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三期清盘热销中！张江科学城稀缺叠墅，总价约960万起！浦东唐镇『浦发虹湾』臻席递减中！

浦东唐镇『浦发虹湾』

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从昨天新政爆出来后，大家应该也意识到了，现在是改善型置换的最好机会！

当置换成本开始调控售楼处电话：400-889-3221，利用好珍贵的房票，选择一步到位的舒适型居所，无疑更为合理！

于是，我们看到了大部分的购房者趋之若鹜的冲向各个楼盘的大户型产品。这一现象级的情况在今年的浦东则尤为明显。

然而在面积配比十分严苛的新房市场，各个项目120㎡以上的产品少之又少，这也造成了极度的供不应求。

高层已如此之“卷”，更何况舒适度堪称MAX级的别墅产品！

别墅入市必遭“疯抢”！

在上海，房屋形态的居住舒适度和价值有一个公认的梯度：

由于土地资源的限制，售楼处电话：400-889-3221别墅也逐渐成为了舒适型产品的优选。相较于高层住宅，别墅产品能满足改善家庭所需要的舒适空间和享受。

浦东叠墅售楼处电话：400-889-3221每每出现新盘供应，总能引起购房者极大的热情。认购数据也屡创新高。

可以别墅何必高层！张江科学城臻稀叠墅，总价仅约960万起，「浦发虹湾」臻席递减，墅量有限，抓紧认购！

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浦东唐镇

『浦发虹湾』

三期清盘加速中

主力户型为建面约131-135㎡叠墅

前期整盘均价7.23万/㎡

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讲到叠墅，必然绕不过叠墅最大的两个亮点：更高得房率和更舒适的空间。

「浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221」的得房率非常高，在不计算赠送面积的前提下，得房率依旧高达83-89%！

要知道在唐镇置业一套建筑面积差不多大小的高层产品，总价基本上也要在1000w左右，在算上得房率之后，可使用的套内空间其实十分有限。

「浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221」总价仅需约960w起，且所有的叠墅均拥有开阔的空间尺度，而且通过精心的设计和布局，让每一户叠墅都拥有一定的附赠空间，这一点非常难得，性价比高下立判！

上叠户型 关键词：双露台设计

• 二层的北向与屋顶层均为露台设计两个露台面积近65㎡，这样即使放眼全上海独一档的设计，当夜幕降临，繁星绽放时，让您可以静静聆听星与月的对话。
• 二层整体都是静区，为一间主卧、一间次卧，双卫生间的设计方便快捷,节约时间。

然后是中叠户型，关键词：入户门厅约6.4米挑高，南向贯穿式露台

• 中叠入户前厅挑高约6.4米，让您的生活中充满仪式感。
• 中叠一层客餐厅外是阳台露台贯穿式的整体户外设计，覆盖整个南向的面宽，让您拥有这样非常难得的户外休闲空间。
• 该户型搭配了地下灵动空间，要知道市面上大多数中叠产品，都是没有配备地下室的，在后期的居住中，你一定会发现一个地下空间可以解决很多储物难题。

最后是下叠户型，关键词：约5.85米地下室

• 下叠户型拥有一个层高约5.85米地下室。无论是用来做酒窖、台球室，或是娱乐空间，都是非常好的选择，甚至都可以在这里搭建一个篮球架，来一场3v3的小型篮球赛。
• 整个功能方面做到了四房两厅三卫，尺度与功能兼备非常舒适，而且南向的面宽达到了约6.7米
• 二层的主卧套房以及北向的书房都带有飘窗，次卧同样设计阳台，让窗外的四季变化触手可及。

浦发虹湾得房率很高，根据销售介绍大概在77-79%左右，都快和洋房齐平，可使用面积大看起来就显得宽敞。

90㎡样板间实拍

90㎡样板间实拍

特别值得一提的是餐客厅，这两年做横厅的项目不少，但是长达5.5米的南向横厅却基本只存在于140+㎡的4房中了，在虹湾98㎡户型中看到是真的有点惊喜。

98㎡样板间实拍

在样板间门口，除了户型图，同样还贴出了项目的装修标准，空调、新风、地暖全配，还有定制玄关柜、烟机、炊具、蒸烤箱…具体看下图：

浦东唐镇『浦发虹湾』

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「浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221」，位于龙东大道和华东路的交汇处，所处的整个区域，四面环水，就如同一座漂浮在水面上的“环屿之城”。

整个区域以九宫格的布局展开，涵盖了住宅+商业+教育配套，项目继承经典海派的建筑风格，通过外立面层次的打造和立面细节的打磨，使得小区外观更有现代感。

「浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221」二期地块自身条件优越，非常有利于打造更优质的产品。

二期地块的容积率仅为1.6，而与之比价的项目，容积率普遍都在2.0，这就形成了本质的差别。

尤其是对于唐镇，甚至整个张江科学城而言，1.6的容积率，几乎可以说是无法再复制的。

这就使得项目可以享受更多的居住舒适度，更多的人均占有面积，建筑规划也会更富生活理念。

「浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221」二期地块双水系环绕，享受L型双水岸，宛如一处半岛住区。

社区采用人车分流，售楼处电话：400-889-3221在保证家里的老人和小孩安全的前提下，也减少了汽车尾气对小区里面的绿化造成污染。

更难能可贵的是，大面宽、短进深的条件，浦发虹湾通过科学的楼栋排布，让楼栋都能享受到宽阔的景观面、采光面。

01

唐镇全新九宫格大城

浦发虹湾地处唐镇，北面银行卡园、南临上海金谷，西南方就是唐镇核心区，到外环高架仅约3km。

就在项目售楼处电话：400-889-3221周边有2号线创新中路站和龙东大道高架路，其中龙东大道自2021年初正式通车，直连内、中、外环，到陆家嘴、张江、金桥、浦东机场都相当便捷。

浦发虹湾所在社区，自2007年开始拆迁，直到近年终于完成。现在整个社区已成净地，按照九宫格分成小块，共包括6块住宅用地、2块教育用地：

而回到项目本身，容积率仅约1.8，全人车分流，其中PT站还被专门放至到了地下，社区视野更为开阔，居住体验感无形拉高。

02

张江科学城内稀缺住宅项目即将入市

作为上海科创中心建设的核心承载区，去年全年张江工业产值突破3000亿大关，直接占据浦东工业产值50%以上。

张江科创基地

高收入人群聚集的张江，居住需求早已外溢至周边板块，张江人才正急切地等待着高品质改善新房的到来。

现在就在张江科学城内，浦发虹湾三期预计四批次入市！

值得一提的是，项目的开发商还是国企浦发集团，浦发壹滨江、浦发檀府…这些高口碑的住区均出其手。

这次浦发虹湾售楼处电话：400-889-3221作为和政府联合之作，承担定调唐镇未来发展之重担，正是致力于成为新一代的“标杆住宅”。

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