2024南宁新网红地标，将在兴宁诞生？

“南宁是不是正在建一个‘洪崖洞’景区？”

近期，有粉丝在后台咨询大V君，对望州路上正在逐渐成型的一个“天上街市”充满好奇。

大V君乐了，还是粉丝有敏锐的眼光。这个项目谁做的？怎么能这么牛？把项目搞成大家期盼的“网红景区”，确实很有想象力。

恰好，近期该项目交付。大V君也趁机揭秘这个南宁潜在的“网红景区”。

大家传说中的未来“网红景区”，就是望州路上的路桥·融创茂。

12月30~31日，路桥·融创茂首批97套住宅如期交付。大V君第一时间，就去实探了交付现场。

路桥·融创茂确实有“网红景区”的潜质。红黄相间的商业盒子，像漂浮在空中的街市。街市旁边有帅气挺拔的写字楼。空中街市的后面，是3栋现代质感的住宅。

图 | 路桥·融创茂颜值很高

米白色的楼体，搭配了大面积的玻璃，阳光的照射下，整栋楼看起来更加轻盈通透，立面的高级感一下就拉满了。

图 | 路桥·融创茂立面高级感十足

每一户的阳台上，都挂起了红色的中国结，洋溢着交房的喜庆味道。

到了交付现场可以看到，路桥·融创茂的商业体还在建设，但住宅已经建成，所以专门辟出了住宅的交付区域和通道。

图 | 交付区仪式感十足

在签到处，每一户业主都有专门的工作人员陪同收房，发现问题后迅速整改。整个交付流程有条不紊。

图 | 不少业主在签到准备收房

一路走到入户大堂。约7~9米的挑高，让整个空间看起来十分宽敞。

图 | 约7~9米挑高入户大堂

爱马仕灰的主色调，地面和墙上均铺设大面积瓷砖，细节处搭配金属包边和装饰，整体看起来轻奢精致。

坐上电梯，第一感受又快又稳。看了眼电梯牌子，果然是通力电梯，TOP级电梯品牌，一般为了省成本住宅不会配通力电梯。看得出，路桥这次是下足了血本。

跟随业主来到室内，可以看到入户大门采用密码锁交付。

图 | 项目大门采用密码锁交付

图 | 业主喜提新房

迈入室内，大V君发现地面十分安静。工程师解释道，项目地面铺了隔音砂浆，不用担心孩子在楼上跑，被楼下邻居投诉。

图 | 交付房间内墙面、地面十分平整

全屋采用铝膜工艺，墙面十分平整，而且被打上了满满的红圈。为啥？

工程师解释道，在户内施工中，项目二次结构每一道反坎的基础都进行凿毛；铝模施工墙面每一个螺杆洞都进行封堵和涂刷防水，每一个拉片也都涂刷防锈漆，所以才呈现满墙“红圈”。

“这么做，就是为了从源头上杜绝渗水，防止拉片生锈。”

