北京
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01、75平的收纳很绝
能建·京玥兰园最小户型为建面约75平两居。
建面约75平户型图
这户型乍一看平平无奇，但去过样板间你会发现，亮点全藏在细节里。
先看户型，纯南向，三面朝阳，双卧室朝南，并且卧室还是带270度转角飘窗，好感度up。
餐客一体设计，但餐厅不占用过道面积，零浪费的创造了比较宽敞的双厅空间。
别看建面只有75平，也加入了独立家政间，要知道，这配置可是改善甚至是豪宅里才会出现。
不得不说，这户型给足了刚需上车购房者排面。
户型面积不大，但收纳做的很到位，精打细算了每1平米。
建面约75平样板间
先是玄关的1平米，下面是鞋柜，上面留了足够宽敞的开放式收纳层，放置钥匙、包包、眼镜等。
关键是这个空间足够宽敞。
另外一些不常用的物件可以放置在上方储物空间里。
建面约75平样板间
再者是卧室飘窗的1平米。两个卧室最小面积也超过了10平，本身舒适度是OK的。
但是谁会拒绝，做好收纳柜配置的飘窗呢？平时一些小物件再也不用因为空间不够而堆在飘窗了。
建面约75平样板间
家政间的1平米，做隐蔽的家政空间，不占用公共空间
当下年轻人的家务设备绝对都不少，像扫地机器人、吸尘器等设施放在这里，把家的空间还给人，让物件回归生活助手的角色。
不止建面约75平的小户型，在其它户型中，你依旧可以看到独立家政间以及足够多的收纳空间。
02、89平小户型也能有双卫
当家庭人口是1-3人居住时，一个卫生间足够了。
但一旦家庭人超过4人，或者需要长期和父母/公婆同住的，两个卫生间就显得非常有必要了。
早上洗漱时间冲突的话，两个卫生间，两处洗漱池，一家人不用去排队等。
不过如何在有限的面积里，对生活场景做出更精准的设计，这是90平左右紧凑型小户型面临的问题。
能建·京玥兰园给出了一个参考答案。
建面约89平户型图
同样有家政间，并且三个卧室分别在三个角落，保证了隐私性，这个细节还是挺戳人的。
建面约89平样板间
建面约89平三居户型适合预算有限，并且家庭成员比较多的情况。
双明卫的设计，会相对牺牲了每个空间的舒适度。预算够的话，建议一步到位买正三房户型。
03、100/135平同面积段户型的佼佼者
相比上一个户型，建面约100平三居每个空间尺度更舒适。
这个是热门户型之一。
建面约100平户型图
边户双明卫，整体面宽约9.7米，干湿分离双明卫，家政间、储藏间等收纳空间明显增多。
建面约100平样板间
边户的主卧套房带270度转角飘窗，飘窗处有独立收纳柜。
看起来是不是还挺爽？可惜该户型剩余没多少房了。
最大户型是建面约135平的四居，楼王位置，能俯瞰小区花园景观。
建面约135平户型图
南向面宽超11米，这尺度真的很绝，一整个秒杀同面积段户型。
要知道，在通州近几年已经很少看到这么大面宽的产品了。
这也是本次新推楼栋中的主力户型，改善群体可以重点关注起来了。
建面约135平样板间
独立入户玄关，超35平的餐客空间，拉上好友一起开party也没问题，加上约3.05米的层高，空间尺度是谁羡慕了我不说。
建面约135平样板间
最小卧室面积约9平，主卧套房超20平，转角飘窗、衣帽间，通透感强。
如果说前几个户型我们还在讨论居住体验，那么这个户型，已经上升到了居住属性的升级。
讲真，能建·京玥兰园的户型，确实让人惊艳一把。
所有户型除了尺度给到外，还兼顾了功能性和实际居住感。
也许，也正因为如此，在双限加码的通州，能建·京玥兰园才能在年初首开中取得开盘12.8亿的优异成绩。
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