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北京通州【京贸国际公馆】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）

现房口碑大盘，奢华法式、名校护航、通州核心居住区。

楼盘简介

京贸国际公馆，是天旭地产继京贸国际公寓、 京贸国际城之后，在北京通州的又一力作。京贸国际公馆位于朝阳区与通州区交界处， 居住环境及配套成熟，南侧紧邻通州文化旅游区，是通州区打造城市副中心，建设“一核五区” 的重点区域之一；建设成为“面向世界的北京现代时尚旅游目的地”，目前已经签约的项目有万达文化旅游城、派格5D秀文化置业集群项目和新乐城，总投资超过500亿元。

京贸国际城总建筑规模达百万平米， 由13栋高达百米的住宅楼组成， 同时项目的配套包含近8000平米的商业和1.6万平米的尊崇会所。此外项目采用真正的人车分流的社区规划。地铁、高速、公交，多维路网，通航全城。多维交通的存在，使得京贸国际城拥有通航全城的畅达路网。

京贸国际公馆交通便利，目前拥有京通快速路、京哈高速（原京沈高速）。广渠路在项目北侧，为广渠路二期的新起点，广渠路二期是疏通整个东部区域，缓解京通快速路的重要通路，为城市快速路，全程高架，不设红绿灯。公共交通有316、317、983等多条公交线路；未来规划中的S6号线大稿村站在项目南侧，届时可直抵首都国际机场T3航站楼。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：京贸国际公馆

售楼位置：通州区怡乐中路299号

环线位置：五环外六环里

开发商：北京天旭运河房地产开发有限责任公司

产权年限：70年

占地面积：17万平方米

建筑面积：38万平方米

产品类别：高层 商品房

总楼栋数：16栋

项目均价：63000

总户数：600户

楼间距：100米

梯户比：1梯2户，1梯1户

房屋层高：2.9米

交房时间：现房

交付标准：西区精装+东区4#、5#有毛坯

容积率：2.2

绿化率：39%

得房率：76-82%

车位配比:1:1

车位的购买方式及价格：只租不售，价格650/月

物业费：东区3.68/㎡，西区4.69元/㎡

物业公司：天旭运河自持

供暖方式：集中供暖

在售户型

西区8号楼2单元147平，总价920-980万。

11#1户型南北两居91㎡：620-640万 边户型有样板间

11#1B户型南北两居91㎡：620-640万 有样板间

11#2户型，南北户型92平：590-620万，有样板间。

【西区产品】

10#3户型南北 72平 一居

10#2户型 南向77平两居

10#南北78平一居

7#4户型139平南北三室两卫

7#3户型南北139平三室两卫

5#2户型南北122平两居

5#1户型南北123平两居

样板间赏析

实景入户大堂

实景园林

周边配套

商业配套：

商业中心将满足周边2公里范围内的餐饮和购物需求。社区商业广场，让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。

教育配套：

教育：幼儿园：蓝莓果教育、颐泽国际幼儿园、思玛特国际幼儿园、巴克寓所国际幼儿园、探矿英明双语艺术幼儿园、大方居幼儿园等；

中小学：潞河中学附属学校、运河中学高中部、北探子弟小学、北京教育科学研究院通州区第一实验小学等；高等学校：北京工业大学（通州分校）、中国人民大学附属中学（通州校区）、中国人民大学东校区（在建）等多所学校。

医疗配套：

医疗：东直门医院东区、潞河医院、北京靓美口腔医院、通州区妇幼保健院（规划中）等 商业配套：小区自身商业配套、通州万达广场、苏荷时代商业广场、阳光新生活广场、京通罗斯福广场、半壁店商业广场、汇通购物生活广场等

内部配套：

京贸国际公馆总建筑面积达38万平米，项目建设12000平米的临街独立商业中心，2000平米的社区下沉商业广场,1100平米的老年中心。商业中心将满足周边的餐饮和购物需求。社区商业广场，让您足不出社区便能满足所有的日常生活所需。

项目优势

1、坐享北京副中心，位置得天独厚：随着京津冀一体化、北京副中心搬迁至此，地上，地下双层交通路网等等优质政策的落地，通州整体发展蒸蒸日上，无论是学区优势还是住房品质，购买京贸国际公馆都将会是您不可错过的置业佳选。

2、品质现房，临水而居：京贸国际公馆，是天旭地产于通州运河商务区核心区营运的大型住宅小区。其座踞三区交汇之心，五河交汇之畔,临河而立,滨水而居。

3、交通便利：1.5公里八通线地铁站，广渠路上桥口，直达双井15分钟，CBD万达25分钟。京贸国际公馆住宅项目位于通州怡乐中路299号院，距离广渠快速路500米，通马路1公里，与朝阳区一路之隔，交通便利，位置之势得天独厚。项目位于地铁八通线果园站以南，所在位置为朝阳区与通州区边界、广渠路二期起点，南侧紧邻通州文化旅游区，包括北京环球影城、万达投资超过200亿元建设的北京文化旅游城，以及音乐主题产业城——新乐城项目。

4、实景园区：百米超大楼间距，园林水系环绕，珍贵树种郁郁葱葱。仅13栋建筑，楼间距大，社区朗阔，大面积景观私园,高绿化覆盖率，公园环境，移步易景，再树人居空间，集大成之作，位于两河湾岸，以全系产品升级新姿态登临，凭借高品质人居资源的占有，致敬新时代。

5、商圈环抱：万达广场&罗斯福广场&永辉超市&苏荷奥莱

京贸国际城位于京杭大运河及运潮减河交汇地带 ，京哈高速通州新城出口路南，周边综合商场包括华联商场、福兰德超市、京客隆、乐天超市，项目周边医院囊括潞河医院、63医院、中医院等，工商、建设、邮政储蓄、农业、北京、光大等其他生活设备一应俱全。

6、名校护航：小学：潞河中学附属学校，中学：通州区运河中学西校区划片区域。小区内自带幼儿园，临近口碑超前的潞河中学附属学校，北京实验一小通州校区，有孩子的朋友们可千万别错过这个优质的学区房！

7、精装现房：通州核心区唯一在售精装现房，一线国际品牌装修，所见即所得，即买即住。高端品质社区，南北通透，一梯一户，现房发售，即买即住，所见即所得。

8、环球影城度假区：北京环球影城概念规划凸显“五大亮点”，将胜过美国好莱坞环球影城。世界上个环球影城建于20世纪初，位于美国洛杉矶市，此外还有三处还在运营的环球影城美国奥兰多环球影城，日本大阪环球影城，新加坡圣淘沙环球影城。而北京环球影城将是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园，据了解，北京环球主题公园项目位于通州文化旅游区，处于通州区梨园镇、张家湾镇、台湖镇三镇交会处。紧邻华北大户外发光字制作基地——奥翰广告，北京环球影城规划选址4平方公里，其中核心区12平方公里，控制用地28平方公里。

北京通州【京贸国际公馆】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）