断刷新我们的认知。从买卖层面看，确实是刚需上车的好时机。

牛批，我兜里这点钱，能买房了！

这时候，建议控制一下飙升的“肾上腺素”，因为，刚需置业很容易掉入一个陷阱：价格的局部满足。

一套房子，刚需的居住周期不会短，如果只是价格美丽，那么你的生活容量是打不开的。不是真正的笋盘，会带来一系列很现实的问题：

地段十年如一日；没有地铁，长期出行焦虑；不靠近商圈，买菜都不自由；望子成龙，但苦于没有公立名校；看病也要考虑好……

以上种种，多考虑一份，你的快乐就会减少一分！

| 生活是多维度的集合

或许有朋友会说，道理都懂，但没办法。

房价的涨跌是相对的，对于极刚人群，市区依然买不起，只能看菜吃饭，继续取舍。

房价、地段、配套、教育，种种买房痛点，一直在极限拉扯着刚需群体！

幸运的是，一个笋盘的出现，打破了这个拉扯的僵局，让刚需有理由大胆出手，那就是：

位于新塘的建鑫·荔棠雅苑。

你不得不感慨，总有企业保有初心，希望在城市留下印记。

那么，这究竟是一个怎样的楼盘？

|建鑫·荔棠雅苑效果示意图

增城房预（网）字第20230441号-1

值得，这个项目真心值得

没错，建鑫·荔棠雅苑给我的感受就是，这个项目很值得。而这，要从项目的发展商——广东建鑫讲起。

广东建鑫，隶属广东省建筑工程集团控股有限公司全资旗下。

而省建工控股的实力，无需赘言，其是中国极具实力、极具规模的大型综合建设企业：位列中国500强第272位；是广东省内唯一一家，获得高新技术企业的省属企业集团公司；拥有1家上市公司（粤水电 002060.sz）、23家科研机构、33家高新技术企业，230多家各级子公司。

