高奢风橱窗、公馆风会所、与南外为邻！保利·博雅和著惊艳亮相，马上就开！

就在刚刚，保利在江苏打造的首个“和著”系产品——保利·博雅和著正式亮相，作为在此前发布会上高调亮相的全新系列，其开篇战略性意义和重要性，不言而喻。

而在实地参观后，更能感受到保利以人为本、以文化为尺度，以空间为载体，打造“新时代的人文社区”的决心！

看到保利·博雅和著的第一眼，就惊叹其颜值和审美！

与其他项目完全不同的是，博雅和著在在社区的主入口，设置了引力橱窗模块，顾名思义就如奢侈品店铺外街昭示性的落地玻璃橱窗一般，后期将形成一道靓丽的城市人文风景线。而这明亮的橱窗灯光，未来也能日日照亮业主的归家之路。

要知道，这四面玻璃，每一面都重约1吨，光这个橱窗的造价就高达百万！‍‍‍‍

走进售楼处内，恍惚间会有时光流转穿越之感。整个售楼处好似一座公馆花园，当代美学与在地文化的融合，再现民国学府花园，别有一番南京特有的金陵风韵！

随处可见圆弧、拱门的设计，格外大气、庄重；‍‍‍‍‍

当然，颜值考究外，功能也丝毫不落，作为保利在南部新城唯一打造会所的项目，公馆风会所的涵盖了四大功能空间，包括学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域。

值得一提的是，位处负一楼的会所整体层高约5.8米，完全没有压抑的感觉。‍

学习盒子，沿用学府红砖，打造安全友好的学习空间，与毗邻的南外相互熏陶，咖啡区与自习室，完全是一座“社区里的图书馆”，在知识的海洋里遨游。

作为图书馆的延展部分，公共空间则更加开放，亲近自然，同时在岛台书桌上，还贴心的设置了插座，方便业主使用电脑，或者充电。

休闲茶室，为业主开辟出宁静的会客、社交的空间，与三五好友在这里品茗、咖啡、话家常，实在再惬意不过。

还有健身房、壁球馆，随时开展一场大汗淋漓的燃脂运动，让健康生活成为日常！

值得一提的是，在会所的区域都打造了大尺度全明落地窗，直面下沉庭院中央，一颗朴树构建的大树聚场，消融室内外的边界，与自然更加亲近。

此外，博雅和著社区内还打造有一个建面约480㎡的活力聚场，集儿童活动、观影草坪、全龄活动设施等功能于一体。项目西侧的特色街巷，据悉涵盖老人休闲区、中心广场区、书吧静享区、林夏交流区等功能，营造慢生活氛围。

在售楼处，已经很明显感受到生活烟火气息的弥漫，那么落实到具体的产品上，保利这次又会更到买房人怎样的惊喜呢？

根据规划，小区一共打造10栋住宅，其中4栋7-9F洋房、6栋18F小高层，整体来看居住舒适度非常之高，低密+生态+特色街巷的属性，不论是休闲还是娱乐，都便捷高效。

作为学院旁的艺术美宅，项目外立面采用常春藤红砖元素，与南外遥相呼应，和鸣南外。干挂铝板，大比例窗墙比，整个建筑像透明盒子，既通透又富有质感。

在户型打造上，规划建筑面积约113、130、143 m²三款主力户型，搭载六恒科技系统，为改善人群添上全新的选择！

建面约113㎡三房两厅两卫：

1、 入户玄关设计，私密从归家开始；

2、 LDKB一体化设计，大进深连接宽景阳台，提供更多功能空间；

3、主卧套房设计，独立卫浴保证私密性进一步提升。

建面约130㎡三房两厅两卫：

1、入户玄关注重大宅私密性，享受归家仪式感，且富有功能性，归家小物件随手摆放；

2、LDKB一体化设计，约6.3米大开间客厅，阔绰的一体化餐厨客、全屋飘窗设计，

3、客厅贴心设计X空间，可以设置为书房、酒柜、钢琴房等，让生活充满更多的可能。

建面约143㎡四房两厅两卫

1、 该户型为洋房户型，得房率更高，且居住舒适度进阶；

2、 格局方正，三开间朝南，南北通透，双联跑道阳台，且全系飘窗

3、 LDKB一体化设计，增强家人互动，客餐厅与阳台融合，更大活动空间给生活增添一抹亮色。

4、主卧行政套房设计，私密性和功能性兼顾，更有生活尊贵感！

在装修标准上，也同样精工品质！

项目采用高定硬装，例如无限连纹大板砖通铺、高定岩板、卧室使用的人字拼地板，诸多细节处彰显保利的用心与不吝成本。

譬如一线豪宅同款的铸铝装甲门，都是子母门，更为气派，并且实现了门锁分离，将人脸识别和密码输入放在了人体站立最适宜的位置；

厨房用的是博世或同等品牌的三件套；卫生间用的是德国唯宝或同等品牌的智能一体马桶……

此外，在装修上，还有很多贴心的小细节，都彰显着以人为本的设计理念！

玄关柜暗藏着穿鞋凳，让每一次出门穿鞋、换鞋都变得更加从容；

厨房采用回形灯带，水池顶部还装有射灯，保证在厨房烹饪时不会被自己的影子挡到视线；

飘窗两侧都设置有壁龛，增加了收纳的空间，让室内更加整洁有序。

博雅和著作为新产品序列，加入「恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净、恒智」六恒科技系统，还引入智慧安防系统，为治安防控、社区服务、社会治理提供支撑。

另外，地段的天生优越，以及因为地段而富集的资源，更是保利·博雅和著的过人所在！

大校场的优势已经无需再多言，凭借一条机场跑道，汇聚了全南京的高能级资源！而保利博雅和著慧眼独具落子跑道轴线，一锤定音敲定了项目的主基调，注定天生不凡。

首先，保利·博雅和著就在南京外国语学校南部新城校区的一街之隔，顶级名校就在家门口，凭借这优质的教育资源，起步就是顶配规格！

其次，在商业上，下楼就是特色街巷，距离项目约600米，即为南部新城最大的商业综合体——万象系商业体。

作为南京大校场机场片区大型旧城改造项目的核心启动区，华润置地万象系综合体项目涵盖了集中商业，街区商业、办公、展览、剧场、住宅等复合城市功能，总建筑面积近95万㎡，是不折不扣的超级地标综合体。

还有医疗上，南部新城医疗中心已投入运营、南部新城健康产业园、全民健身中心建设中。

总的来看，优越地段+六恒科技+智慧住宅，保利江苏的首个和著系作品，势必耀眼整个南京市场，据悉，项目预计很快首开入市，首推1、5、6号楼，约172套，近期有改善打算的置业者，不妨到实地来感受下保利品质的魅力，或者扫码添加置业顾问周志友微信，进一步了解！‍‍‍‍‍