馨昊｜华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅（西郊庄园/金臣别墅/兰乔圣菲）

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馨昊点评

今天为大家介绍的华漕板块别墅，是多元文化兼容、社区配套功能最完善、最适宜外籍人士居住的国际社区之一。

华漕拥有近10国际学校：美国学校、英国学校、台商子女学校、韩国学校、新加坡学校、诺达双语、协和双语、青浦世外、德法学校等等，是真正的国际社区。

同时华漕也是沪上顶级的别墅区：金臣别墅、金臣汇、西郊林茵湖畔（东区、西区）、万科红郡（一期、二期）、金球玫瑰里、瑞生花园、西郊庄园、西郊马德里洋房、西庭网球俱乐部、万科兰乔圣菲（1、2、3期）。以上住宅小区，先后于2000-2017年竣工。有公寓，有叠加，有联体别墅，有独栋别墅。价位区间500万-2.5个亿。

今天我们重点推荐华漕金丰国际社区3大巨无霸高品质别墅：西郊庄园/金臣别墅/兰乔圣菲

01

华漕板块

华漕板块，位于闵行区的最北端，北接嘉定、西靠青浦。

因为成为进博会举办地，成为了全国瞩目的地方，而纳入虹桥主城区的规划，成为了上海购房者相继奔走的目的地。

华漕大致可以分为

这几个小板块

1、虹桥商务区

也就是日常所说的大虹桥最核心区域，万科虹桥中心、万科时一区都在这里。

2、华漕新村、金色西郊城片区

这里是华漕老镇区，以华漕本地居民为主，这一带去江桥反而比较方便。周边城市界面、配套相对较弱，也没地铁，没有太多发展空间。

3、诸翟老镇区

这里是华漕镇政府所在地，也是华漕本地人的生活区域。片区很成熟，基本以1994-2006年的房子为主，没什么次新商品房。次新动迁房有像西郊九韵城和涞港新苑。

4、金丰国际社区

位于诸翟老镇区西侧，这是整个大虹桥最顶级的别墅区，金臣别墅、西郊庄园、兰乔圣菲等社区都在这里，也是我们今天介绍的别墅。

据最新统计，片区内居住着来自78个国家的5000多名外籍居民。

13号线西延伸从这里经过，设运乐路站，有两个小区比较适合普通购房者：金丰小区和美邻苑。

02

8千万～1亿独栋别墅

房源一

西郊庄园

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆建筑面积：383.3㎡

◆地下面积：227㎡

◆占地面积：1200㎡

◆其他信息：南进门，地上3层，5房2厅5卫3露台1保姆套房1车库1厨房

◆报价：8***万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

实景图

房源二

西郊庄园二区110

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆产证面积：380.55㎡

◆占地面积：1172.2㎡

◆其他信息：满五唯一、买进560万、可停五辆车，位于小区中心位置

◆报价：8***万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

房源三

西郊庄园二区110

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆产证面积：380.55㎡

◆占地面积：1172.2㎡

◆其他信息：满五唯一、买进560万、可停五辆车，位于小区中心位置

◆报价：8***万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

房源四

金臣别墅27号

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆建筑面积：712.01㎡

◆地上面积：438.59㎡

◆地下面积：273.42㎡

◆其他信息：A4户型只有4户 户型方正，本房业主二次重新装修，从未住过人 可拎包入住、非常稀缺 近3年同户型唯一 一套有产证的出来出售

◆报价：8***万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

效果图

房源五

金臣别墅

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆占地面积：575.46㎡

◆地上面积：429.44㎡

◆地下面积：246.71㎡

◆其他信息：不满五、精装自住，有5个套房

◆报价：1*****万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

房源六

金臣别墅

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆建筑面积：688㎡

◆地上面积：429.44㎡

◆装修状态：毛坯

◆其他信息：小区共89户，此房源为A户型中最佳户型

◆报价：1*****万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

房源七

兰乔圣菲

华漕国际社区板块8千万～1亿的独栋别墅

◆建筑面积：393.67㎡

◆占地面积：825㎡

◆其他信息：5卧房+2书房，3厅，4卫，独立车库、满五唯一税少

◆报价：8***万

◆看房：看房请提前1天预约

◆联系：186-2173-6358

03

周边配套

0 1

周边交通

自驾方面，对于华漕板块的居民来说，嘉闵高架路是一条黄金线路。

嘉闵高架路，原名辅助快速路、西郊高架路，是上海虹桥综合交通枢纽的一纵三横快速疏散系统配套工程之一，它有效地缓解嘉闵高架交通压力，为提高虹桥枢纽服务保障功能，提供了从江浙地区进入的又一条便捷通道，从而完善上海城市西北地区整体路网功能，兼顾沿线地区出行需要，改善地区交通条件起到十分重要的作用，对跨闵行、松江、嘉定地区的联通，也起到了积极的作用。

地铁方面，对于华漕板块的新虹街道来说，2号线、10号线的虹桥火车站是最主要的出行站点。

而对于华漕镇的居民来说，在建的13号线西延伸则是“黄金线”。

0 2

教育资源

在学校方面，华漕板块无论是在公办学校还是国际学校方面，都是非常强的。

首先，在新虹街道，上海文莱实验学校是教育资源中的佼佼者。

其次，在华漕镇，上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际名校云集。

0 3

医疗资源

华漕板块的医院主要集中在了上海新虹桥国际医学中心。

上海新虹桥国际医学中心于2010年3月正式启动，2014年12月所在地区被确定为国家社会办医联系点，逐步推进国内外优质医疗资源的整合集聚，品牌效应显现。

美国安德森癌症中心、新加坡百汇医疗集团、美国通用医疗、日本BML株式会社、国药控股等国内外医疗机构纷纷参与入驻园区。

另外，复旦大学附属华山医院也与园区毗邻，旨在带动园区医疗资源的综合实力。据了解，园区还将通过人才导入、技术引进及管理模式借鉴，进一步推动医疗健康产业加速发展。

0 4

商圈配套

首先新虹街道的居民可以在龙湖虹桥天街、新华联国际中心、虹桥绿谷广场进行购物和休闲等商业活动。

对于华漕镇的居民来说，商业主要集中在诸翟镇上，早期的大润发，大润发对面的华漕U天地，整体的商业档次都会比较平民化一点，靠近美国学校的丰尚国际档次还可以，主要就是一些餐厅为主，体量较小，其次就是稍远一点的开市客（costco）了。芳乐路TOD也有商业规划，未来商业资源会非常丰富。

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