北京门头沟华萃西山千万别被套路了!大家进来聊聊个人感受！？

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华萃西山❤地铁 西长安 健康低密 城市别墅❤项目位于京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！也是京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

项目是京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；是唯一700万可享14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

一、项目基本信息

【楼盘地址】北京市门头沟区地铁S1号线石厂站

【占地面积】8.2万㎡

【建筑面积】9.9万㎡

【容积率】1.05

【绿化率】30%

【总户数】910户

【车位配比】1:1.3

【建筑类型】洋房、叠墅

【总高】4-8层

【在售户型】83㎡-126㎡三至四居，上叠135㎡，下叠220㎡，院墅245㎡等

【交房标准】洋房精装、叠拼毛坯

【物业公司】金地物业

【物业费】洋房4.48元；别墅6.68元

【交房时间】洋房2021年6月；别墅2021年8月

二、区位及配套【区位交通】地铁城市墅 立体交通路网触达全城

700米地铁S1号线，无缝换乘6号线及1号线。项目道路交通发达，1个红绿灯上莲石路，8分钟可达西长安街通往市区，20分钟直达西二环，30分钟内直达金融街。

【商业配套】

商业配套齐全，8分钟繁华生活圈，项目自身配备15万㎡商业，周边龙湖长安天街、保利大都汇等共汇集45万平商业配套。

【教育配套】

一公里范围内，京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园；人大附小京西分校（与本校同法人）；大屿中学分校。

【医疗配套】

区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车十分钟左右可到达且挂号人员较少。经莲石路25分钟左右可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。

【自然资源】

项目距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程。分别为，妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁。及城区内每隔200米一个公园，共四十多个公园。

【物业服务】

金地金牌物业让房屋保值增值服务客户超500万人 满意度高达98%金地物业成立于1993年，2013年金地物业管理集团公司成立，至今服务客户超过500万人，满意度高达98%，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，2018年中国物业服务百强企业品牌价值10强（全国第二）。

产品信息地下全采光4层叠拼别墅、花园院墅、126㎡墅区洋房

1、上叠：面积：135㎡，赠送15㎡露台；报价：780万起首付：280万起

2、下叠：面积：220㎡，套内面积300㎡，赠送30㎡花园报价：1080万首付：380万起

3、花园院墅：面积：245㎡，套内面积330㎡，赠送30㎡花园报价：1250万起首付：500万起

4、126㎡墅质洋房：面积：126㎡报价：660万起首付：264万起

上叠：

下叠

花园院墅

以360°和健康为线索，以整个社区为核心整合时间、空间、年龄为三个维度1、从人文社区出发，主打健康的概念2、社区景观既可以观赏，又可以参与进来3、涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面

【建筑品质】

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