销量遥遥领先！均价逼近2万/㎡！袍江的底气在这！丨12月房价地图

12月越城新房网签套数436套，较上月下滑约28.4%，但新房网签均价却实现触底反弹，上涨约0.8%。

本月袍江板块成交119套，和185套的镜湖平分秋色，遥遥领先其他区域。

刚需楼盘，成为年底楼市主力。

单价2万/㎡以下项目，12月环比11月成交量占比上涨近10个百分点，达到约30.97%。

2-2.5万/㎡项目成交套数，占全越城约48.86%，几乎是半壁江山。

低价房源表现好，为何12月越城新房成交均价却稳中有升呢？

因为3万/㎡以上新房，上月成交量占比也上涨了5个百分点，达到13.64%，尤其是城东千万级排屋，12月卖得特别好。

越城区各板块成交情况

镜湖12月网签套数185套，环比下调26.9%。

网签均价约26236元/㎡，环比11月略有上涨。

11月销冠臻境观邸依然保持强势，12月继续领跑镜湖，销售金额位居全越城之首，销售面积与套数也全部跻身TOP3。

HFC华发金融活力城12月也有不错表现，成交面积、套数、金额，全部位列TOP10。

城东12月网签套数41套，环比下跌64.34%，网签均价却大涨20%，冲破“3万大关”。

原因无他，因为12月“千万顶豪”棠颂和鸣网签8套，网签均价45287元/㎡，卖了1个亿！位居全越城网签金额TOP3！

城东12月另一件大喜事，是延期交付近2年的恒大御景湾，终于迎来首批7#、8#、9#交付。

作为绍兴官方主抓“保交楼”项目之一，御景湾的交付不仅让所有业主吃下定心丸，也给2023年的绍兴楼市，画下了一个充满希望的句号。

城南12月网签套数4套，成交量连续多个月低位徘徊。

不过自12月建澜府开放示范区以来，城南又重回大众视野，关注度有所上升。

最重要的是，根据小编获得的小道消息，城南新村村，据说即将启动拆迁。

新村村总共约335户，一旦开拆，那么对于城南项目而言，不啻为2024年第一份“重磅新年大礼”。

城西12月网签套数约17套，网签均价约29711元/㎡，与11月基本持平。

与11月城西仅润樾山名邸、辰起越心撑场面不同，12月古越郡府、云湖樾、翡翠园、汇锦铭园等多盘都有成交，但成交套数不多，都在1-2套之间。

12月，原西站边上的泓盛广场正式营业，将大大提升周边如辰起越心等楼盘宜居性。

从元旦假期客流情况来看，像奶茶店、零食店等业态生意都相当不错，小吃店也基本座无虚席。

另一方面，随着原城西西城广场烂尾楼复工，华润万象更新场规划发布，城西的商业短板正在逐渐补齐，加上本来就有海量常住人口支撑客流，未来城西的商业氛围或将越来越浓厚。

12月袍江继续强势！网签套数119套，仅次于镜湖！

网签均价约19365元/㎡，与11月基本持平。

本月观澜云庭网签65套，以压倒性优势夺得12月越城网签套数、面积双冠！销售金额位居全榜单TOP2！

另一个现房项目，星尚禧樾12月也卖得非常好，网签面积、套数、金额全部位列越城前四！

袍江两盘目前网签均价在1.8-2万/㎡左右，这个价格并不低，甚至已经超越了镜湖非核心区的部分新盘，但购房者对袍江的信心，依旧非常坚挺。

皋埠12月网签20套，网签均价约20789元/㎡，环比上涨9.5%。

皋埠均价之所以进一步上涨，因为本月樾芯城依旧有排屋成交，且由于板块整体成交套数减少，进一步放大了这批排屋对板块网签均价整体影响。

2023年12月越城区新房销售

（销售面积、套数、金额）

TOP10

（数据来源：房地产信息网等）

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