盘点2023 | 西山变脸记Ⅲ：商业经济正破茧成蝶

编者按：作为西山板块最主要的建设者，十二师一零四团积极落实稳经济一揽子政策措施，聚焦稳增长、稳投资、稳主体，切实将政策资源优势转化为经济发展优势，推动团场经济社会高质量发展。其中，百姓最为关注的吃穿住行玩等方面均发生了显著变化。特别是今年诸多商业品牌实体的入驻，使得西山片区的商业经济更加活跃。

西山吾悦广场签约入驻

对西山商业版图影响最大的事件莫过于西山吾悦广场的签约入驻。这也是西山片区建设者们多年努力后的成果。西山吾悦广场的入驻将填补乌鲁木齐西山片区时尚、餐饮、娱乐、商务、社交等体验型消费领域的空白，满足市民多元化消费需求方面起到积极作用。

总投资8亿元的乌鲁木齐西山吾悦广场项目在一〇四团签约，这是新城控股集团股份有限公司在兵团建设的首座吾悦广场，也是新城控股集团继米东吾悦广场、会展吾悦广场、高新吾悦广场之后在新疆投资的第4个项目。总投资8亿元，总建筑面积约14万平方米，涵盖大型购物中心约8万平方米(4-5层)，酒店1.5万平方米及总部经济办公区0.5万平方米，地下车库等约4万平方米，车位1000个左右，建设地点位于西山路。

项目建成后，将为乌鲁木齐市西山片区增添一处集购物、休闲、文化娱乐功能于一体的游玩胜地。项目的建成投运有利于提升西山片区居民的消费环境，同时提升西山片区居民的消费档次，增强消费的现代体验感和获得感。

从商业角度来看，一〇四团是从西南面进入乌鲁木齐的必经通道，本地居民近三十万人，未来的西山大学城等新兴消费力量也集中在该区域，同时代表着乌鲁木齐未来的发展希望。乌鲁木齐西山吾悦广场能够承载的不仅仅是当地消费能力，更负担着广大居民未来的期盼。

目前，西山吾悦广场项目正在筹备期，正按照项目流程正常推进中，预计2024年落地开工，工期大约1095天左右，顺利的话或许在2027年将开业面世。

据了解，西山吾悦广场属于新城控股的代建项目，由新疆德源房地产开发有限公司开发、新城建管代建代管。

众多消费业态汇聚世纪鲸街

十二月的西山科建路，虽然空气中带着微微寒意，但居民前来世纪鲸街打卡的热情不减。天空巨幕影城、仁衣酷服装批发商城等街区居民消费热度持续上涨，前来购物、观影，人头攒动、热闹非凡。今年以来，作为西山最大居住片区紫金城片区的社区商业街区世纪鲸街提档升级，进驻了很多品牌商家，让整个街区商业氛围感十足。

“以前西山购物、娱乐消费的地方几乎没有，现在家门口看电影、逛超市购物，请朋友聚餐都有地方可去，很方便。”“西山商业形态的多样化，让市民消费习惯也发生了变化。我们在影城办的会员卡，每月遇到喜欢的电影都要过来看看。”“开了很多很好吃的餐饮店，就餐环境、服务态度、价格都非常不错，回头客很多。”

从德源世纪城对面开始，一直到十二师高级中学对面，整个街区商业业态种类齐全，基本涵盖了百姓生活需要的方方面面，从引进的商家品牌来看，现在商业发展也比较注重消费者的体验感，从整体反馈来看，回头客比率有所提升，品牌影响力也在不断提升。

除了世纪鲸街，周边的九鼎市场商业、佳源丝路文化城乌有集商业街也在不断发展。

商业活力是城市经济增长内生动能的重要体现，需要政府相关部门推进商业综合体发展，促进商旅文体、线上线下、内贸外贸融合，催生新业态、新模式、新应用场景，引领带动区域协调发展、共享发展、创新发展。而目前的发展业态来看，乌鲁木齐高铁片区、白鸟湖片区、西山片区已经构建起了全新的城西发展集群和新的经济增长极。在城市战略的助推下，西进的乌鲁木齐，更激荡出城市宏阔的增长极。

希望2024年的西山商业能够有更多的增长极显现！

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