河北
北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
《蜗居》是2009年夏天播出的，正是全国房价暴涨的时候，据说这部剧也推波助澜的让很多人下了买房的决心。但是也有很多人看过之后毫不在意，不相信剧中的情节会在真实中上演。到今天十多年过去了，也不知道当年看剧的人回忆起来是什么心情？
我没看过全剧，只是看了些片段。其中有一段儿是当时朋友发给我的，就是宋思明论述政府和开发商关系的那个桥段。朋友发过来后问我剧中讲的对不对？我说大部分是对的，或者说是符合大部分城市现状的。然后我问他领会到了什么？他就说了一句：北京房价不会跌！
2009年初，北京的房价稳定在1万左右。春天开始成交量明显上涨，价格蠢蠢欲动。到了五月下旬开始行情突然启动，六月份就进入了暴涨模式。
知道当时楼市新闻的网红词是什么吗？俩字“毁约”，到处都在毁约，每天都在毁约，甚至有房东在过了户之后还想要毁约的，上演了一幕幕的人间戏剧。
那年发生的故事太多了，早买房的都是喜剧，晚买房的算是先悲后喜，毕竟第二年房价就2万多了。而那些错过行情而干脆买不起的呢，那就是现实的悲剧了。
前一年（2008）秋冬的行情是最悲催的，全北京乃至全中国的楼市都仍然处在崩盘之中，北京房价普跌30%，几乎所有楼盘都在进行着“退房维权”。
我们的楼盘自然也不例外，售楼处天天乱乱哄哄的。当时我深刻体会了老板的一句话：你们的工资里至少有三分之一是“挨骂费”。有一阵子我统计过，我平均每天被骂三次，然后每三天必定动次手，真正的“商场如战场”。
印象最深的是一对小夫妻，女的哭男的骂，一句不合就开打。后来我是真烦了，也认怂了，反正他们那套小房也没多少钱，索性自作主张的就给退了，先少挨点儿揍是正经的。
结果到了第二年房价暴涨之后这公母儿俩又来了，强烈要求用去年的价格把那套房再买回去，不然还揍我。靠，这都什么事儿啊。也不知道这对小夫妻后来又买房没有，又退房没有？因为房价上涨到2010年夏天之后又暴跌了。
2008年我为了应付吵架甚至去学了“诡辩术”，要不然实在占不到上风。第二年为了跟那些抗议房价上涨的争论，又特意抽工夫学习“博弈论”，结合诡辩各种的闪转腾挪，连老板都夸我：你丫为了坑人太tm努力了。
十多年过去了，我很怀念2009年，虽然时光一去不复返，但这世界或许就是一次次的轮回。
贴上几句《蜗居》的经典台词吧，看看是否有感悟：
1、人生最大的悲哀，就是把新欢变成旧爱，把失误变成习惯。
2、我这年纪的女人早就该明白，男人都一样，年轻时需要垫脚石，中年需要强心针，晚年需要拐棍。我活该自己做了垫脚石，没什么可抱怨的。
3、人之所以慷慨，是因为拥有的比付出的多。
4、不要以为拉上窗帘，就能把外边的世界屏蔽。
5、以前老觉得房子小，突然感觉房子太大，大到找不到落脚栖息的地方。
6、爱情可以是空中楼阁，婚姻却必须从一砖一瓦开始。
7、房子和老婆一样。没有的时候，前半辈子为得到而忙活；有了以后，后半辈子要为了拥有而忙活。
8、爱情那都是男人骗女人的把戏。男人若真爱一个女人，先拍上一摞票子，再奉上一幢房子，将来即使没有男人，你的身体还有着落。
图片是2009年6月的房价，扎扎眼睛，也扎扎心。
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