中建壹品的这一年，是产品主义的胜利

从2021年开始，北京的市场告别了几家独大的时代，现如今是群雄逐鹿，多以央国企代表的各路英雄，实力房企层出不穷。

在这之中，中建系则是央企中最特别的那个，他们不光实力雄厚，承包了全国甚至世界上大部分知名建筑之余，逐渐从建筑方变为甲方。

中建八大工程局中，在北京，中建壹品则是最闪亮的星。两年左右的时间，中建壹品陆续在海淀、大兴拿下多个地块，从刚需、改善到豪宅，而在2024年开年，再次开疆扩土，进入丰台。

拿地操盘主打稳健，产品运营主打品质，品牌影响力从默默无闻到遥遥领先，这个发家于南方的房企，在北京打出了名声。

从爆火的公馆系，促进南城城市发展的星光系，从内城到大兴之芯再到南中轴，顺应北京的时代风向标，为多个客群带来了全新的居住体验。

两开两罄，共产房的极致产品

中建壹品在京的第一个项目是中建鄂旅投·星光里。尽管首个项目是共产房，但中建壹品就是实打实的做项目，不卷宣传，只卷品质。在产品设计上，一改往日政策性住房交标不高、户型一般的特点，产品一经亮相就得到了非常高的评价。

最终的结果是，万众瞩目的星光里一期，首次申购1095套房源便全部售罄，成为北京楼市第一个供应千套以上，一次网申即售罄的共产房项目。

星光里一期已经交房了，再次创造了一个奇迹，提前了14个月收房！创造了三局速度，诠释了壹品精神。前几天我们有购房者去了星光里一期现场收房，看完后非常感慨，还给我们的选房师分享了小区内部的照片。说自己买房前对比过不少商品房，星光里这品质丝毫不输单价五六万的商品房。

（星光里一期实景 粉丝供图）

2023年12月份，兴海星光里二期星筑星光里，延续了一期的神话。1332套房源也是一次就售罄了。相较之下，同区域的其他项目却未能达成这样的成就。

每个盘的爆火都离不开购房者的选择，大家看到一期的高标准交付背书，谁说刚需只能住保障房品质？中建壹品可以说给后面的开发商立了一个标准线，未来瀛海板块还有共产房地块推出，如果有可能拿下，期待中建壹品继续为刚需买房人带来惊喜。

可以说，中建壹品把北京共产房的品质向前推进了一个档次，让购房者感受到，原来共产房也能做的这么好，潮水退去，就知道谁才是共产房的品质之王，这是产品主义的胜利。

深耕海淀，赢得改善一致称赞

谁说建筑起家的央企做不好商品房？中建壹品在海淀，用两个项目，再次诠释产品主义的胜利。

第一个是中建壹品·学府公馆。2021年10月18日，中建壹品联手中建信和，经历7轮报价、29手竞价，最终在高标准方案中胜出，以总价93.7亿元摘得海淀京昌路地块。

有人说，壹品就是占到了地段的优势，谁做都一样...我想说，真不一定，北京多个热门地块翻车的有多少个？

好地段不能辜负，中建壹品在经过对区域高净值人群住房需求的深入调研后，以三星级绿色建筑标准，精致的装修和园林设计，精美的立面等特点赢得一致好评。

最后的结果，中建壹品·学府公馆首次开盘即售罄，销售额超110亿元，成为北京2022年新房市场销售金额前三的项目。

第二个是栖海澐颂，2022年9月，中建壹品海淀再下一城，与海开联合竞得海淀永丰地块，打造栖海澐颂，项目未开先火，户型设计、室内精装、公区园林好评如潮。

2023年3月份，栖海澐颂正式开盘，共推出887套房源，累计1743人参与选房，开盘30分钟内认购839套，去化高达95%，成交金额约75亿，再次创造海淀热销现象级表现。

