房山区“交房即交证”便民福利惠及2000多户居民

这几天，购买房山区拱辰街道金地璟宸项目的业主们在收房当天就拿到了红彤彤的“房本”。北京青年报记者获悉，去年10月，房山区在全市率先实行“交房即交证”试点，在商品房交付业主的同时达到申请办理不动产权证条件，让百姓在第一时间就可以拿到不动产权证，为之后的落户、子女入学等需求提供便利。截至目前，房山区已经在首开熙悦观湖、金地大湖风华等7个项目进行了“交房即交证”试点，取得良好效果，共有2000余名业主享受到了便民惠民的福利。

过去，群众购买期房，按照购房合同的约定，一般是交房之日起730日内才能取得不动产权证书。但“房本”迟迟下不来，会给业主带来落户、子女入学、抵押贷款等种种难题，影响到了群众的便利度和幸福感。

拿到房产证是群众心中的重大牵挂，2022年10月，房山区制定出台了《“交房即交证”试点工作方案》，“交房即交证”工作是通过前置预审、并联办理的方法，整合优化业务流程，将取得不动产权证书的时限大幅缩减，即在商品房交付业主的同时达到申请办理不动产权证条件，实现“交房即交证”工作目标。

新房的不动产权登记涉及到住建、规自、公安、税务等多个部门，为尽量缩短办理时限，房山区成立了工作专班，定期调度，办公室设在区住建委，成员单位包括规自分局、公安分局、区税务局等，对产权证前置工作办理时限进行规定，将合同约定730日取得房产证压缩至交房当日取证。

同时，还建立了联席会议机制，由区住建委提前向专班成员推送交房项目情况信息，成员单位通力协作、合力攻坚，共同制定“一项目一预案”，高效率做好“交证”预案和推演，合力破瓶颈、解难题，提升“交证”质效。

每个新房项目的情况不一样，为了让“办证”更高效，区住建委等部门主动对接开发企业，在项目交房前倒排工期，通过前置预审、容缺受理、并联办理等举措，确保顺利完成竣工验收、竣工备案、实测绘备案、初始登记、税费缴纳、门楼牌证明等工作，为实现“交房即交证”奠定坚实基础。

位于拱辰街道的金地璟宸项目，一期合同约定于今年12月30日向业主交房。在工作专班的共同努力下，12月1日，该项目提前合同交房日期一个月开始向业主交房，当天共有18户业主领到了房产证。

位于长阳镇的中海寰宇视界项目，合同交房日期为今年9月30日，区专班按照提高效率、压缩时限的原则，全力做好各项工作。今年5月11日，该项目首个业主领到产权证，创造了房山区商品房业主领取房产证最快纪录。

第二批主题教育开展以来，区专班还在实践中摸索推出一次性告知和“全程帮办”服务，提供“管家式”服务，引导开发企业在售楼处搭建“不动产登记全程网办服务窗口”，业主“一次不用跑”，在办事服务平台上提交登记申请和缴纳税费，即可完成商品房登记在线申请、在线缴税手续，当天就可以顺利取得不动产登记的电子证照，纸质“房本”则通过邮寄送达，最大程度节约了群众的时间成本。

据统计，“交房即交证”试点工作开展以来，房山区在首开熙悦观湖、金地大湖风华、中建京西印玥（共有产权房）、中建京西印玥（商品房）、龙湖熙湖悦著、中海寰宇视界、金地璟宸七个项目进行了试点，取得了良好效果。截至目前，共有2616名业主享受到便民惠民的福利。

下一步，房山区住建委将继续按照工作方案与工作专班各单位通力协作，强化部门联动，优化业务流程，细化时间管理，扎实有效推进试点项目的“交房即交证”工作，对符合条件的项目及时纳入到“交房即交证”试点，助力群众实现美好生活愿景。

文/北京青年报记者 叶婉

编辑/高艳