海玥黄浦源周边交通配套测评-海玥黄浦源优劣势分析-售楼处电话

最新消息：正黄浦，上海地理中心和历史源点——人民广场板块【海玥黄浦源】目前在售建面约188-408㎡房源！总价2500万起！无需积分，少量房源，抓紧机会！预计明年年初加推二期！

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

【海玥黄浦源】，是上车黄浦弥足珍贵的机会！

因为TA，不仅仅是黄浦区的核心资产，更是黄浦人民广场板块的核心资产，天生赢家地段，终于上新！TA的出现，将重塑人民广场天际线！

塔尖豪宅来袭！

上海建工打造

【海玥黄浦源】

售楼处电话：400-886-1552

主力建面约188-408㎡超高层

更有约558-598㎡顶层大平层

约165米超高层重塑人广天际线

约3000㎡开放式景观空间

难以复制的地段+难以复制的产品

占位黄浦人民广场钻石地段的机会

不可辜负！

项目效果图

【海玥黄浦源】

售楼处电话：400-886-1552

是上车黄浦弥足珍贵的机会！

Part.1

不可复制的都心生活主场！

人民广场难得上新

黄浦区售楼处电话：400-886-1552，集中着上海大片无法复刻的地脉，从豫园到外滩，再到人民广场，这些地方注入了上海最初的、最纯粹的记忆。

尤其是人民广场，已经成为了上海的符号，且具有多重意义：

广场北侧售楼处电话：400-886-1552，就是上海市人民政府所在地，当之无愧的行政中心；

西北侧为上海大剧院，东北侧为上海城市规划展示馆，南侧为上海博物馆，人民广场，就是上海文化的标志；

南京路、淮海路、新天地等等，全部围绕着人民广场，这里象征着上海的商业繁荣，上海的经济中心就在这里。

时至今日，人民广场就是上海的市中心所在，TA承担的不仅仅是符号意义，更是实打实的发展圆心：以人广为圆心，周边汇聚了最密集的城市资源。

便捷的城市路网，优质的教育、医疗资源，商业的聚集优势，每一项都宣布了，这里是上海的心脏地带。

就以海玥黄浦源为例，位于人民广场北面直线约800米左右的地方，周边坐拥1号线新闸路站、1/2/8号线人民广场站和13号线自然博物馆站；

区位示意图

周边人民广场、南京路步行可至，梅恒泰、静安寺、新天地、淮海路亦触手可及。

南京路步行街，图源网络

周边直线3km以内，汇集多家三甲医院，如长征医院，直线不足500米，走路就能到，而仁济医院西院，直线距离也仅有1.6km左右。

公建配套方面售楼处电话：400-886-1552，海玥黄浦源西边一路之隔就是静安雕塑公园、自然博物馆，在人民广场，更有上海市历史博物馆，对外免费开放，上海波澜壮阔的历史，在这里一一呈现，隔壁的上海大剧院，不仅仅是一个文化演出的场所，更见证了百年上海的繁华与蝶变，见证了近代海派文化的萌生。

上海大剧院，图源网络

人民广场板块售楼处电话：400-886-1552，对于上海的意义，不仅仅是市中心的地段，更是最能体现上海这座城市精神内核的地方。

反应到房地产市场，就是购房者对定居黄浦，趋之若鹜：

新房方面，前文已经说过，人民广场板块供应稀缺，10年之内仅有不足600套新房入市，但从市场反馈来看，这些房源根本满足不了市场需求，购房者“最热情”的年份里，市场需求量几乎是供应量的7倍！

房源的供不应求，反应到二手房市场，就是人民广场板块的二手房房价上涨，根据中指研究院数据，自2019年起，人民广场二手房成交均价，逐年上涨，今年的成交均价已经突破了15万！

注意，这个二手房成交均价，同样包含了板块内一些老破小的成交价格，其中不乏1980年代的房子，在这部分老破小拉低成交均价的前提下，人民广场二手房房价仍然比限价的新房贵！

一线城市核心地段的资产售楼处电话：400-886-1552，就是拥有这种能够无视市场周期，走出独立行情的能力！无论市场是好是坏，价格仍然坚挺！

海玥黄浦源的面世，对于供应稀缺的人民广场板块来说，是一针强心剂，填补市场供应空白的同时，也为购房者提供了难能可贵的上车机会，人民广场的天际线，也将因这个项目的诞生而改变！

Part.2

约165米超高层重塑人广天际线！

城央稀缺产品，务必抓住！

为什么说海玥黄浦源将重塑人民广场天际线？几大亮点必须现在就说：

第一，揽云端风景，一叶四星格局，3栋超高层，坐拥城央优质观景视野，整个黄浦的视野就在脚下，鸟瞰苏州河、陆家嘴……整个上海尽收眼底！

第二，亲自然风光，3栋超高层，围合起了近3000㎡的开放式绿地，提供天然氧吧；

第三，高端配置，颜值出众，无论是精心打造的外立面，还是入户大堂，都能映衬出黄浦一线地段的尊贵；

第四，多元业态，新旧交融，烟火气与新海派和谐交织……我们一条一条具体来看：

黄浦新高度

城市最好的景观台售楼处电话：400-886-1552，理应一眼就能看到城市的地标，而其本身，也就成为了地标所在——海玥黄浦源无疑将是这样的景观台。

三边沿街，一边临河，3幢超高层从高到低排列，最高的1号楼，总高将达到约165米，超越了汤臣一品、华侨城苏河湾等。

人民广场就在楼下，陆家嘴三件套就在对岸，流淌的苏州河，从顶楼鸟瞰，宛若溪流。黄浦的新高度，即将诞生。

项目效果图

品质社区生活场景

完美的居住环境售楼处电话：400-886-1552，少不了自然风光的亲和。约3000㎡的开放绿地，将为业主提供亲氧场所，园林内成片的大树林荫，搭配绿意花境，一草一木，一石一水，都可以互动，情景交融。

