上海嘉芯荟售楼处@嘉定上海嘉芯荟惊天内幕？一文读懂优缺点

上海嘉芯荟

售楼处电话：400-889-3221

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

约300万级想置业上海百平米的大3房真心很难。

原因有三点：

第一，据最新统计售楼处电话：400-889-3221，目前上海能通勤传统中央商务区的地铁线，远郊终点站的新房单价几乎全部超过4万，大多数都逼近5万左右！

如果想置业一套百平米左右的3房售楼处电话：400-889-3221，没有450万+的预算，几乎没有选择的余地！

第二，相对匮乏的配套和不够核心的地段，这样的房子能在未来的市场中穿越周期吗？能保证业主的所有的生活需求吗？

第三，在市场下行、房企大喊活下去的时代下，如今置业别说超越价格的高品质了，就连交付都面临着问题。

这些，让刚需购房者始终未能得到上车的机会。

但年末，上海迎来了两个史无前例的好消息：

一则是上海新政的落地，大大降低了首付和房贷利率，让上车更加轻松。

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二来是因为TA：嘉芯荟取证开启认购了！

项目位于嘉定11号线安亭站旁直线距离约800米，均价约3.96万/㎡，周边配套极其完善，能满足业主全维度的需求。

同时，安亭板块内拥有成熟的上海国际汽车城规划，庞大汽车产业集群，五千亿规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。

再加上国企汽车城集团的品牌保障，这真的是上海更完美的约300万级选择了。

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11号线直线距离800米，

总价300万级难再有的真轨交盘！

上海刚需置业有着相当庞大的购买力，总价400万以内是目前上海购房的主力军。

仅是2023年，总价400万以内的新房就已成交近1.2万套，占比约22%。

而在二手房市场，这一数据要高上7.6倍，总价400万以内二手房成交9.16万套，占比约79%。

数据来自网上房地产，时间截止2023年8月25日

当下，新房的性价比明显要略高于二手房，为何还会相差如此悬殊？

诚然新房优点很多，但总价400万以内新房大多分布在远郊区，距离上海城心太过遥远，且少有真正的地铁盘，日常通勤成本太高了。

可以看到地铁房对于这个预算价位段的购房者来说，究竟有多重要。

而嘉芯荟与11号线安亭站直线距离约800米，是整个片区目前与11号线进站口更近的项目。

这意味着，未来嘉芯荟有望引领区域内次新房的价值高度。

通过11号线，项目4站即可直达嘉定新城，6站南翔印象城，之后一路直达真如副中心以及徐家汇等城市CBD！

同时，项目未来还可以在南翔站无缝换乘嘉闵线 （在建中） ，换乘后4站即达虹桥火车站，出行非常方便！

另外，售楼处电话：400-889-3221项目周边距离轨交稍远一些的次新房挂牌价也都已经来到4.5万+。

嘉亭荟的均价约3.96万/㎡，一二手房价已有不小的差距。

二手房数据截图来自链家网，时间2023.12月

上海2035规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定安亭再次站在了时代发展的风口之上。

仅是当下现有的交通配套，已是绝大多数300万级新盘无法企及的存在。

均价约3.96万/㎡的嘉芯荟，真的太香了！

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五千亿级产值的上海国际汽车城，

产城融合的典范+全维度成熟配套！

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，拥有庞大汽车产业集群，约5502.9亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约70%产值、约50%GDP、约40%就业等，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019年底）

根据嘉定2035规划中，售楼处电话：400-889-3221安亭以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。

目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

安亭汽车城以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

这里聚集了大量高新人才，所带来的海量居住需求，对区域价值有着巨大的推动作用！

区域汽车产业示意图

产业的快速发展售楼处电话：400-889-3221，直接带动了周边配套的完善，如今安亭核心已有规模不小的商业、产业、轨交、公园等优质配套。

尤其是以嘉芯荟周边步行范围内，更是聚集了整个安亭更高端、更完善的配套：

在嘉芯荟家门口，有8个恒隆体量的网红商圈环绕。

嘉亭荟、三德广场、财富广场合计建筑面积约40万方，且网红店铺林立，包括嘉定第一家喜茶、很久以前羊肉串、海底捞等，全是年轻人的爱啊。

此外，嘉亭荟城市生活广场二期也将于明年三月开业，亮相目前国内首个商场里的大型立体环形车道智能网联未来空间。

教育方面，售楼处电话：400-889-3221项目南侧博园路南侧一路之隔为同济大学附属实验小学，同济大学附属实验中学。

项目西侧泽荣路一路之隔为艾斯坦幼儿园。

备注：幼儿园和学校信息仅供参考，不作为入学承诺

上海外国语大学嘉定外国语学校实景图

生态方面售楼处电话：400-889-3221，项目周边有安亭汽车博览公园，环上海汽车博物馆而建，是一个以汽车娱乐，汽车展览，汽车文化为主题的综合性公园。

汽车博览公园旁边还有上海颖奕高尔夫俱乐部，内部有120万方的颖奕高尔夫球场，是一个18洞国际顶级PGA比赛球场。

实景图

项目坐拥五千亿级产值的上海国际汽车城、日渐成熟的国际化配套，又可以迅捷通勤虹桥核心商务区，可谓是如虎添翼！

这样的配套，纵观全上海同维度的刚需区域，找不出第二个。

国企汽车城集团倾力打造

总价约300万级的精装3房火热认购中！

嘉芯荟由上海隽冈置业有限公司倾力打造的安亭新品质标杆！

上海隽冈置业有限公司是上海国际汽车城（集团）有限公司的全资子公司。

这家国企秉承始终以“人、车、城市的完美融合”为核心理念，以“产城融合”为建设目标，承担着汽车城核心区内土地前期开发、基础配套设施建设，区域管理及宣传推广等职能。

是安亭国际汽车城的建造者，是与城市共成长区属国企！

项目整体的诚意十足，外立面方面局部采用铝板石材，凸显高端；中灰色铝板、金属格栅、芝麻白色石材，营造归家的仪式感与尊崇感。

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整个社区强调自然感与艺术气息，构筑一个多元共享的复合型自然活力社区。

秉承“大隐于市，内秀于心”的森居轻度假式景观沉浸理念，空间由喧嚣繁华转向灵动静谧。

产品方面项目主推的建面约89-102㎡房源，均价约39600元/㎡。

整体精装交付，不仅有新风、中央空调，还配置了地暖，可谓是诚意满满。

附全套官宣户型图：

建筑面积约101-102㎡，三开间朝南+3房4飘窗1阳台，整个室内的采光、视野以及通风表现出众。

另外，3房2卫的设计，称得上是一步到位了，不管是一家三口还是二胎家庭，都能很从容的满足各家庭成员的居住需求，主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

总的来说，售楼处电话：400-889-3221约300万级的预算在上海能买到轨交盘真的已经非常不容易。

在这个基础上还叠加了已经成熟的约40万方商圈+完善教育、医疗资源+五千亿级产值的上海国际汽车城+三件套齐全的诚意精装，今年上车优选，无疑就是嘉芯荟！

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