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北京海淀【紫御香山】

售楼处电话：400-9617-114【官网】（来电尊享内部优惠活动）

香山脚下三十四峯、矗立于香山脚下、回归心灵原乡、紧邻五环迅捷通达繁华、与城无界秉承匠心、沿袭紫御华府高端血脉之余更进一阶、于臻稀城市浅山之境、打造真正懂得高阶人居需求的传世宅邸

项目效果图

项目实景图

项目基本信息

项目位置：北京市海淀区红枫路2号院(西北五环香山公园东侧)

项目开发：雕刻时空房地产开发有限公司

占地面积：10053.65平米

建筑面积：9000.03平米

产品类型：叠拼别墅、阔景别墅

产权年限：70年纯商品房

建筑风格：新中式风格

社区规模：共6栋34户

项目总高：4层到6层

产品层高：3.3米到4.35米

产品分布：共34套、其中1号楼10套、2号楼6套、3号楼3套、4号楼6套、5号楼6套、6号楼3套

拿地时间：2004年

交房时间：2021年6月

交房标准：深度精装交付

物业管理：北京京悦物业管理有限公司

物业费用：12元/平米/月

面积区间：阔景平墅A户型352平米到383平米(使用面积500平米左右)、叠拼别墅B户型396平米到418平米(使用面积500平米左右)、叠拼别墅C户型413平米到463平米(使用面积600平米左右)

产品特点：南北双露台、三面观山、带庭院、户型面宽可达26米

总价区间：起价3500万左右

车位数量：共85个

绿化率：30%

容积率：1.0

得房率：91%(不包括赠送)

项目整体建筑设计为新中式建筑风格、立面采用干挂石材、整体打造现代生活环境、构筑自然的社区形态、借以营造出浓厚的人文氛围

在售产品信息

阔景平墅(A户型)

户型层高：客厅层3.3米、地下一层4.0米、地下二层3.6米

户型结构：地上1层、地下2层、地上空间面宽超过20米、包含2个私家车库

建筑面积：约352平米到383平米(使用面积500平米左右)

叠拼别墅(B户型)

户型层高:客厅层4.35米、卧室层3.45米、地下一层4.0米、地下二层3.6米

户型结构：地上2层、地下2层、赠送南向入户小院、包含2个私家车库

户型面积：约396平米到418平米(使用面积500平米左右)

叠拼别墅(C户型)

户型层高:客厅层4.35米、卧室层3.45米、地下一层4.0米、地下二层3.6米

户型结构：地上2层、地下2层、赠送南向入户小院、包含至少2个私家车库

户型面积：413平米到463平米(使用面积600平米左右)

样板间实景(叠拼产品)

样板间实景(平墅产品)

项目核心卖点和配套信息

区域价值：项目所属海淀区西山板块、西山因其上风上水的地势优势、森林覆盖率高达86%的绿地资源等、于清代就是皇家修建行宫别院的最佳择址、西山板块也凭借丰富的历史文脉、人文底蕴及宜居属性、在当代成为备受追捧的高端人居区域、真正堪称“西贵之地”

交通路网：项目距离西北五环香泉环岛仅1.5公里车程5分钟、至四环中关村走多条主干道路可在10分钟之内到达、同时项目紧邻香山地铁站、可以便捷换乘10号线等多条线路、城心繁华触手可得、可谓真正的离尘不离城

生活配套

商业配套、五道口、中关村、万柳三大商圈环抱、购物休闲等商业配套十分便捷、项目周边购物休闲配套主要有世纪金源、新中关购物中心、五道口购物广场、沃尔玛山姆会员店等

医疗配套：北京西部建国后建有大量的党政机关单位和家属住宅区、也因此拥有众多顶级三甲医院、如301医院、304医院、空军总医院、海军总医院、武警总医院等

教育配套：海淀以其优质的教育资源闻名于世、除10余所公立名校外、更有众多私立教育资源、为世界各大知名高校源源不断输送人才、项目20分钟车程范围内就有包括海淀外国语实验学校、凯文国际学校、师达学校等众多私立名校可供选择

景观环境：项目所处的香山区域三面环山、处于山脚下唯一浅山地带、生态环境资源在北京市区可称得上首屈一指、除了香山公园外、项目北侧即为北京植物园、北京植物园规划面积400公顷、园内植物近几万种、为华北最大的植物园、项目周边丰富植被资源形成天然森林氧吧、空气中富含负氧离子、于居者身心健康极为有益

奢华车库：地下车库整体层高高达4米、地面全部采用加厚石材铺装、整体环境精装修交付、品质感与产品力不输于五星级酒店大堂

在科技层面、项目采用了市场上极为罕见的智能车库废气排放系统、车库内装有智能探测器、当检测到CO2、CO、NO、NO2等废气浓度超标时、风机自动开启、通过置于顶板的排风管道、将废气有效排出室外

该系统目前仅为本项目独有、效果远好于传统自然管道排风的方式、有效避免了车库中的废气无法排出、逐步弥漫至户内、影响空气质量及家人健康

北京海淀【紫御香山】

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