梦想滨江左岸，刚需置业福利，只要8字头起，邻江准现房！

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多个利好频现，板块前景广受认可！

先来个灵魂拷问：为什么，大王山能成功脱颖，成为长沙楼市大热门？

其实从去年到今年，圈哥曾数次推介过大王山板块和相关地块。

所谓春江水暖鸭先知，从建发、梦想、龙湖、华润、保利等众多品牌房企的入驻，再到市场的火热反响，直至今年更是出现了土地“熔断行情”。

在圈哥看来，大王山越来越火直到成功引爆，主要得益于强悍的规划和资源注入。

从国家层面来看：

2021年，国家“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，“推动长江中游城市群协同发展，加快武汉、长株潭都市圈建设，打造全国重要增长极”。

由此，长株潭都市圈从“区域规划”上升成“国家级战略”，作为长株潭都市圈建设的“排头兵”，大王山也开始完美蜕变。

从整个长沙来看：

在长沙2035国土空间规划中，大王山既属于近期要重点建设的十个重大城市片区之一，又纳入了长沙远期规划“一核两副十组团”中的主城八组团之一。

同时，去年12月长沙南、北双中心发展战略提出，大王山片区成为长沙南中心的重要辐射组成部分。

这种从顶层规划上就已经明确了未来发展地位的板块，前景自然相当看好。

长沙近期将要发展的十个重大城市片区示意

从湘江新区来看：

作为中部首个国家级新区，湖南湘江新区亦是将未来数年的发展重点放在了大王山——

打造“强省会”战略下的宜居、宜业、宜游城市新样本，定位清晰明确。

由湘江集团旗下湘新投公司主导开发，可谓是“亲儿子”，未来发展质量有保障。

从大王山片区来看：

正是由于各级高度重视，大王山才迎来了越来越多的利好和重磅资源落地。

1、落位湘江科学城

作为整个长株潭都市圈以及湘江西岸的科技创新高地，湘江科学城已正式启动。

未来将依托湖南大学科创港、湘江实验室、长沙坪塘通用机场、国家智能网联汽车等，发展数字科创、通用航空等新兴产业。

将为整个大王山片区吸引高端人才、企业以及提升整个片区的城市站位和配套规格。

2、大托铺机场搬迁

大托铺机场与大王山一江之隔，搬迁后解除了大王山在限高和空间布置上的发展限制。

优质商业资源的注入、城市天际线的丰富，与同属于长沙南中心的解放苑-大托新城片区进行高规格联动发展。

可以说，正是顶层种种重要规划和诸多利好的加持，才让大王山片区受到大家追捧。

在大王山，购房者如果想要找到片区“核心C位”，又该看向哪里呢？

圈哥以为应是大王山紧靠湘江科学城，同时规划地铁3号/5号交汇的红桥站附近位置。

这里占据了片区唯一的双轨交汇中心，紧邻湘江科学城，又是临江、临洲、临新城之地，位置真是绝了。

在这里，圈哥发现竟然有房在卖，就是近期C位出圈的梦想滨江左岸。

Part 2

准现房太香！超强兑现力引入国企冠名！

对于红桥站附近的大王山“核心C位”，圈哥前几年就一直在关注。

这次过去以后，发现梦想滨江左岸早已是“准现房”，这还是让人十分惊喜的。

目前，小区部分区域已经交房，园林绿化水景等都实景呈现。

圈哥在售楼部了解，即将推售的239#、240#，已经是封顶状态，妥妥的“准现房”。

最重要的是，今年买、预计明年就能交付，极大节省时间和租房成本。

这两栋的东侧视野没有遮挡，部分高层户型是可以直接看江景和巴溪洲的。

在看工地的途中，圈哥也来到小区外围瞧了瞧。

发现梦想滨江左岸的周边配套，算是把兑现力交代得明明白白。

地铁3号线南延线（西环线）红桥站就在小区门口，正在试运行阶段，计划今年上半年能正式运营。（消息来源于问政湖南论坛）

从这里乘坐地铁一站就能到湘江欢乐城，四站到达宜家，五站龙湖天街等核心商圈，迅速而且方便。

未来有望和5号线西延（规划）交汇，成为整个大王山稀缺的“双地铁”项目。

片区内，两所幼儿园和三所小学都已开学，小学均属于博才教育集团，分别是博才新童、博才桐溪和博才花溪小学。

博才教育集团是河西最大的教育集团，开设分校的能力数一数二，办学特色更是独树一帜，这也是为什么河西很多新盘都会选择引进博才系的学校。

南雅湘江中学则是在小区北侧，仅隔一条马路。

而从小区南侧走到湘江边也就约500多米，还可以顺路过桥登上巴溪洲，感受城市里少有的自然生态。

未来，附近还规划了坪塘体育中心、新学士路大桥等等，可以说各类城市配套只会越来越丰富，俨然一个小型的“山水洲城”。

部分刚需朋友，手头预算有限，对于项目的安全性尤其重视。

此次推售的楼栋已基本封顶，属于“准现房”状态，建设进度有了极大保障。

而梦想滨江左岸在纳入ZF专班监管后，为了给予市场信心，湘江新区引入旗下房地产运营平台梦想置业来为项目冠名。

“准现房”+配套的超强兑现力+国企冠名，基本这三点都能解除购房者的绝大部分忧虑。

Part 3

8字头起毛坯，性价比爆表，户型超优！

当然，区域再热、外部配套再绝，还是得看看它卖的产品怎么样？

据置业顾问介绍，准备加推的239#、240#均为20层左右，毛坯销售。

最重要的是，价格仅仅8字头起！

圈哥敢说，这样的价格+现成地铁口，准现房，还是一个大热门板块，全长沙都很难找到。

如此性价比爆表的项目，在进入改善时代的长沙楼市，能抓住一个就是机会。

特别是在如今的大王山，板块早已起势，新房和土拍市场双双火爆！

圈哥在这里给大家算一下，最新出让的大王山010号地块，毛坯限价13400元/㎡，未来如果加精装单价就到1.6W/㎡了。

目前片区在售的华润、保利等项目，虽然大多单价在1.3-1.4W/㎡左右，但都是“人抢房”，卖得很火！

而梦想滨江左岸8字头起的价格，房价相当于梦回几年前！

所以，如果手头预算有限，还想买大王山的，这个上车机会真的别再错过。

最后，说说项目主推的建面约96-142㎡户型，面积段选择还是很多的，刚需和改善都能找到合适的。

特别是建面约96㎡户型，首付仅需20多万就能上车，门槛相当友好，现阶段新盘起步面积大多接近120㎡，这种96㎡的小三房很少了。

项目的户型也都很经典，三房、四房都有，多为多开间朝南+一体化客餐厅设计，动静严格分区，带南向观景大阳台、套房主卧……

小结

在大王山这个大热潜力板块，能够有这样一个拥有超强兑现力，地铁+邻江的准现房毛坯盘，实在太难得。

重要的是它的价格仅仅8字头起，首付仅20-40万，如此性价比放眼全城几乎难寻对手！

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