官宣，两江巴蜀新建高中部！现在的礼嘉，已让你“高攀”不起

PART.01

官宣！两江巴蜀扩建高中部！

12月16日，两江新区官微发布《两江巴蜀扩建初步概念设计方案征集文件》的通知，确定此前传闻已久的两江巴蜀中学扩建高中部。

通知内容显示，此次新建两江巴蜀中学的高中部选址两江新区礼嘉A67-4地块，总投资约2亿元，共计30个班。

今年4月，某论坛爆出位于礼嘉的两江巴蜀中学与重庆巴蜀中学提前续约了10年。原本2026年到期的合作合同，直接延续到了2036年！

9月2日两江巴蜀官方公众号上提到，巴蜀中学本部校长李潇珂兼任两江巴蜀中学校长，巴蜀中学本部党委书记舒义海兼任两江巴蜀中学党委书记。

两江巴蜀中学办学成绩有目共睹，深受学子与家长们追捧。如今两江巴蜀中学新建高中部，让区域教育资源进一步加强，无疑有利于礼嘉片区的发展。

PART.02

礼嘉2023年各种利好不断！

不仅是教育迎来重磅利好。2023年，礼嘉在交通、商业、产业、医疗、环境等各方面的利好消息不断，让人应接不暇。

①看交通

12月2日，礼悦路通车，礼嘉到悦来片区再次新增一条交通主干道，礼悦路包含两桥两隧，只有一个红绿灯，全程最快只需5分钟，大大缩短了两地通行时间了，也可以分流金渝大道、金山大道车流量，有效缓解片区拥堵。

另外，轨道方面，《重庆轨道交通线路可研报告编制中标（成交）结果公告》也在12月正式发布，包括了8条线路段。其中新规划的16号线一期途经礼嘉，通往照母山北、鸳鸯等片区，止于跑马坪（具体以实际建设规划为准）。如果16号线一期能最终列入建设，那么礼嘉片区未来将会成为重庆难得的4轨交汇的板块（6/15/16/国博线）。

礼嘉北往悦来、中央公园，南接照母山、新牌坊，往西通往蔡家以及科学城，往东到重庆北站、江北机场也很方便。

礼嘉区位交通示意图

礼嘉既是传统核心城区与热点新区的衔接点，也是科学城与两江新区的中心点，其枢纽地位越来越凸显。生活在礼嘉，工作生活出行会越来越方便。

②看文商旅

说到文商旅，放眼重庆全城，礼嘉也无疑是佼佼者。

今年7月底，礼嘉天街C馆北岸开业，C馆联动礼嘉天街A、B馆以及礼嘉龙塘湖公园，融合自然生态、千米樱花跑道、超五万方沙滩乐园等滨水景观，打造成了新的网红打卡地。礼嘉“滨水商圈”还有更多值得期待！

礼嘉天街夜景鸟瞰

今年6月，华侨城与波力集团官宣达成战略合作，宣布将在礼嘉落地全球首个双蓝洞城市潜水馆——“波力城潜”重庆旗舰馆，预计将于明年开放，将成为重庆又一个文旅新地标。此外重庆华侨城全新商业项目“鲸渝FF”也启动全球招商，其将以“波力城潜”为核心，以兴趣聚落式的新商业形态打造全新社交型消费目的地。

波力城潜重庆潜水馆效果图

礼嘉也堪称公园之城，重庆生态宜居高地。礼嘉的金海湾公园、龙塘湖公园、白云湖公园、礼嘉智慧公园、白云寨公园、龙咀公园等都是市民休闲游玩的好去处。

礼嘉智慧公园鸟瞰

11月底，礼嘉智慧公园的时光缆车项目开通投入运营，可以尽享嘉陵江畔公园美景，网友纷纷打卡，拍出了瑞士风，已经成为新的网红景点。

礼嘉时光缆车实拍图

另外，两江新区市民中心选址礼嘉九曲河F27-1地块，今年已经正式开建，总面积8.2万方，涵盖文化馆、图书馆、档案馆、科研办公基地等众多功能场馆，为不同年龄段市民提供全天候的活动场所，助力礼嘉打造高品质生活示范区。

