日本地震频发，建筑屹立不倒！日本抗震建筑被称为：房地产的未来

当地时间1月1日下午，日本7.4级地震外加5米海啸暴击情况下，似乎比以往地震所带来的伤害更加严重。地震的背后，也让无数的网友对日本房子似乎更好奇。

图片源于抖音，如有侵权可联系删除

以上是抖音博主分享在日本发生7.8级地震时，看似“单薄”的房子摇晃的很厉害，但是房子没事，只是房子里面的物品倒了。而评论区的网友们也发出了感叹。一博云天：不得不说日本人的房子还是建的结实；随风聆听雨声：日本常年地震不断，有经验了；灭绝师太：说明人家的房子质量是真的好；这世界需要光：日本的房子就是抗震设计...等等。

01

02

图片源于抖音，如有侵权可联系删除

移路通出国研究发现：日本靠近太平洋“火山带”，地震活动频繁，这促使该国对摩天大楼和塔楼制定了严格的建筑规范。部分归功于柔韧和减震的材料，以及测试和分析建筑物性能的现代工具，日本的建筑和工程是世界上最有弹性的，甚至一些旧建筑也进行了改造，以提高抗震能力。这种致力于结构稳定的努力使日本成为一个地震防备国家的典范。

日本的抗震建筑是房地产的未来

日本地处地震活跃地区，容易发生地震。尽管如此，日本还是制定了一项强有力的建筑规范，要求所有建筑都能抗震。

日本建筑规范考虑了各种因素，如土壤类型、建筑地基深度和建筑高度。它还要求建筑物有一个柔性结构它可以在地震时随着地面移动，还有一个减震系统来吸收地震的冲击。

日本建筑的一个主要特征是使用隔震支座。这些支座允许建筑物在地震中水平移动，减少结构上的应力，将损害降到最低。此外，日本的许多建筑都有钢筋混凝土框架，这增加了稳定性，防止倒塌。

日本抗震建筑的另一个重要方面是使用先进技术。建筑物配备了早期预警系统，可以检测地震，并自动切断煤气和电力，以防止火灾。许多建筑也有自动灭火系统和应急照明，以确保地震时居住者的安全。

日本也有一个严格的建筑法规和检查体系这确保了建筑物能够抵御地震和其他自然灾害。而且，日本的所有建筑都必须接受定期安全检查每10年以确保它们保持抗震和居住安全。这有助于保持建筑物的结构完整性，也让居民和业主安心。

这一全面的检查和建筑规范体系不仅适用于新建筑，也适用于在现行建筑规范实施之前建造的旧建筑。因此，即使一栋建筑已经有几十年的历史，如果它经过了必要的安全检查和翻新，才会被认定为是可以安全入住的。

移路通出国认为：虽然智能节能建筑往往会成为头条新闻，但在日本等地震频发的国家，建筑物的地基对其弹性至关重要，这些重要因素往往被降级为结构稳定性需求背后的“物超所值”。

日本抗震法规的演变

1、1971年：提高钢筋混凝土结构的标准

1968年十胜海岸发生地震后，JMA地震最大烈度为5度，钢筋混凝土结构的拉筋标准得到了提高。

1968年十胜大地震造成的损失：日本建筑物倒塌

2、1981年：实施新的抗震设计标准

1978年宫城县海岸发生的地震也记录了最高JMA地震烈度为5度，确立了《建筑标准法》的修订。出台了新的抗震设计规范，不仅注重防止地震期间建筑物倒塌，还注重确保居住者的安全。

1978年宫城地震的破坏：仙台倒塌的建筑物

3、2000年：木结构加固标准

1995年毁灭性的阪神大地震达到了日本地震协会的最大地震烈度7级，促使《建筑标准法》再次修订。本次修订旨在提高木结构建筑的安全性，明确抗震性能等级、规范和建筑地基形式。地面调查几乎成为强制性的。

1995年阪神淡路大地震后三菱银行兵库分行大楼倒塌

随着《住宅品质确保促进法》(简称《住宅质量保证法》)的实施，建立了“住宅性能标识制度”。该系统允许根据统一的标准对住房性能进行评估和比较。此外，建筑公司被要求对10年期间房屋基本结构部分的缺陷和漏雨负责。

