三大产业规划领衔，浦沿单元控规正式发布！

去年下半年来，杭州主城西南侧的之江、浦沿、闻堰等板块的新一轮规控陆续发布，各板块依照最新的发展规划对区域的控规进行更新并陆续获批。

双浦单元&双浦TOD规划效果图

近日包括浦沿、之江度假区、转塘等区块的规控正式获批，浦沿未来几年的发展蓝图也在规划层面逐一敲定。

双浦单元控规文件草案

正处在事业“黄金上升期”的浦沿单元，未来将有如何的规划发展，能否接棒“国际滨”下一个产业发展核心呢？

浦沿单元现状

与此前的公示草案一样，获批版的浦沿单元的范围包含此前的浦沿、浦乐、东冠、白马湖等多个单元，将智慧新天地、江南科学城、智造供给小镇等多个重点产业发展集群囊括其中。

江南科学城规划效果图

通过用地规划也能直观地看到浦沿单元的产业格局规划。沿江之江大桥附近的大片优质土地大多用作产业规划，内圈规划住宅及配套设施。

沿江一线区域大多规划为产业及商业用地

向南，原有的浦炬街改名为零磁谷路，作为零磁谷与江南科学城的主干道，一直延伸到火炬大道交叉口附近规划了大量工业及科研用地。

浦炬街（零磁谷路）沿线江南科学城

沿火炬大道向东，则是智造供给小镇，与滨文路交叉口附近的智造供给小镇工业综合体即将完工，正在招商准备阶段。

智造谷产业综合体效果图

除了产业规划，单元内部还规划有大片居住组团，去年热闹布局的“浦沿四子”所在的区域将打造为南北向体量庞大的居住区，围绕浦沿路两侧布局的住宅组团配套有大量公共服务设施，特别是东冠路南北两侧将会布置学校、文体中心、农贸市场等配套。

智慧新天地居住组团

此外，新版控规文件还确认了两个交通上的重磅规划，分别是从冠山路向西延伸跨江连通之江梧桐路隧道以及明德路向南穿山连接闻堰板块三江路。

梧桐路过江通道规划

同时，全知道注意到，在浦沿单元正式版控规发布的这段时间，有关单元内的多项重点项目已经启动前期准备工作。比如几乎同步启动的浦乐单元高中项目，正在进行设计招标。

根据招标文件，浦乐高中位于浦炬街（零磁谷路）与火炬大道交叉口附近，紧邻滨江硅谷小学，总建筑面积约8.17万㎡，预计投资9.5亿元。

浦乐高中项目信息

在控规文件中，这一区块规划有体量不小的教育设施，作为组团的教育配套中心。

浦乐高中所在组团

另一边，零磁科学谷的核心项目——极弱磁场国家重大科技基础设施也即将启动建设。

未来，浦沿单元将是一个以智慧新天地—江南科学城—智造供给小镇等重点产业规划为导向的兼具宜居与产业的“国际滨”活力新城。在浦沿发展正迅猛的当下，控规中呈现出的板块盛景，距离我们不会太远。

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：浦沿全知道、杭州市规划与自然资源局

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