上海落户人数创新高

不出意外，上海今年落户人数要创新高了。

如上图，截止11月份，2023年上海居转户+人才引进落户70627组，已经接近21年全年；

最近12月第一批落户公示也出来了，人才引进2226组，居转户1847组，加起来4073组；

即便不算今年12月月底的一批，今年居转户+人才引进也有7.5万组落户，创历史最高；

这还没算上留学生落户和应届生落户这两大块。

上海落户人口大增，上海楼市，房票也更多了。

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除应届生落户外，上海目前的主要人才落户政策为：

引进人才申办本市常住户口（沪府规【2020】25号）

持居住证人员申办本市常住户口（居转户）（沪府规【2019】45号）

留学生回国人员申办本市常住落户（沪人社规【2020】25号）

其中居转户人员、引进人才落户人员经审批通过后上海人社部局官网将在每月分两个批次在月中及月底公示，而留学生落户则不公示。

我们依据上海人社局官网每月公布的公示人数进行了统计。

截至11月底，上海居转户公示人数29994组，引进人才公示人数40633组。

引进人才落户人数超过居民转户落户人数，成为上海落户的主力军。

要知道，人才引进落户政策对申请人条件、申办单位的要求都是很高的，

由此可见，最近几年上海对高端人才的引进力度空前。

上海对人，对人才的渴求，从未这么强烈。

留学生落户虽不公示，但我们可以根据相关文件推测出大概的落户人数，今年预估人数3万多。

2

作为全国落户最严格的城市之一，上海近几年一直在放宽落户政策。‍

上海户口放开背后，是上海在上一轮抢人大战中落后了其他城市两个身位。

2011年以前，上海简直就是人口虹吸器，每年新增常住人口50w以上；

然而2014年以后，由于执行了严格的人口红线，提高落户门槛，上海在某些年份常住人口甚至是负增长。

现在上海回过味了，加入抢人大战。

上海从2018年开始，落户逐年放松，尤其是应届毕业生‍‍落户这一块。

2018年，清华北大的应届本科生可以直接落户。
2019年，上海市向浦东新区下放人才引进和海归落户的审批权。
2020年9月，国内博士、双一流硕士、交大复旦同济华师的本科可以直接落户。
2020年12月，海归博士直接落户，降低了留学生落户的社保基数，以及规定毕业两年内回上海工作即可落户。
2021年11月，应届研究⽣在五个新城签约⼯作，就能直接落户。

2022年，只要是上海的高校或研究所毕业的，硕士毕业即可落户。

对于本科毕业生，本来只有清华北大交大复旦同济华师这几所学校可以直接落户。‍

后面只要是在沪“双一流”高校，五个新城以及金山宝山的重点地区都能直接落户。

应届毕业生，上海一开始只要最好的0.1%；接着到1%，再到5%；

现在，基本能覆盖20%甚至30%的毕业生了。

背后一个原因是上海的老龄化越来越高；社保缴费基数也越来越高。

每100位上海户籍人口中，有36人已经步入退休年龄。

上海市卫健委最近披露，截至2022年底，全上海60岁及以上户籍老年人553.66万人，占户籍总人口的36.8%。

在我国四个直辖市2022年的老龄化率（65岁及以上人口占全部常住人口比重）比较中，上海市为最高值。

上海户籍人口，急需外地年轻血液。

而众多应届毕业生留下，将有效改善人口结构，增加经济活力，降低养老压力，对上海城市经济的长远发展，必然是好事。

3

上海落户人数越来越多，然而对另一些人而言，上海落户的门槛也越来越高。

这看似矛盾的两句话，其实并不矛盾。

比如上海居民转户落户，感觉越来越难了。

身边很多人，居转户落户被拒绝；

今年关停了补税落户的窗口，对各类材料、档案的审核越来越严格；

对挂靠代缴、公司资质什么的，审核都越来越严格了；有异地社保的也不太行；

所以放松针对的是高级人才，非高级人才并未感受到；

上海落户目前的策略就是掐尖，掐尖外地的精英和高学历人才，不断地壮大上海的力量。

上海渴求人才，高素质的，年轻的，背景实力强的。

上海在通过户口这张门票，来筛选人群。

只有真正想落、且符合这么高条件的人，才是上海想要吸纳和留下的，这些人的购买力和纳税贡献都是最高的。

上海很温情，上海也很冰冷，不是所有人都适合上海。

4

上海的抢人决心很明显了。‍

现在的问题是，常住上海落户的人越来越多，但新进上海的人越来越少（上海常住人口），流动人口越来越少；

上海现在在大力转化已经固定下来的非沪籍人口，但是对新增人口的吸引力比较弱；

上海人才引进落户多了，居民转户落户多了，本土高校应届生落户多了，海外留学生落户多了。

但非沪籍外来人口却少了；上海常住人口少了；

其实每年都有上百万人从外地来到上海，但其中大部分人待不满几年又走了。‍‍‍

可能留不下，也可能是不想留，其他地方有更好的选择。

上海为了留下外来人口的一项措施，就是天量的保租房供应，让买不起房的有地方住，不怕被房东赶，不怕二房东随意涨价；

虽然一定程度上分流了上海的居住需求，但从长远角度，对上海的经济活力，城市竞争力，都是良性作用.

上海楼市上一轮行情，主要是由学区房和改善房拉动的，

总价600万以下的刚需住房变化不大。

在这背后，就是置换需求大于刚性需求，底层购买力不足导致的，说白了，就是缺首套房的购买者。

而大量应届毕业生获得户口乃至购房资格后，虽然靠本人工资还是没法买得起房子，

但依靠在二三线城市老家的房子置换，还是有能力负担得起三四百万总价房子的月供的。

更多刚需购买者的入场，将对市场起到良好的支撑作用，推动刚需-刚改-改善-豪宅这条置换链的运行。

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在上海房子不仅仅是房子也是资产，在上海户口也不仅仅是户口也是教育。‍

上海户口，好处多多。

沪籍单身可以买一套房，否则至少5年社保且已婚才能有购房资格；

换句话说没沪籍你再有钱，刚来上海的前几年也只能租房住；‍

而且一旦结婚，孩子就是可预见的到来，然后幼儿园、小学、初中，但凡好一点的公办学校都需要沪籍；‍

在没走到这一步的时候，很少年轻人有意识超前准备的；但一旦要用了，准备又来不及。

沪籍除了带来购房和教育两大核心价值外，就业和养老也是重要用途。

大型国企和事业单位招录公务员，会优先考虑沪籍人士。

沪籍和非沪籍养老福利的区别只有你退休后才能体会，但准备必须在之前。

不少人离开上海，一方面是因为高昂的生活成本，另一方面则是不太友好的落户政策。‍

城市的发展需要新鲜血液，光靠限制，上海是无法继续引领下去的，

只有敞开胸怀，让更多的人有更多选择的权利，上海才能蓬勃发展，不断前进。