一般的日本房屋的抗震级别要求是能达到震度6～7级。实际上日本的大多高层与中高层建筑，全都是以8.0级以上的抗震系数建造的，但是这些建筑是以钢结构为主，所以抗震系数最少都可以达到8.5甚至9.0了。地震时坏掉的房子都是昭和56年以前的房子。就是1981年以前建造的房子。

日本继2000年后，又在2005和2006年修改了《建筑基准法》，将建筑物的抗震标准一再提高。修订后的法规将住宅、楼房抗震标准提高为：经得住6至7级地震摇晃而不会坍塌，尤其是商务楼要求能够8级地震不倒，使用期限能够超过100年。同时，日本还制定计划到2015年，让90%的住宅建筑达到这一标准。而且标准在不断的优化。

日本抗震建筑的经济意义

投资抗震建筑的经济效益是巨大的。这些结构不仅更安全，而且更耐用，降低了与维修和保养相关的长期成本。此外，这种建筑往往有更高的转售价值，使其成为房地产投资者的一个有吸引力的选择。

①保险福利

日本的保险公司为达到或超过最新地震安全标准的建筑提供较低的保费。这可以在建筑物的整个生命周期中节省大量成本。

②政府激励措施

日本政府还为建造抗震建筑提供各种激励措施，包括税收减免和补贴。这些激励措施使得房地产开发商和业主投资先进的地震技术在经济上可行。

• 较低的保险费
• 政府激励措施
• 更高的转售价值
  

移路通出国认为

日本目前是世界上抗震研究最深入的国家之一。日本的抗震能力源于建筑设计的细致努力，展示了先进的技术和工艺。严格的建筑规范强制执行抗震结构，采用基础隔震系统和柔性材料等创新技术来吸收冲击。不断研发增强建筑材料，确保耐久性。此外，日本优先重视防震公众教育，培养安全和快速反应的文化。政府倡议促进对现有结构进行抗震改造。这一整体方法反映了日本致力于将地震对建筑物和基础设施的影响降至最低，为许多国家提供了一个全球抗灾建筑方法的典范，许多国家可以从中学习，以加强本国的安全措施。

日本抗震效果绝佳的钢筋混凝土造房源推荐

房源1：上野·樱苑

公寓名称：上野·樱苑

位置：东京都台东区东上野1丁目
土地面积：57.91㎡
延床面积：259.45㎡
构造：RC(钢筋混凝土造)
层高：5层
户数：10户
面积：18.23㎡-40.25㎡
竣工日期：2023年6月

上野·樱苑

推荐理由：
位于东京都台东区东上野1丁目的高级公寓，永久产权，符合新抗震标准，公寓楼已在2023年6月竣工，融合了办公室、住宅、酒店、国际学校、商业设施、文化设施等各种各样的设施，为住户提供了全新的便利生活方式。交通方面：公寓楼附近有【新御徒町】站、【上野】站、【御徒町】站、【稻荷町】站、【仲御徒町】站。

房源2：早稻学府Ⅲ

公寓名称：早稻学府Ⅲ

项目地址: 东京都新宿区早稻田鹤卷町
士地面积: 78.97㎡
延床面积: 230.76㎡
建蔽率: 60%
容积率: 400%
规模: RC造4层
户数: 12户
户型: 1R/1DK/1LDK
房间面积: 11.74㎡- 32.56㎡

推荐理由：
新开发案占地16,000平方公尺，为一地上48、地下5层楼的商用大楼，将率先于2029年完工，落成后的大楼将包含1-11楼的百货商场，12-13楼的新创孵化器，9-14楼有长400公尺的天空走廊，以及14楼以上的办公室，低楼层商场连接地铁口的部分，宛如一座3D城市，满足通勤族的各种需求，主体建筑为260公尺，建成后也将取代新宿都厅成为新宿区最高的建筑物。

• 项目周边名校环绕，独一无一的优质教育配套：
• 距离早稻田大学290m，仅需3分钟路程
• 距离学习院大学1.9km，骑行8min；
• 距离御茶水女子大学1.8km，骑行9min；
• 距离东京女子大学1.2km，骑行6min；
• 距离圣玛丽亚大教堂1.1km，骑行12min；
• 距离国际医疗研究中心1.4km；
• 距离东京女子医科大学医院1.8km；

生活便利，一应俱全。