丰台丰科园·低密洋房——招商臻园官方发布！24小时预约热线！

北京丰台【招商臻园】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

四环·丰台丰科园

招商高端序列臻作

97-119-145㎡三居/四居

约85-90%超高得房率

低密洋房高品质住区

招商臻园售楼处电话：400-991-5670【官网】为低密洋房高品质住区，占地面积3.59万㎡，住宅建面7.89万㎡，规划7-11层洋房，配少量小高，共计10栋楼；

招商臻园，规划649户，建面约97-119-145㎡精装三居/四居，约85-90%超高得房率，绿地率30%，容积率2.2，销售价指导价7.2万/㎡，总价698万起，精妆交付，2026年6月30日交房。

招商蛇口，151载招商局集团旗下旗舰企业。44载历程，秉持赋能城市生长·承载美好生活的品牌使命，布局超111座城市，开发超620个标杆作品。

26载匠筑，陆续打造了公园1872、珑原、臻园、中国玺等诸多高端热销红盘，2023年以远见卓识，落子四环丰台，为迭新品质人居而来。

臻园，是招商蛇口在北京操盘的第一座“臻”系产品。2014年以48.57亿元总额成为北京商品房销冠，次年开始陆续交付。最适合住在这里的人是“阿里新贵”。

臻园分为北区南区，栅栏相隔。北区共有22栋楼，以大户型为主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下跃或者复式。与北区隔开的南区只有三栋楼且是小户型，主要是85-90平两居以及135平3居。

臻园新盘入市时均价为4.6万元/平方米。随着来广营板块领涨朝阳，臻园如今已成为北京单价11万+二手房社区。

从望京到丰台，一脉相承其品质基因，倾献第二座臻园。

纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

招商臻园是今年一批次供地中，招商以31.6亿+5%溢价率竞得的丰台羊坊村棚改YF-020地块，销售指导价7.2万/平，具体价格可以上下浮动8%。

招商臻园位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，紧邻丰科路，往南约200米为京良路；距离房山线大葆台站和9号线郭公庄站均超过3公里，最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离也超过2公里。距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞。

向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

北京丰台【招商臻园】

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