在2023年的新房销售榜单中，栖海澐颂排名北京第6，均价8万以上豪宅中，套数排名第1。

不论是城区，还是深耕的大兴，你总能看到“中建壹品”在以高品质，好产品，低调踏实的为购房者创造优质的产品。

传奇在延续，创造大兴各区标杆

有人说星光里一期和二期的热销是因为中建壹品抓住了刚需追求高品质，低价格楼盘的心理。

学府公馆和栖海澐颂的热销是因为海淀的稀缺位置。

但是，大兴星光城和御璟星城的热销，我们还能找什么理由的，只能归功于中建壹品的实力。

（大兴星光城鸟瞰图）

要知道，这两个项目所处的黄村板块、西红门板块，都是要和不少楼盘贴身肉搏的，没有好的产品力如何胜出？

然而，热销的结果依然没有变化。

大兴星光城在2023年大兴区的新房销售榜单中，销售额和销售套数均排名第一。

御璟星城的销售额和销售套数排名第二。

并且网签均价也都是区域内最高，这说明两个项目都不是靠低价跑量取胜，是购房者实打实用自己的钱包投票而出的结果。我们也多次给大家分享过两个项目的产品设计，确实十分抗打。

目前御璟星城项目117平房源还有少部分优质楼层，大兴星光城年末推出了部分惊喜房源，南北通透的两居最低只要360万左右，具体房源信息可以联系vfang7与选房师进行交流。

一个区域，两项目霸榜，诠释了产品主义的胜利。

在如今的房地产市场下，没有项目能随随便便就吸引购房者掏出钱包。中建壹品每个项目热销的背后，除了品牌优势外，其拿地逻辑和产品打造也有自己独特的心法。

首先，中建壹品在地段选择上非常严苛，其所拿的地块要么有很强的产业支撑，要么拥有成熟的配套优势，要么具备强劲的规划潜力，每块土地背后都有突出的价值点支撑。

第二，在产品打造上，中建壹品深谙每个区域的购房者画像，知道他们需要什么，在户型的定位、格局、空间感、收纳细节，利用率等方面均做到了极致。这样的产品，无论在什么样的周期下，都具备热销的竞争力。

第七子落位，颐和公馆

今年8月份，中建壹品摘得大兴新城核心区地块，案名定为——壹品兴创·颐和公馆。

由案名可以看出，颐和公馆取用的是中建壹品“公馆系”，该产品系经常布局于一线及强一线城市的核心地段。

颐和公馆步行300多米就是地铁4号线义和庄站，围绕义和庄地铁站，多个成熟商业、写字楼、企业总部等全维业态一应俱全，并且通过4号线可以直达金融街、中关村、西单等核心产业区，同时可与多条地铁换乘。

项目西侧是大兴人民非常喜欢的念坛公园和大兴新城滨水森林公园，其中念坛公园是一个水域面积非常大的湿地公园。

（颐和公馆营销中心实景）

此外，周边还有泰禾里购物中心、大兴天街和大悦春风里，9年一贯制公立学校-大兴区永华实验学校等，立于核心，但交通便利，改善属性拉满，颐和公馆立志做大兴顶豪。

地铁、公园、商业、教育等城市级核心资源环绕，颐和公馆的外部条件可以说是得天独厚。

产品的打造上，颐和公馆规划建面约72-222㎡户型产品。

但，还会大家感受到：性价比！98平的户型，竟配备了同面积段罕有的主卧浴缸。

222平的顶配户型，相信会是2024年大兴终极改善的首选产品。

借助南北双地块的分区规划，既能让4号线沿线的刚需无压力上车，同时，为改善族带来大兴的改善标杆：品质改善、空间升级、生活进阶的居住需要，为区域改善家庭留下一个改善的选择。

目前，颐和公馆的正式售楼处已经开放，感兴趣的购房者可以前往了解。

因此，我们组织了看房团活动，本周六去看4号线沿线距离地铁最近的新盘：颐和公馆

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另外第八子的丰台科技园，同样值得期待，中建壹品能否创造传奇，拭目以待！

中建壹品的前六个项目都取得了非常优异的成绩，我们相信，颐和公馆定会延续这种热销，收获更多的购房者认可，让产品主义再次迎来胜利。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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