广东
增城又来征地了！
近日，增城区政府一口气连挂了四则征地公告，涉及范围非常广。
其征地规模接近790亩，如中新、新塘、宁西等板块均有村榜上有名！
｜图源：增城区人民政府官网截图
首先，此次征地的大头来自中新镇，合计五村上榜，征收规模超500亩。
据公告显示，中新镇的九和村、集丰村、慈岭村、坑贝村、莲塘村，均有集体土地被纳入征收范围内。
其涉及规模合计约35.9992公顷（合539.988亩），征收目的为实施城乡规划。
｜图源：增城区人民政府官网截图
根据征地示意图以及位置对比，可以看出，此次预征地块或许与广州东部公铁联运枢纽相关。
犹记得，上年9月，中新镇曾拟征收土地面积超1073亩，涉及慈岭村、集丰村、九和村、坑贝村、中新村、联丰村、莲塘村等。
据悉，这两轮大规模征地，与广州东部公铁联运枢纽道路建设离不开干系。
待其建成，该板块将布局“四横两纵”对外集疏运通道，新建8所学校、1所医院、80处公共设施、提高所有产业用地能级。
既填补广州枢纽向东的高铁空白，更强化广州向东的发展辐射力，之于增城，抑或广州，均为实打实的好事。
｜广州东部公铁联运枢纽效果图
其次，被纳入征收范围的，还有新塘镇两大村落，同样具备关注度。
征地预公告显示，因公共利益需要，需征收新塘镇东洲村、白江村属下的集体土地，约8.6377公顷（合129.566亩）。
据悉，此番征收的土地用途，或和东江大道建设工程项目相关，一定程度上加快进程。
｜图源：增城区人民政府官网截图
同时，白江村还有约114.792亩的集体用地被征收。
本次拟征收范围，包含2021年10月20日原预公告的公示范围。（穗规划资源增预征字〔2021〕55、56、57号）
主要作补充保障被征地单位及相关权利人的知情权，现才重新公告。
｜图源：增城区人民政府官网截图
最后便是宁西街，属本次预征收公告内涉及范围最小的板块。
据悉，为实施城乡规划，宁西街郭村村、湖东村、百湖村均有属下集体土地在列，面积约0.2586公顷（合3.879亩）。
与白江村的情况相似，本公告拟征收范围，已于2022年2月9日进行预公告，现为重新公告。（穗规划资源增预征字〔2022〕2号）
｜图源：增城区人民政府官网截图
要知道，征收集体土地，一般是城市大规模开发改造的前期准备工作。
不仅能提供大量建设用地，同时，也能改善村民生活质量，吸引外区购买力，推动整体市场发展。
与往期不同，本次征地预公告内，为区域基建工程项目作提速准备的占大多数，并非全然为新增宅地。
据统计，增城三大板块此次征地近790亩，若进程顺利，不仅提升整体城市层面，也会对楼市有正面影响。
毕竟，对于向来有“东大仓”美誉的增城，最迫切的或许正是基建工程的解渴，吸引更多买家来稀释庞大供应量。
对于增城此次征地，你怎么看，评论区见！
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来源：广州楼市发布
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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