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龙岗振业博文雅苑计划12月中旬开放售楼处样板房,即将开盘入市,推出住宅300多套,面积76-90㎡带装修3房。
振业博文雅苑位于宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处,该项目原是2022年8月份深圳集中拍卖宗地号G02409-0004地块,由振业集团拿下,商品房毛坯限价39170元/㎡,据说本次将带精装修交付,还送家电大礼包。
【项目基础指标】
【开发商】深圳市振业(集团)股份有限公司(深圳国资国企上市公司)
【地址】深圳市高级中学龙岗学校对面(约30米)
【占地】占地约7700㎡
【建面】总建筑面积约47000㎡
【户型】76㎡3房2厅1卫、90㎡3房2厅2卫
【绿化率】40%
【容积率】4.30
【总户数】385户
【建筑层数】33F
【梯户比】1栋2梯6户,2栋3梯7户
【物业管理】振业城服公司
振业博文雅苑,位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与锦龙一路交汇处,所在片区为宝龙科技城片区,拥有科技企业349家,国家高新技术企业92家,引进了中广核研究院重点实验室,方正微电子院士工作站,比亚迪,创维等企业均落地于此,项目紧挨着深圳高级中学龙岗学校,北侧是金众蓝钻,周边有占地25万㎡的龙湖公园,龙岗骨科医院,14号地铁线”宝龙站“距离约1.9公里,还有东部过境高速即将开通。
博文雅苑,由振业集团开发,占地面积7697.03㎡,总建筑面积46636.71㎡,规划容积率为4.3,可售面积约3.14万平方米,其中住宅面积2.92万平方米(住宅可售面积2.63万平方米,保障性住房0.29万平方米),商业面积0.12万平方米,菜市场0.1万平方米,项目由2栋高层住宅组成,总户数约387户(含保障性住房46户)。
地铁配套:14号地铁线“宝龙站”距离约1.9公里,35分钟可通往福田岗厦,坪山高铁站距离约1.7公里,周边还有东部过境高速,盐平通道等主干道。
教育配套:项目楼下就是深圳高级中学龙岗学校,该校于2022年9月开学,设计规模36个班,其中小学24班,初中12班。
商业配套:项目自带底商,目前现有商业可去到坪山天虹商场,宝龙沃尔玛等,地铁1站到南约站,京基10万㎡KK系列MALL,即将建设。
周边价格:一项目附近二手房楼盘,只有金众蓝钻,是2004年建设的,目前政府指导价在3.03万/㎡,真实挂盘均价在3.4万/㎡;新房方面,周边中海寰宇珑城,79-114平住宅,备案均价3.9万/平,精装交房。
其他配套:宝龙文体活动中心位于宝龙科技城内,南邻宝龙大道,北侧是锦龙大道,西部则是宝龙七路。用地面积23708.9平方米,总建筑面积78705.95平方米,整体建筑最高高度41.8米。
项目还有一大亮点就是产业,项目位于宝龙科技园旁,宝龙作为龙岗的产业重镇,除了自身在制造业有得天独厚的资源和发展基础外,还在比亚迪全球研发中心、东部高铁新城的规划下,迎来重大战略机遇。
从目前来看,宝龙本身就发展得不错,2022年宝龙街道地区生产总值增速13.4%,在龙岗区各街道中排名第一,总量排名第二。
用地面积仅10.55平⽅公⾥的宝龙科技城在《科技城百强榜(2022)》中,上榜全国第14名,超越了坂雪岗科技城和光明科学城。
除了有亚龙辉、尚荣医疗、今天国际等上市企业总部聚集外,今年,宝龙更是迎来了重头戏比亚迪全球研发中心。
据了解,比亚迪全球研发中心总建筑面积约160万平,大约相当于华为终端东莞松山湖集体的体量。
且预计建成后将新增约6万个研发岗位,硕博占比将超50%,要知道,现在华为松山湖大约也只有3万名研发人员办公,而腾讯企鹅岛预计容纳人才数量为8万-10万。
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