但了解省建工，顾名思义，可以从那些耳熟能详的基建工程，以及拿到手软的奖项开始，比如26项鲁班奖、43项国家优质工程奖。

| 上述项目由省建工股及其下属企业参与打造

很震撼对不对？白云机场、猎德大桥、中国散裂中子源一期工程、深圳地铁罗湖站工程，都有省建工的参与。

此外，广州的文体地标，比如歌剧院、省博物馆、省科学中心，都让人心潮澎湃。

自然，作为省建工全资旗下的广东建鑫，实力是一脉相承的。喏，过去建鑫，打造了众多的样板工程项目，比如广东建工科创大厦。

| 上述项目包含广东建鑫在建工程

当然，这里我想告诉大家的是，并非省建工、建鑫过去的成就，而是各位要清楚一点：

地标、造跨海大桥这样的基建工程，建造难度是要高于住宅的，而当这样的大基建技术，下放到住宅领域，无疑是天花板的存在。

这也意味着，从工程阶段开始，项目就立下了一条很高的标准线，令人安心和放心。

所以，为什么我说，建鑫·荔棠雅苑这个项目很值得？这样一家拥有极强建筑基本功，且有口皆碑的企业，会扎扎实实地做工程，做项目。

而这，对于购房者来说，显然是安全感拉满。

当然了，建鑫·荔棠雅苑的“值得”，还在于项目的选址、配套，都能获得市场的正向反馈。

是不是很好奇？来，我们继续。

王炸组合，撑起生活的N面

上文讲到，地段、通勤、买菜、上学、看病等等，是刚需群体买房，一定一定要考虑的几个基本面。

而对应这些，位于新塘板块的建鑫·荔棠雅苑，可谓是把饱和度点满了。

2023年上半年，增城GDP增速，以8.6%的速度遥遥领先。新塘作为其中的明星区域，实力不言而喻。

经济发展快，仅此一点，就能让居住在新塘的你，脸上有光。

更重要的是，新塘发展的舞步，愈发华丽。

2023年，广州新一轮城市发展战略规划提到，黄埔、增城合作打造“广州东部中心”，与中心城区、南沙新区发展能级持平，是广州三核之一。

| 广州新一轮城市发展战略规划示意图

规划能级的提升，新塘依然是YYDS。

要知道，广州东部中心，增城开发区、广州开发区两大经济引擎，新塘是左右逢源。

两大经开区，总部企业众多，是实体经济和高新技术企业的结合，比如南方电网、平安、广汽本田，都是响当当的领头羊。

含金量有多高，不言而喻了吧。

要知道，新塘拥有十轨交汇的“超级枢纽”。

如此轨道布局，不仅仅是便捷出行，更重要的是，消费力、注意力、资本都会不请自来。

毕竟，路通财通。

| 十轨交汇的新塘TOD

目前，新塘高铁站已经开通。

而随着高铁线——时速350km/h的广汕高铁通车，从新塘到汕尾，最快只需50分钟。（来源：12306，不同时段列车，时间有所不同）

半天时间，即可来回广州⇌汕尾，看海、吃海鲜，甚是惬意。

2024年1月10日起，从新塘站出发，可以直达更多地方，比如厦门、杭州、南昌、泉州等地。而且，从这天起，广深城际正式停靠新塘站，直达深圳！

|铁路12306截图

交通通达能力，正在不断向上提升。

与此同时，2023年新塘站周边出让了3宗商地，用来发展总部、会展、商贸、科技，还将建2栋上盖商业体。

新的增长，又在路上了。

好了，看到这里，或许有朋友会问，讲了那么多，与建鑫·荔棠雅苑有什么关系？

道理很简单，GDP增长、规划提升、企业入驻、地块出让等等，催生的结果之一是，区域面貌翻天覆地的变化，让人居住在这里，生活的N面都能得到满足。

关于这个，如今在建鑫·荔棠雅苑，就能窥得一二，让刚需足够体面。

地铁、景观、区府资源等等，项目都能享受。

其中，地铁13号线二期开通后，项目乘坐地铁，可以一轨直达珠江新城，圈粉无数。

买菜、看病这些生活基本面，项目统统不在话下。

周边有7个大型商业体：永旺梦乐城、合生汇、新塘万达广场、金海岸城市广场……让你每天逛街都不重样。

4家大型综合医院环绕，包括南方医科大学南方医院，这种知名的三甲医院。

在教育方面，项目更是王炸。

根据广州市增城区教育局的复函，建鑫·荔棠雅苑位于两个学区内。（具体入读政策，以教育局当年公布政策为准）

一个是新塘镇第二小学，这是省一级公立学校，无论师资实力还是学习氛围，都是片区第一梯队。

另一个是广大附中增城实验中学。

这妥妥是一枚“深水炸弹”，威力巨大。要知道，广附是广州教育的金字招牌：

今年省市属高中录取分数线，广附位列第一；近5年，广附有8位高考屏蔽生；10年前，广附重本20%多，现在稳定在90%多。

可以说，进入广附，等于一只脚迈进了名牌大学。

有地段优势，有商圈，有三甲医院，有广附名校，建鑫·荔棠雅苑这样的项目，当然是值得一看的。

据悉，项目目前在售价格，约1.7-2万/平。

而且，助力温暖置业，项目有好礼相送：购买不同面积段的房子，赠送相应成交大礼包，最高价值7万元。（具体活动以项目现场为准）

产品方面，项目涵盖建面约56-131㎡户型，设计方面自然是舒展的：

比如，全屋0走道设计，功能性强，餐客厅一体化布局，空间感充足；比如，约4米面宽的奢阔客厅，约7.2米的巨幕阳台，主卧南向全幅飘窗。

感兴趣的朋友，不妨到现场亲身感受下。

值得一提的是，建鑫·荔棠雅苑是准现楼，拒绝“货不对板”，眼见为实，收楼有保障，让你买得放心、舒心。

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项目预售证号:增城房预（网）字第20230441号-1。