项目的全屋防水标准，也远超多数房企。

卫生间防水的高度，大约在1.8米，且四面墙均做了防水。一般卫生间防水刷到1.6米，且只刷淋浴那面墙即可。路桥·融创茂这么做，防水效果更好，标准更高。

图 | 卫生间四面墙均做了约1.8米高防水

站在超大阳台上，望出去是烟火气满满的望州路，不远处就是狮山公园。

图 | 路桥·融创茂的超大阳台

与民企更注重工程成本控制，施工标准达标即可相比，路桥·融创茂用材用料足，多项施工工艺远超国标，无疑是给“国企式交付”打了个样。

路桥·融创茂占地约46.58亩，看起来并不大。

可是你没有想到的是，该项目总投资近16亿元，妥妥的重资产！

为何这么大的投入？

大V君了解到，这是一个集高层住宅、大型购物中心、loft公寓，以及社区服务中心于一体的综合体。

图 | 路桥·融创茂实景

而且，融创茂应该是2024年南宁唯一开业运营的综合体！

掐指一算，南宁现在还有谁敢玩综合体？

近期，能交付综合体的只有华润和宜家。

比较商业体量，你就知道路桥·融创茂的厚重。融创茂自身配建9万㎡商业mall，这是个什么概念？

中山路万象汇体量约4万㎡，路桥·融创茂直接做了2个中山路万象汇，妥妥的重资产。

图 | 路桥·融创茂效果图

路桥·融创茂仅商业mall在3年时间就投入约10个亿，投资回报周期长达几十年。

3年，投入10个亿，如果做单纯住宅项目可以“滚动开发”出2~3个项目。

路桥，为啥“傻傻”去干吃力不讨好的活？

1994年，广西路桥的前身广西公路桥梁工程总公司成立，其总部所在地，就在现在的路桥·融创茂。

70年发展，广西路桥也从一个工程桥梁公司，发展到集工程施工、交通设计、技术研发、房地产开发于一体的大型集团公司。

图| 广西路桥集团建设的“世界第一拱”平南三桥

他是广西唯一一家公路、市政行业“双特”“双甲”企业，建设过平南三桥、复兴大桥等国内外影响力较大的工程，鲁班、詹天佑等奖项拿到手软。

图| 广西路桥集团荣获多个重磅奖项

这位大佬，也一直是幸福八桂的主要力量。广西是典型的“七山二水一分田”地理格局，却能在2023年实现市市通高铁，县县通高速，这背后与广西路桥集团搭桥修路密切相关。

生在广西，长在广西，回报广西，广西路桥做融创茂的初心很单纯。

那么，为何要选择综合体？走一条又难又厚重的道路？

南宁古称邕州，而望州岭因地势高，可一览邕州城，望州二字有“守望邕州”之意。

这里有传承近千年的虎邱村，是南宁主城中历史最久的村之一。今天的虎邱，成为很多人来南宁拼搏落脚的第一站。

图| 虎邱村成为不少外地人来南宁打拼的第一站（来源：网络）

这里小区众多，是兴宁区人口密度最大的板块之一。

几十年了，望州老了，也默默无名。

望州需要一个地标，一个名牌，需要一场彻底改头换脸的城市更新。

大V君数了一下，路桥·融创茂周边还有多个楼盘，未来的融创茂都是周边居民去休闲娱乐的一站式家庭欢乐中心。

路桥·融创茂一动，则望州片区城市更新一动百动。

路桥·融创茂，也当仁不让地成为区域的扛把子，兴宁区重点支持的城市更新项目。

图| 望州路板块

城市更新，如果说建住宅是1.0版本；那么在住宅之上再建设商业和商务办公，是2.0版本。

可是，路桥·融创茂更有社会责任，去打造城市更新综合体的3.0版本。

跟其他房企做综合体相比，“路桥模式”有几点明显不同：

1、不仅仅是住宅开发，走出一条城市更新和高生活品质的新路。

重资产、稳经营、长回报，这是路桥在城市更新领域走的一条新路。

这也是一条响应建设和服务“美好生活时代”，顺应地产业“高品质发展”的新路。

项目如同一座立体城市。楼下是商业，楼上是住宅和办公，三者形成一个业态循环。下楼就能到屋顶花园散步，或者到商场消费，是不是很像万象城？

图| 路桥·融创茂效果图

安全也不用担心，商业与住宅区域空间分割，业主可以下楼直达商场，但是外人无法进入小区。

而且，未来路桥·融创茂不仅辐射到自身业主，更能吸引到周边市民来到望州。

2、高品质交付、多业态经营、服务社区居民、促进城市发展。路桥，又把“融创茂”打造成一条链接多方，汇集共赢的新桥。

路桥·融创茂不仅提升了望州路板块的“颜值”，有了“够面子”的新房，同时也打造了新的生活模式。

在设计之初，路桥·融创茂就预留空间给社区服务中心。未来，整个望州片区的居民有啥社区事务办理，到路桥融创茂就好！

小区还有专门的老年活动中心，生活不要太丰富。

住宅如期、高品质交付后，路桥·融创茂还藏有一个“超级彩蛋”。

那就是约9万㎡的融创茂商业明年5月1日正式开业。

3年时间，一个大型商场就能完成招商，顺利开业。这样的速度，大V君只想说，不愧是你路桥。

在工地现场，施工人员表示，这个项目一年的工程量，是其他普通项目的两倍。平时，都有一两百号工人同时在施工。

望州路迎来首个大型商业体，也是融创文旅在南宁的首个融创茂，会是怎样的？或许将革新你对南宁商业的想象。

①颜值够高。

相比于传统的商业体，融创茂通过设计一组高低错落的“盒子”，镶嵌在建筑之上，形成独特的沿街肌理。宛如一个个精致而独特的“橱窗”，看起来轻奢感十足，又激起了路人的好奇心，不由地想对“盒子”内部一探究竟。

图| 融创茂阳光街区效果图

未来项目还将仿照成都太古里商业，在立面上设置南宁首个430㎡裸眼3D大屏，吸不吸睛？

图| 裸眼3D大屏效果图

②少有的双首层设计。项目设计为少有的双首层设计，从望州路上，或从望州路北四里，都可以进入商业首层。

项目跟周边街区无缝对接，这意味着它不仅仅是一个大型商业体，更是兴宁城市更新的一大配套。

③独特的空间规划。

路桥·融创茂以生态中庭为概念，将花草景观引入室内，使商场空间串联成一个绿色能量场。此外，它还以生态主题中庭、共享空间等五大核心空间，构筑一个生态、体验、科技、艺术共融共生的体验场景。

图| 生态主题中庭效果图

④进驻店够潮。

项目打造为南宁首个融创茂商业体，业态极为丰富且颇有独特性。200+品牌中，餐饮等常规业态外，还覆盖livehouse、电竞、直播小镇、运动营地等娱乐多元的新业态。

业态有多潮？举个例子，路桥·融创茂在外广场打造宠物乐园，这在南宁还是首例。

星巴克，南宁唯一的双层店铺，就在路桥·融创茂。还有海底捞、繁花、蛙小侠、三个椰子、瑞幸、奈雪的茶、中影国际影城、天和超市、蔚来汽车、华为等已经进驻。

图| 融创茂顶楼的屋顶小镇效果图

正是如此，路桥·融创茂已经斩获GBE商业综合体——“最佳主题特色商业综合体奖”和“最佳网络人气商业综合体奖”两项大奖。

目前，招商已完成90%。明年5月，融创茂正式开业，届时望州路就有了扛把子的商业体。

未来，路桥·融创茂二期还将打造成特色街区，无疑成为点燃老城商业的重要引擎。

2024，在路桥·融创茂，遇见“更新”望州。