旧改快讯┃百佳华操刀！光明狮山工业区城市更新规划公示

12月27日，深圳市光明区城市更新和土地整备局发布关于狮山工业区城市更新单元规划（草案）的公示以及马田街道石围旧村城市更新单元拆除范围调整更新意愿的公示。

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狮山工业区城市更新单元规划公示

光明区光明街道狮山工业区城市更新单元已列入《2023年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。现该更新单元规划（草案）已经过光明区城市更新工作领导小组办公室2023年第11次工作会议审议并原则通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》等规定及相关程序，现予以公开展示。通告如下：

项目位于光明区光明街道，光明大街与规划狮山一街交会处西北侧。

更新单元用地面积33645.9㎡，拆除范围用地面积32476.1㎡，开发建设用地面积19671.5㎡。

规划容积120660㎡，其中住宅115800㎡（含保障性住房32430㎡、按规定配建的拆迁安置房），商业600㎡，公共配套设施4260㎡[含社区警务室50㎡、邮政所 150㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心400㎡、托育机构700㎡（室外活动场地210㎡）、社区菜市场1000㎡、小型垃圾转运站300㎡、再生资源回收站100㎡、社区级公共配套用房1260㎡（其中文化活动室1000㎡、室内羽毛球场地260㎡）]，另配建社区体育活动场地3000㎡（可设置于架空层或裙房屋面），社区儿童游戏场地600㎡（可设置于架空层或裙房屋面）。

其中，按规定配建的拆迁安置房根据《光明区原光明农场未完善用地手续建成区实施城市更新规定》确定，不得低于原光明农场未完善用地手续建成区在项目中产生规划容积（22520㎡）的10%。

申报主体为深圳科凯房地产开发有限公司，经查询工商信息显示，该公司由深圳市佳恒华企业管理有限公司全资控股。深圳市佳恒华企业管理有限公司为深圳市佳华房地产开发有限公司全资控股子公司。

深圳市佳华房地产开发有限公司隶属于百佳华集团， 历经20年探索和实能钱，佳华地产发展迅速，形成具有竞争力的业务体系与地产品牌，是深圳市房地产协会理事、房地产开发企业国家二级资质单位，截至2015年底，开发面积达100万㎡，先后开发了百佳华大厦、佳华新村、佳华豪苑、佳华书苑雅阁、佳华名苑、佳华领汇广场等项目。

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石围旧村城市更新单元拆除范围调整更新意愿公示

光明区马田街道石围旧村城市更新单元于2021年2月列入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第二批计划》，拟拆除范围面积58031㎡。现结合权属误差、规划统筹需要，深圳市天隆盛投资有限公司向我局申请计划调整，计划调整内容为拆除范围调整（减少面积266.4㎡，增加面积733.9㎡），调整后拆除范围为58498㎡。根据《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）和《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》（深规划资源规〔2019〕4号）等要求，现将该城市更新单元拆除范围调整更新意愿情况进行公示。

申报主体为深圳市天隆盛投资有限公司。查询工商信息，该公司由深圳市恒邦泰富实业有限公司全资控股。

深圳市恒邦泰富实业有限公司隶属于深圳恒邦伟业投资集团，该集团是一家正在蓬勃发展，以地产开发为核心，集健康医疗、科技、文化传播、矿业开发及进出口等于一体的多元化投资集团，资产规模逾百亿。集团紧紧围绕珠江三角洲经济发展区域，全力推进地产事业发展；充分依托国际国内两个市场，积极发展高新科技、健康医疗等新兴产业，在深圳的项目有恒邦置地大厦项目、恒邦壹峯、坪山东部项目等。

内部来源：

关于光明区光明街道狮山工业区城市更新单元规划（草案）的公示

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/11/11072/post_11072332.html#11367

深圳市光明区城市更新和土地整备局关于马田街道石围旧村城市更新单元拆除范围调整更新意愿的公示

http://www.szgm.gov.cn/gmtdzbj/gkmlpt/content/11/11072/post_11072280.html#11367

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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