钱塘区12月成交榜第一！规划双地铁+名校预期，更有年轻人喜欢的明星户型！

盘点刚过去的2023年杭州楼市，可以说是跌宕起伏，但也不乏“爆点”的一年。

说到这，不得不提及一个年末惊喜楼盘——兴耀·月琉璃。

所谓相信“相信的力量”，来自于事实和数据。在数据为王的时代，不如一组组坚实的数据来得掷地有声。

兴耀·月琉璃开放一个月累计接待量已突破8000人次。

12月连开两次，累计558组意向客户登记，首开摇号中签率约45%，刷新钱塘区下半年度最低中签率。

单月成交超220套，在各大房产平台榜单中，月琉璃位列钱塘区12月成交榜第一。（销售套数&销售金额&销售面积均TOP1，数据来源：克而瑞）

12月钱塘区人气榜、关注榜、热聊榜、热搜榜上，月琉璃牢牢霸占第一。（信息来源：房产专业测评机构）

这是自2023年12月3日兴耀·月琉璃实景美学示范区开放以来，交出的一番斐然实绩。

月琉璃凭借全方位的硬核实力，在红盘潮中成功出圈，走出了独立行情！也给杭州楼市寒冬的汪洋，强势注入了一股独有的暖流。

售楼处火热场景

2023年是兴耀全力出击的一年，年初金沙湖畔的湖翠里项目，三开三罄，中签率均低于50%，成绩远超杭州其他限价相近的楼盘。

月琉璃已是兴耀深耕钱塘区的第九盘，依靠自我迭代升级的扎实产品力，历“九”弥新，更显十成九稳。

硬核的地段、完善的配套、超额的倒挂、卓越的产品力，为年轻人打造直接躺平的理想之家，月琉璃正在用实力再现传奇！

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建面约89方三房二卫

高性价比入住下沙核心区

性价比、配套、颜值、眼缘......年轻人买房要兼顾的因素着实多样，故而能真正助力他们实现知行合一的选择并不多。

目前在金沙湖核心区，置业者们面临着如下选择：要么是100方起步的3房2卫户型，总价在350万以上；要么就是89方1卫二手房，但实用功能稍有欠缺。

月琉璃以89方三房两卫，首付42万起，降低了年轻人住在下沙的门槛。周边还规划双地铁+万象系商场+名校预期！还有惊人的1万+倒挂价差。

兴耀·月琉璃建面89方户型图参考

建面约89方户型，灵动三居动静分明，三开间朝南，总面宽约9.25米，南向大阳台+双观景飘窗。

室内精装有全屋壁纸、美的中央空调、菲斯曼地暖（锅炉）；卫浴方面，配有科勒三件套（盥洗盆、龙头、花洒）以及智能马桶盖（主卫），厨房配有方太洗碗机、燃气灶等。

与此同时，月琉璃洞悉年轻人潮流审美观，打造年轻人关注的高级质感与时尚美学。

外立面三面大面积铝板+玻璃，采用了“一体无界屏”式的外立面，尽显高级感。

三重酒店化归家大堂，从业主大堂、首层大堂、地下大堂三个维度，营造归家礼序空间，诠释入户动线归家的尊贵体验与归属感。

可以说，这个在下沙新房中断供多年的户型，月琉璃以更低的总价，让你在有限的面积里，把空间维度感拉到顶格，带来生活尺度与品质的满配升级，是兼顾总价与品质的优选楼盘。

置业需求无需降级，兴耀·月琉璃是一个不可多得的选择。

倒挂1万+/平，享金沙湖商圈繁华

让居住生活格调宽广向上

杭州各板块的细分限价体系往往与某条主干道有关，下沙也不例外，参照点就在月琉璃北侧的下沙发展原点——大转盘。

作为下沙30余年来发展的原点，也是杭州率先发展起来的板块，醇熟的改善氛围早已形成。

以1号大街为界，西北侧金沙湖板块精装限价38300元/㎡，东北侧开发区板块精装限价30500元/㎡，东南侧东部湾新城则是27500元/㎡。

没错，月琉璃2.75万/平的限价，比金沙湖3.83万/平的限价低了1万多，在总价上可省下近百万。

下沙板块限价示意图，仅供参考

低门槛安家金沙湖CBD少有的机会，睿智之人，早已心动。

兴耀·月琉璃位置示意图

商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在月琉璃直线距离不到2公里的范围内，轻松满足更潮的一站式吃喝玩乐等休闲需求。

其他方面，金沙湖公园直线约1.5公里，City walk、露营骑行等，读懂年轻人对生活的热情。

金沙湖大剧院和亚运轮滑馆、钱塘书房、体育健身中心等也均投入使用，居住生活的广度和丰富度无与伦比。

规划文海钱塘汇学校

优质教育资源无限蔓延

谈起下沙教育，不得不提到大名鼎鼎的“文海系”，即便放在全杭州也是响当当的存在。

近日，网络上流传着一份杭州各区、县（市）公办小学2024年-2026年适龄儿童入学预警信息，其显示钱塘区多所小学连续多年一表生有分流。

特别是在钱塘教育圈中有口皆碑的文清小学，文海第二实验学校，一表生几乎年年爆满，预计2024-2026年也将是红色预警。

图源：入学早知道

幸好，按照此前官方公布的板块控规，48班的文海钱塘汇学校就规划于兴耀·月琉璃的东北侧地块，对刚需和刚改来说实在是解决了一大后顾之忧。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

文海的号召力有目共睹，近些年如果想要入读文海，提前落户，尽早准备方是明智之举。

东部湾新城谋篇布局

双地铁加持重要区位

抛却其他因素，单凭区域位置这一点，月琉璃同样不遑多让。

从项目出发，钱塘快速路、之江东路等可快速通达城市核心，更有下沙隧道、德胜高架等立体交通，畅达杭州各区。钱江新城市民中心直距约17公里，江河汇直距约11公里。

月琉璃区位示意图

按照钱塘区官宣的东部新城发展规划，月琉璃正处于东部湾新城先行启动区的钱塘汇板块，这里是产城创新服务中心，将围绕科创服务，重点发展研发孵化、楼宇制造核心业态。

东部湾新城规划效果图

在2023年9月举行的东部湾新城发布会上，华润签约入驻东部湾新城，杭州或将又迎来一座万象系商业，落址东部湾新城。

钱塘区与华润等签约 图源：钱塘发布

更惊喜的是，在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（信息来源：“西湖轨道”发布最新版的《杭州地铁2035年规划线路图》。）

杭州地铁2035年规划线路网图，仅供参考

既有成熟商圈的繁华，又恰好站在新城腾飞之际，在人居榜单中的选择真的少之又少，直到月琉璃出现在大众视野，它为大部分家庭提供了高品质生活的可能，也让置业有了新的优化选项。

有花天锦地的姿态，亦有人间烟火的浪漫。暖居如意灯火可亲，兴耀·月琉璃悦己之选，值得珍藏。

兴耀·月琉璃

琉璃映月，相照今夕

安居之意，与城市共未来

精装限价2.75万/平，倒挂价差1万+/平

建面约89方入门爆款 首付42万起

即将再次开盘

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兴耀·月琉璃2#、7#预售证号：

杭房预许字（2023）第00754号；

本文相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。以政府部门最终批准文件图则、（商品房买卖合同）及附件等协议为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本文面积如无特殊说明均为建筑面积。

文中关于学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均未确定并存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；上述仅做距离描述，不代表学区承诺，最终以政府教育政策为准。

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编辑 | 钱塘小快

责编 | 东姐

来源 | 钱塘网、大江东网