一路之隔，楼面价相差近7000元/㎡！扬州新一轮土拍结束！

时隔许久，终于有知名非本土房企拿下重磅地块！

刚刚扬州新一轮土拍结束，二城GZ545住宅地块被中海拿下，成交楼面价7295元/㎡，央企中海出手，给扬州楼市带来了不一样的声音。

不过值得注意的是，中海九樾成交楼面价高达13858元/㎡，与GZ545住宅地块仅一路之隔，但二者楼面价相差近乎一半。

GZ512商住地块，成交楼面价7615元/㎡。

土地位置：西区新城，北至平山堂西路，南至规划公园绿地，西至规划公园绿地，东至真州北路

出让面积：73401㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.4

出让年限：70年

成交总价：7.8亿

成交楼面价：7615元/㎡

拿地房企：扬州市正晟置业有限公司

GZ512地块位于西区新城蜀冈万达西侧，从航拍来看，虽然大片区域待开发，但表明这里充满着巨大潜力。

周边未来至少有6个新住宅到来，地块南侧蜀冈初级中学和扬州新中医院正在施工，配套正在逐渐完善。

以GZ512地块为中心，视线覆盖整个西区新城：

周边南师大附属邗江实验小学、西区新城高级中学、润扬快速路、星月湖绿廊等，教育、生态、交通、商业等配套汇聚，非常完善。

此外由于是新开发的区域，地块周边大多是新小区，万达西区CLASS、万科四季都会、云潮望等都是近几年刚交付。

新界面、新配套、新人居，这才是真正的西区【新】城。

GZ542商住地块，成交楼面价9003元/㎡。

土地位置：新盛街道，东至规划道路一，西至水景东路，北至同泰路

出让面积：56454㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.82

出让年限：70年

成交总价：9.25亿

成交楼面价：9003元/㎡

拿地房企：扬州市正清建设发展有限公司、扬州新能源邗城置业有限公司、扬州维投地产有限公司

GZ542商住地块地段的稀缺性不言而喻，位于众多买房人口中“宇宙中心”西区的核芯，与梅岭中学京华城校区仅一路之隔，未来孩子上学步行可达，相信这也是未来项目重大卖点之一。

地块向北就是京华城，扬州顶级商圈之一，吃喝玩乐购一条龙；更大惊喜是，未来东北角A4将是一座大型仓储式超市，坊间传言是山姆会员店。

GZ545住宅地块，成交楼面价7295元/㎡。

土地位置：扬子津街道，东至水校西路，南至规划横四路，西、北至规划用地边界

出让面积：48433㎡

土地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.5

出让年限：70年

成交总价：5.3亿

成交楼面价：7295元/㎡

拿地房企：扬州中海宏洋置业有限公司

二城在近几次土拍中开始发力，接连拿出多块好地，此次GZ545住宅地块就是坊间讨论已久的水校西巷地块。

如今地块被中海拿下，将与中海九樾组成二城古运河畔双子星，非常值得期待。

水校周边地块主要位于大学南路西侧、古运河北侧，地理位置中规中矩。

目前区域周边都有了很大的改变，北侧有城南快速路、大学，西侧新的住宅正在建造，南侧和东侧是正在蓬勃发展的东南新城。

从整体看，地块距离运河三湾风景区、万达广场、万象汇、M会员店等配套非常近

GZ546住宅地块，成交楼面价3235元/㎡。

土地位置：八里镇，东至规划用地边界，南至施沙路，西至规划道路，北至支路一

出让面积：36763㎡

土地性质：住宅

容积率：1 < R ≤ 1.4

出让年限：70年

成交总价：1.67亿

成交楼面价：3235元/㎡

拿地房企：扬州绿投地产开发有限公司

在万科时代之光清盘之后，区域楼市越来越沉寂，已过如今这片区域云集了晶福园、辰龙学府等新老小区，还有南部体育公园、凤栖湖公园等配套，重要的是还有树人学校。

虽然地块容积率达到1.4，但位于区域核芯的GZ546地块，背靠成熟完善的配套，未来依然是区域内值得购买的项目。

地块南侧GZ526和GZ527地块已成交。

这两幅地块最大容积率仅1.1，最次搭配也是叠墅+洋房，且紧靠凤栖湖公园，是真正的湖景房。

GZ541商住地块，成交楼面价6160元/㎡。

土地位置：生态科技新城，东至韩万河东路，南至迎宾大道，西至韩万河景观带，北至新庄河景观带

出让面积：69501㎡

土地性质：商住

容积率：1 < R ≤ 1.35

出让年限：70年

成交总价：5.78亿

成交楼面价：6160元/㎡

拿地房企：江苏易发置业有限公司

GZZ543商业地块，成交总价0.55亿。

土地位置：八里镇，东至防护绿化，北至横二路，西、南至规划用地边界

出让面积：7290㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 2

出让年限：40年

成交总价：0.55亿

拿地房企：扬州绿投地产开发有限公司

GZ547商业地块，成交总价2.87亿。

土地位置：八里镇，东至防护绿地，南至龙凤路，西至纵一路，北至王小河

出让面积：38297㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 3

出让年限：40年

成交总价：2.87亿

拿地房企：扬州经开文化旅游集团有限公司

GZ548商业地块，成交总价4.34亿。

土地位置：八里镇，东至玉带河路，南至规划道路，西至亨通路，北至金山路

出让面积：57852㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 2

出让年限：40年

成交总价：4.34亿

拿地房企：扬州绿投城市开发建设有限公司

GZ549商业地块，成交总价0.23亿。

土地位置：平山乡，东至规划用地边界，南至规划二路，西至瘦西湖路，北至隋炀东路

出让面积：7340㎡

土地性质：商业

容积率：R ≤ 1.45

出让年限：40年

成交总价：0.23亿

拿地房企：扬州闽泰置业有限公司