重庆
日前， Idealista 发布报告，2023 年意大利房地产市场平均价格增长 1.7%。其中那不勒斯增长明显，增幅高达11.8%；米兰均价最贵，达4985欧元（3.88万元人民币）每平米。
据悉，意大利房价在2007-2008年达到高点，每平方米平均价格超过3000欧元/平方米，之后一度腰斩。但从2019年开始，意大利的房价开始明显回升上涨。
意大利全国房价平均1843欧元/平米
通过量化房价涨幅，意大利平均达到每平方米1843欧元（约合1.44万元人民币）。主要原因涉及抵押贷款利率上升和市场上房产持续短缺等变量。
这种情况使得购买房地产变得更具挑战性，特别是对于寻找首套住房的潜在买家来说，会导致在一段时间的强烈兴趣之后需求放缓。
那不勒斯房价上涨11.8%
意大利主要城市，出现了有趣的趋势，南方城市上涨明显。以那不勒斯为例，增幅高达11.8%，增长最为显著。其他大城市，如博洛尼亚(5.3%) 和巴勒莫(4.3%) 也有明显增长。
意大利北方大都市米兰（1.7%）和都灵（1.2%）等城市与意大利全国平均水平基本一致。
意大利首都罗马房价出现下跌，下降 0.3% ，此外，北方城市帕维亚也下降了2.2%。
米兰最贵，均价4985欧元/平米
米兰继续保持着房价最高城市的地位，均价为4985欧元/平方米，其次是博尔扎诺和威尼斯，房价分别为每平方米4518欧元和4423欧元。
与此相反，省会城市中，西西里岛卡尔塔尼塞塔（675欧元），莫里塞大区伊塞尔尼亚（670欧元），皮埃蒙特大区比耶拉（622欧元）等城市则维持在每平米700欧元以内。
意大利房价的未来前景
根据该机构的数据分析，预计意大利的房价将在 2024 年稳定下来，不再会有明显的下跌，但一些中部和南部地区的情况可能房价会有所下降。
来源：意大利新闻社、idealista网站
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