湖南永兴：保交楼 稳民生

永兴县委相关负责人督促保交楼进度（曹黎明 供图）

日前，从湖南省郴州市永兴县住房和城乡建设局获悉，该县2023年纳入湖南省郴州市第一批保交楼的两个项目953套商品房全部实现交房，保交楼工作进度居郴州市第一。

强化资金保障，立案追回违法资金资产物资，稳定预期。今年，永兴县牵住保交楼资金的牛鼻子，积极向上争取到两个保交楼项目纾困专项借款资金9400万元。同时，出台《永兴县保交楼专项借款资金管理办法》，对纾困资金在“借、用、管、还”各环节精准发力，聘请第三方专业机构严格把关，按照“挂老账，付新账”原则，确保资金使用安全、有效、节约。在此基础上，通过以打击违法促进建设，严查山湖海集团资金抽逃违法违规行为，倒逼企业落实主体责任，成功追回资金900余万元、物资约600万元，督促企业调配广西、贵州等地的山湖海资产约3000万元用以抵押释放纾困资金。召开银企对接会，鼓励金融机构帮助北苑小区二期解决融资300万元。

永兴县山湖海一期交付全貌（曹黎明 供图）

强化政策保障，率先创新以处遗方式办证，解决难题。永兴县针对保交楼项目因延期交付给业主带来的生产生活困难，出台相关帮扶政策，对因延迟交房导致业主子女入学困难，想方设法解决其子女就近入学问题；对住房上暂时有困难的业主予以过渡保障；对生活困难的弱势群体及时实行救助；对两个保交楼项目业主的按揭贷款予以展期；对两个保交楼开发企业出台相关扶持优惠政策，不折不扣落实中央、省保交楼项目的税收减免政策，减免税收近百万元，管线单位减免水电气网等接入费，最大限度为项目减负。同时，率先将两个保交楼项目纳入了房地产处遗政策范畴，实行先证后税，北苑小区二期于今年3月实现交房即交证，山湖海项目一期也已办证。

强化力量保障，率先完成保交楼任务，赢得民心。永兴县第一时间成立县委书记、县长为总指挥的保交楼工作专班，下设“一办四组”，落实风险项目领导包案制度，县主要领导、包案领导通过“县委书记信访一体化”机制，利用调度会、约谈会、现场办公等多方式常态化推进项目复工复产保交付。专班组人员把项目当成自己家，全身心投入下沉项目和工地，为项目调度、纠纷调解、资金管理、施工监理等挥洒汗水，督促开发企业调优配强管理团队，紧盯交楼时间节点，倒排工期，挂图作战。积极协调材料供应、项目施工等单位存在的问题，严厉打击各种阻工闹事行为，切实维护正常施工环境。坚持“四下基层”，主动下访，建立了政府、业主、开发企业、施工单位“四方见面沟通机制”，每半个月召开业主见面会，反馈情况，听取业主意见和建议，赢得了业主理解与支持，在各方勠力同心攻坚下，永兴县在郴州市率先顺利完成了保交楼任务。

永兴县住房和城乡建设局相关负责人表示，要坚决扛牢“保交楼、稳民生”政治责任，下一步将继续围绕保交楼目标，找问题用政策，保民生保稳定，做好房地产风险化解工作。（曹向群）

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