项目示意图，仅供参考

在高楼林立的城市之中，构建一片与自然亲近的城市绿地，可散步、可运动、可野餐……这片世界足以成为维系家庭日常生活情感的纽带。

城央精品，以“貌”取人

ART-DECOD的建筑风格售楼处电话：400-886-1552，很难不让人联想到外滩的万国建筑博览群，经典的三段式立面，搭配粗体与弯曲的曲线、放射状图样等等，大面积铝板配合金属线条勾勒，立面的鎏金质感，跃然纸上。

项目效果图

挑高的入户大堂售楼处电话：400-886-1552，加上智慧化管理电梯梯控设计，提供了精致的入户仪仗，归家仪式尽显尊贵，同时也保障了社区的安全性和私密性。这样的产品，真正做到了看一眼，就能让人动心。

项目门头效果图

多元业态，新旧交融

项目售楼处电话：400-886-1552除了超高层之外，还包含了风貌保护建筑，里弄式的建筑，红砖墙、老虎窗、青砖石库门等等，都将得到修缮和完整的保留，配合现代感十足的超高层，视觉上极具冲击力，新旧交融，仿佛穿越时空。

项目效果图

新闸路上的商业街区，刻满了老上海建筑风貌的印记。而项目的1号地块旁边，还拥有九子公园、苏州河景观步道这样的配套，住宅、商业、文化、公建等多元业态，在此地和谐交织，围合了一方天地。

这方天地之中，臻稀产品【海玥黄浦源】主力建面约188-408㎡户型图流出：

建面约188㎡户型：售楼处电话：400-886-1552

建面约193㎡户型：

建面约235㎡户型：

建面约278㎡户型：

建面约408㎡户型：售楼处电话：400-886-1552

更有罕见建面约558㎡顶层复式户型图曝光：

建面约558㎡户型：

除了超高层建筑售楼处电话：400-886-1552，海玥黄浦源7号地块还有市中心稀缺的低密产品！

约1.3的超低容积率，打造了主力建面约330-550平别墅，最大限度上延续了新昌路石库门建筑群18种历史建筑风貌，如懋益里里弄、柏福里里弄，就与Art Deco建筑和平饭店一脉相承。

项目效果图

从1910年-1935年甄选黄金年代的22里建筑中，海玥黄浦源7号地块，以诚挚匠心，修缮、保护、复建、赋新传承至今的18里风貌售楼处电话：400-886-1552；致敬每一栋建筑的文化之重，保留最具时代特点的石库门肌理，精琢一砖一瓦，契合当代质居所需，续写传承不尽的历史故事与家族传奇。

遵循石库门肌理，传承江南院落的人居情怀，观音兜山墙、坊门、柱式装饰铁艺灯，无不在诉说独属于上海的海派故事。

项目效果图

如此产品售楼处电话：400-886-1552，可谓不负脚下的土地。而这片土地，在浩浩荡荡的上海城市更新之中，也在重新焕发生机。

Part.3

官方定调！城市更新提速

市区城更核心将爆发出巨大潜力

7月，《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》正式通过，城中村改造将获得进一步支持。

图源：上海发布

新一轮城市更新，官方定调，城市都心生活主场再焕发活力。

事实上售楼处电话：400-886-1552，上海的城市更新，一直在有条不紊地推进，城市更新，让原本逐渐失去活力的城市中心土地，通过一系列的拆旧、改造、引入新业态、重建等，构筑新的商圈，建设更优质的生活住区，爆发出新的活力，让土地价值重新焕活。

这两年，上海的土地市场上，出现了大量遴选地块，而这些遴选地块，就是城市更新的产物，也预示着这些地方，正在重新爆发潜能。黄浦福佑、杨浦平凉、静安北站新城等，都是类似的案例，而平凉、北站新城的联动价，已经高达21万！

同样作为城市更新项目，海玥黄浦源经过上海建工房产的打造，势必将爆发出巨大能量。要知道在当下的市场环境下，一家实力雄厚的国企，就是买房安全的保障。

而打造海玥黄浦源售楼处电话：400-886-1552的上海建工，承建了上海中心、世博中国馆、特斯拉超级工厂、浦东国际机场三期的卫星厅、迪士尼乐园等上海一系列重大工程，实力值得信赖。

上海中心，图源网络

丝毫不用怀疑，虽然没有联动价，但占据市中心地段的海玥黄浦源，其能量级绝不会逊色于杨浦平凉、静安北站新城！

有的项目，生来就已经在罗马！

塔尖豪宅来袭！

上海建工打造

【海玥黄浦源】

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