云南
2023年中国房地产市场虽然继续下滑，新房销售额进一步萎缩，但昆明卖地收入却比2022年增长了7.3%，达到132.6亿元，呈现出触底反弹的迹象。
根据昆明市财政局最新公布的数据，去年1-12月，全市政府性基金预算收入完成157.9亿元，同比增长8.1%，其中国有土地使用权出让收入132.6亿元，增长7.3%。
昆明市土地出让收入最高的年份是2019年，当年国有土地使用权出让收入高达915.7亿元，之后就开始下滑
由上表可以看出，2019年昆明国有土地出让收入比2018年有34.9%的巨大增幅，创造历史纪录，但从2020年开始，卖地收入就急转直下，以差不多同样的速度下滑，到了2022年，降幅更是达到了惊人的70.4%，收入只有123.6亿，比2019年少了近800亿，达到谷底。
去年昆明市土地交易数量虽然不多，金额也不算大，但由于2022年的土地市场实在过于凄惨，所以去年的实际卖地收入，仍旧实现了正增长，达到132.6亿，不过也只有2019年的14.5%，差不多七分之一。
但克尔瑞的统计显示，去年昆明市的土地成交量比起2022年仍有下降，2022年昆明土地成交体量为226.24万平方米，2023年只有194.5万平方米，减少了31.74万平米，不过，去年昆明拍卖成交的土地比起2022年接近翻番，只是挂牌成交的土地远少于2022年，而拍卖的土地成绩加远高于挂牌土地，所以去年全年实际卖地收入仍比2022年有所增长。
只不过相对于房地产高速发展的年代，土地出让收入动辄两位数以上的增长，去年仅增长7.3%，增收才9亿元，对高度依赖土地财政的昆明市来说，实在是杯水车薪。
去年昆明市的卖地收入中，国企的贡献最大，如果只算商品房开发用地，去年先后有云南建投、盘龙区建投、东航和安居集团出手拿地，总拿地金额为29.82亿元，占去年昆明卖地收入的五分之一强。其中仅安居集团就贡献了10.9亿，如果加上被安居集团收购的佳湖地产在2022年拿地花的10.3亿，过去两年安居集团拿地至少花了21.2亿，占同期昆明卖地收入的8.3%，贡献巨大。
但2023年要论单一企业的拿地金额，首屈一指的其实是万科。已经连续几年在昆明土地市场上观望的万科，去年临近年底的时候突然两次出手拿地，总共花了11.44亿元，如果加上外挂成本，万科两次拿地的投入将近16亿元，让昆明市的土地市场在年尾有了一抹难得的亮色。
如果说，像安居集团、盘龙建投等昆明市国企出手拿地，还有为昆明市托市的考虑和动机，去年年末万科和四川邦泰地产的多次举牌拿地，才是真正的市场行为，万科也是2022年以来除绿城外，第一家在昆明出手拿地的头部房企。万科恢复在昆明的土储行为，不仅为昆明增加了土地收入，更重要的是为昆明房地产市场注入了信心。
而来自四川的邦泰集团，也是在去年11月和12月连续两次出手拿地，虽然总共只花了4.23亿，但因为附加条件众多，代价并不低，可是邦泰仍有备而来，并未犹豫。邦泰此举也对提振昆明楼市信心有很大推动作用。
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