泰州11家小区物业被点名！

众所周知，在买房之前，地段、品牌、户型、产品等，都会成为影响决断的重要因素，但买房之后，与居住体验相关的却是物业。

毕竟，好的物业，不仅能够维护社区品质、为业主提供优质服务，甚至能够左右小区的房价。

就在近日，江苏省住房和城乡建设厅公布了“2022年度江苏省省级示范物业管理项目名单”。

其中，泰州市18个项目入选，其中居住项目11个，公共物业项目7个，获批项目数再创历史新高。

业主开心

泰州这些楼盘登上省级榜单

近日，江苏住建厅发布了最新的省级示范物业管理项目名单，泰州共11个小区上榜，分别是：

鼎尚花园（苏州置悦物业）、南洋雅苑（泰州嘉泰物业）、碧水豪庭（碧桂园物业）

翰林雅居（泰州银泰物业）、长安玖号（安徽长久物业）、滨河新村（江苏鼎盛物业）

新世纪花园（泰州广厦物业）、靖江锦绣花园（江苏宝达物业）、虹兴花苑三期（江苏隆江物业）

世纪家园（江苏鹏欣物业）、景范康城（江苏兴地润嘉物业）。

在这份名单中，有不少耳熟能详的物业：

银泰物业

作为一家本土物业品牌，银泰物业成立于2007年，目前在泰州服务多个小区，如汇鸿·景云、汇鸿·香樟湾、盛和花园、莱茵东郡等。

鹏欣物业

同样为泰州本土物业品牌，鹏欣物业在泰州布局比较多，如鹏欣领誉、鹏欣丽都、鹏欣丽园等。

广厦物业

另外一家上榜的广厦物业，除新世纪花园之外，还服务于工人新村、南园小区、永泰花园等。

有口皆碑

这些品牌物业被业主点赞

其实，并不局限于以上省级示范物业，在泰州还有一批品牌物业，同样备受业主的认可，口碑相当不错。

中海物业

中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。

中海物业最早于1986年在香港开展物业服务，1991年进入中国内地。2015年10月23日，中海物业在香港联交所主板上市。

中海物业拥有36年不动产与客户全生命周期管理服务经验，业务遍及港澳及内地141个主要城市，位列物业服务百强企业TOP10，第三方调查客户满意度保持行业标杆水平。

目前，中海物业所服务的小区，如中海·九樾、金通·翡翠城，以及在售新盘中海·稻河九里、中海·江山望。

绿城物业

绿城服务，有口皆碑。

作为一家以物业服务为根基、以生活服务与城市服务为两翼，以智慧科技为引擎的数字化、平台化、生态型的现代服务企业。

绿城服务秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，为广大业主提供充满人文关怀的服务，得到业内高度认可，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣。

目前，绿城在泰州服务的楼盘，包含城中板块的绿城·桂语听澜轩、城南板块的绿城·桂语映月，以及周山河板块的纯新盘绿城·凤鸣山河。

金茂物业

金茂服务始终坚持长期主义的品牌宗旨，坚持贯彻“高全新快”的发展战略。

通过长期沉淀的优质服务体系与持续性的客户声音采集、服务改进计划，金茂服务搭建了从挖掘客户需求到响应客户反馈的数字化、标准化体系，牢牢守住服务品质大关。

目前，金茂物业所服务的楼盘，为凤城·金茂府、华樾花园，以及凤城·悦湖山，并且三个项目均有房源在售。

业主吐槽

物业收费与服务不符

好的物业，能够提供优质的服务，但近两年来，不少小区的业主与物业之间，存在着矛盾。

就比如今年，世茂璀璨泱颂的业主，投诉自家物业在不经过业主同意的情况下，将物业管理费和车位管理费进行强制捆绑收取，并关闭大部分地下车库照明灯，存在安全隐患。

甚至，也部分小区业主忍无可忍之下，成了业主委员会，将原本的物业踢出小区，重新更换品牌物业。

而大多数业主之所以对物业不满，究其原因是服务与收费不符。今天，我也整了泰州部分小区物业收费标准，并分为三个梯队：

第三梯队：物业费低至1元/㎡·月以下

这其中大部分的小区，房龄已超过20年，基本上一户每年的物业费支出不会超过1000元，甚至还有部分小区不收取物业费。

以上数据仅供参考

但老小区一直以来都存在停车难、小区环境差等问题，低收费下，业主对物业的期待值相对也会降低。

第二梯队：物业费在1.1-1.8元/㎡·月

目前，这个区间是泰州物业收费的主流。

以建面约100平的房子为例，一年的物业费是100*1.8*12=2160。在这个收费标准之下，业主对物业也有了更高的要求，因此也是业主投诉的重灾区。

以上数据仅供参考

第一梯队：物业费1.9元/㎡·月以上

就价格而言，这个区间属于目前泰州物业收费的天花板。

而从产品来看，在这个区间的住宅，多为近几年新建的高端小区，或是别墅类产品为主。

以上数据仅供参考

就目前泰州整个大环境而言，很多物业和业主的关系确实比较紧张。众口难调，互相之间总有不满意的地方。

一方面是，很多小区业主反映交了物业费得不到基本的服务，物业管理不规范不作为，想要换掉物业。

另一方面，也有物业公司反映收不到物业费，部分业主常常不配合物业管理规定，蛮横不讲理。

而想要把社区建设成更美好的家园，也离不开双方的共同努力和理解。

图文来源：泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生