两江市民中心鸟瞰效果图

③看产业

礼嘉是重庆的智造重镇，产业基础雄厚。诸如长安福特这样的龙头企业早早布局，集聚了众多高新技术企业和人才。

今年9月，礼嘉京东方国内首座智慧系统创新中心已经正式竣工，将打造全球领先的智慧系统创新中心。

礼嘉京东方智慧系统创新中心实景

另外礼嘉智慧园的创新中心西区、独角兽聚落、极客社区等产业园区星罗棋布，正在建设之中，礼嘉正在加快向智能产业集聚地转型升级。

礼嘉智慧园创新中心西区效果图

随着礼嘉产业的升级，越多越多高新企业将不断进驻，越来越多的高新人才将在礼嘉安居乐业。

④看医疗

目前礼嘉已经有重医附属儿童医院、佑佑宝贝儿童医院在运营。

今年7月，重医附属儿童医院“三大中心”项目、重庆两江新区中医院新院区项目同时开工，两个项目投资约68.5亿。

开工仪式现场活动图

重医附属儿童医院“三大中心”项目总投资45亿元，将建成“国家区域医疗中心、国家儿童医学中心、重庆儿童转化医学中心”。

两江新区中医院新院区效果图

而两江新区中医院新院区项目总投资23.5亿元，设计床位900张，预计2026年建成。计划建设成为综合救治能力突出、中医特色突出、疫病防治水平突出的三甲中医院。

礼嘉，已然成为重庆医疗资源的又一高地，让礼嘉变得更具吸引力。

PART.03

看礼嘉，更要看它

2023年礼嘉交通、商业、文旅、教育、医疗、产业等各种利好频发，也让礼嘉楼市再次翻红，引领改善市场。礼嘉最具代表性的综合改善大盘华侨城成为购房人首选，强势登顶重庆楼市。

今年1-11月，华侨城再次以18.32亿夺下重庆单盘销售金额第一；

数据来源于铭腾机构

此外在今年重庆1-11月300万以上别墅销售金额排行榜上，华侨城也以6.63亿排名top1。

数据来源于铭腾机构

我认为，今年重庆楼市最惊艳的别墅产品，应该是华侨城蓝楹湾，这是华侨城最高端的定制化别墅社区，城市江岸纯千万级顶奢度假居所，总共只有43席。

蓝楹湾位于滨江线外，背山面水，三面环公园，一面临溪流，占据极致的自然资源，蝶状布局，近70%周界与自然亲密接触，可享近1.1公里私密江岸线，有无比开阔的江景视野。

蓝楹湾实拍图

产品打造上，蓝楹湾通过最大达270度的环幕玻璃窗，搭配高雅蓝灰色进口石材、香槟金和白色铝板，就像是镶嵌在自然山水之上的玻璃艺术盒子，堪称惊艳。

蓝楹湾实拍图

蓝楹湾是2023年1-11月重庆纯千万级别墅市场成交第一名。重庆新一代顶豪别墅标杆，重庆终极改善首选，蓝楹湾当之无愧。

华侨城另一个主力在售的别墅组团翎屿，是整体占地约200亩的别墅大社区，只有约0.7的超低容积率，市场罕有。而且翎屿占据了3公里绝版嘉陵江江岸线，项目和江之间没有滨江路，是真正的一线亲江，可以说是难以复制的孤品。

翎屿实拍图

翎屿组团包括了建面约156-166㎡的「叠墅」，建面约271-294㎡的「公园宽界墅」，和建面约291-294㎡的「江山头排墅」，产品细分多元，能够满足不同层次的改善需求，这也是华侨城作为综合性改善大盘的优势。

翎屿实拍图

2023年，我国住房发展已从总量短缺转为结构性供给不足，人民群众对住房的要求从“有没有”转向“好不好”，房地产改善时代已经到来。

华侨城作为礼嘉的综合性改善大盘，占尽了天时地利人和；在礼嘉不断腾飞的同时，也成为改善购房群体绕不过的一个必看项目。

华侨城夜景实拍图

当前，华侨城也拿出足够诚意，“年终换房节”期间购买别墅最高优惠180万元，如果你正好在看北区的改善产品，或许现在就是最好的上车时机。