再下一子！越秀摇中CID超百亩地块！

11月25日，丝路科学城“未来之瞳”以北推出一宗约110.839亩住宅用地（地籍编号：GX3-18-14），位于韦斗路以南、经二十路以西，起拍价26.38亿，挂牌截止时间为12月28日。

12月28日，在中海、保利、绿城、中国铁建、招商、中建、港中旅、越秀等知名房企的追逐下，GX3-18-14宗地不出意外达到最高限价（溢价约15%），触顶摇号。

至此，被称为今年高新丝路科学城“压轴大戏”的收官土拍价格终于明朗：成交总价款约30.31亿元，折合亩单价约2735万元，折合楼面价约14650元/㎡。

12月29日一早，摇号结果出炉。

最终，越秀地产凭运气将这约111亩优质宅地收入囊中！

GX3-18-14这宗地我们在近期的文章中曾多次详细介绍，西侧约200米是地铁15号线（在建）祝村站，东侧约650米则是地铁6号线和15号线的换乘站郭杜西站，未来建成后就是妥妥的“地铁房”。

周边优质教育资源汇集，高新区第十一初级中学就在地块东南侧约50米，过个十字路口就能到；而高新区第三十一小学距离地块仅约200米。

说直白点，未来这两所学校的读书声都能直接传进小区里，这也是这宗地吸引大家关注的重要原因，毕竟中海·学仕里和中建悦庐的销售业绩大家也都看在眼里。

此外，这宗地距离国际医学中心直线距离约1.1公里，距离永安渠海绵城市公园直线距离约900米，距离城市主干道西太路约600米，随着丝路科学城核心位置住宅供地日益减少，超百亩体量的地块更是可遇而不可求，摇号原本就是必然的。

随着本次摇号抢地大战的落幕，今年西安的土拍也正式收官。

很显然，从热度来看，最大的赢家依然是高新区，毕竟西安今年的8宗摇号地块，高新区就占据了其中的6宗。

而今年前11个月西安商品住宅销售榜单前10位中，高新同样有6个项目上榜，其中保利·天汇和中国铁建·西派樘樾位于丝路软件城，剩下的4个项目全部位于丝路科学城。

我们以前就说过，在楼市分化的大背景下，有人吃糠也不耽误另外的人吃肉。就西安来说，高新三期丝路科学城、丝路软件城和港务区就是还能三天两头“吃肉”的区域。

丝路科学城为什么可以“吃肉”？其实很简单，高新原本就是“大西安首善区”，无论是商业、金融、科创还是高端产业、生活配套在西安乃至西北地区都是首屈一指。

自2021年6月丝路科学城概念规划正式发布以来，这片区域就成为高新“三次创业”主阵地及“秦创原”重要板块，又是唯一承载西安建设“双中心（综合性国家科学中心和科技创新中心）”的区域，尤其中央创新区（CID），作为丝路科学城的三大片区之一，也是高新区第三次创业的中央科创引擎，是西安最具价值的区域之一。

围绕“未来之瞳”，规划了24栋超高层建筑以及大规模文化集群，又有约450亩湿地公园改善生态环境，和高端住区、高品质医疗等配套相辅相成。

今年4月，丝路科学城CID一口气签约引进了绿城倍挺、万众国际、大景集团投资项目、秦煤集团总部大厦、如是金融研究院西安项目、领桥资本西安项目，中免、深免永安渠免税店项目、王府井、砂之船奥莱、红星美凯龙商业购物等诸多项目，不但展现了区域强大的投资吸引力，也为片区带来了高品质商业配套。

丝路科学城的规划和发展自然被各大开发商看在眼里，除了高新系国企之外，众多一线开发商近几年都将自己的“主战场”或者“第一站”放在丝路科学城尤其是以“未来之瞳”为核心的CID板块。

最后，让我们再次恭喜越秀地产，也希望他们能够好好把握住这次机会，开发出更好的产品。

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作者 | 房非逢

主编 | 王鹏飞

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