香花桥街道两幅工业用地变性

内容摘要：香花桥街道两幅工业用地用地性质调整公示，均调整为物流用地，涉及面积约合74亩。

（严禁洗文、抄袭必究！）

近日，两幅工业用地用地性质调整公示，均调整为物流用地。

香花桥街道F-14-43，J-09-07地块区位图

新年伊始，香花桥街道两幅工业用地，即F-14-43，J-09-07地块用地性质调整公示，均调整为物流用地，总用地面积49030平方米（约合74亩）。板块上均隶属于青浦工业园区。

具体地块公示信息如下：

一、上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元（青浦工业园区）控制性详细规划F-14-43地块图则更新

地块四至：东至崧波路，南至毛河泾，西至上海东隆纺织品有限公司，北至光典信息发展有限公司。

（该地块位于原青浦出口加工区）

图则更新内容：将F-14-43地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为物流用地（W4），建筑高度由30米调整为50米，其余指标不变，也就是容积率保持2.0不变。

原控详规划：《上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元（青浦工业园区）控制性详细规划F-14街坊图则更新》。

调整前图则：

调整后图则：

二、上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元（青浦工业园区）控制性详细规划J-09-07地块图则更新

地块四至：东至上海欧菲滤清器有限公司，南至上海爵美新材料科技有限公司，四至西环路，北至上海欧菲滤清器有限公司。

图则更新内容：将J-09-07地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为物流用地（W4），其余指标不变，其他指标也就是容积率2.0和建筑高度40米规划指标不变。

原控详规划：《上海市青浦区香花桥街道QPC1-0013单元（青浦工业园区）控制性详细规划J-09街坊图则更新》。

调整前图则：

调整后图则：

根据青浦区总体规划（2017-2035）显示，青浦规划设置两个货运枢纽，分别为华新镇物流中心及练塘镇物流中心。设计吞吐能力达到8000 吨/日，占地面积约30 公顷。

但似乎青浦的物流用地有点“遍地开花”之势，除了物流强镇华新和重固，这次的香花桥（青浦工业园区）等。白鹤镇赵屯片区也规划了“雨润物流基地”等。

而作为定位两大“物流中心”之一的练塘镇却鲜有物流项目入驻。

另外，分散式物流基地会不会对物流基地周边路况、道路承载形成挑战？

原规划的区级货运快、慢通道是否需要重新构筑？

（本文解读仅供参考，一切请以官方公示内容为准！）

资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