中建万科理想之地售楼处官方发布：预计2月推售，积分68左右！

中建万科「理想之地」收官5期

售楼处电话：400-889-3221

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

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#最新消息#售楼处电话：400-889-3221

11号线嘉定新城站 万达广场旁

中建万科约37万方TOD综合体

「理想之地」收官5期售楼处电话：400-889-3221

227套建面约103-145㎡3-4房

预计2月推售

理想之地自今年6月首开入市以来，取得了四开四罄的骄人业绩。

理想之地一期，870套房源，1740+组认购，入围分65.5分；

理想之地二期，615套房源，1480+组认购，入围分67.81分；

理想之地三期，385套房源，990+组认购，入围分68.72分；

理想之地四期，234套房源，650+组认购，入围分68.25分；

据悉，理想之地五期将推出项目最后227套房源

产品建面约103/128/145㎡3-4房。

五期房源分布如下：

中建万科「理想之地」收官5期

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基本信息

2022年7月23日，第3批土拍中，中建二局以64.3607亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，溢价率0%，成交楼板价17484元/平方米，地块房地联动价50400元/平方米。

项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约200米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。

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地块信息

售楼处电话：400-889-3221地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）

用地性质：商业、办公、住宅用地

容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49

建筑面积：368617.89平方米

成交总价：643607万元

成交楼面单价：17460元/平方米

竞得人：上海合科置业有限公司

指导价：50400元/平方米

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项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

售楼处电话：400-889-3221项目共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

优社区规划越

项目共有2套设计方案公示评选，据悉将采纳万科的《嘉定未来城市理想单元概念方案》。

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设计亮点1：售楼处电话：400-889-3221首层+部分二层架空&二层大平台，项目住宅楼首层全部采用架空设计以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局；将配套、景观、设施布局在底层与二层，整体抬高住房的楼层，这样的设计能改善底层潮湿、蚊虫问题；并在一定程度上缓解低层管道问题，同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域，更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利！

设计亮点2：细节绿化布局，除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园，且在阳台玻璃外设有绿植种植区。

南向阳台外围，屋顶光伏种植花园，北侧连廊公共平台等，全是绿化布局，绿色环保的设计理念贯穿细节。

设计亮点3：部分低层住宅露台退台设计，在部分洋房产品中为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用；项目在部分高层住宅的低层区域采用了退台的设计，这是十分少见的，对于低层的采光与开放空间更有利。

设计亮点4：新一代户型设计，玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。

玄关飘窗设计采光更佳，通风更棒

超大衣帽间设计

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超大收纳空间设计

四面采光设计通透、舒适、采光俱佳

功能分区设计动静分离、客厅超大面宽、开放厨房

推售信息

嘉定版“万科天空之城售楼处电话：400-889-3221”—中建万科未来城市，二期将推建面约90-145m²3-4房，目前项目价格已经过会，上期均价50000元/m²，等待认购！

约103㎡ 3房2厅2卫

约128㎡ 3+1房2厅2卫

约145㎡ 4房2厅2卫

附近生活配套

交通方面：未来城距离地铁11号线嘉定新城站最近约200米，邻近宝安公路与高速出入口，嘉定综合公交枢纽就在门口。

商业方面：项目本身就是一个总建筑面积达37万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

教育方面：项目东侧自带0.6万方配套幼儿园，东南侧刚刚官宣九年一贯制的交大附属嘉定实验学校，1千米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院（已投入运营，二期在建），2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。

免责声明：以上效果图、示意图、户型图均图源网络（侵权请联系删除），具体以开发商公示为准。教育配套，项目不承诺对口，一切信息以教育局公示信息为准。

嘉定新城核心区黄金板块

住宅+商业+办公“超级TOD王炸”项目

【中建万科理想之地】售楼处电话：400-889-3221

预计推建面约103-145㎡3-4房

均价51220元/㎡！

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