浙江宁波，女子看电视发现900万别墅成了拍摄地，房子不要了！

“谁给你的胆量？”浙江宁波，女子追剧时，发现电视剧里女主角的住所，跟自己花900万装修的别墅一模一样，她赶紧跑回家别墅查看，让她难以置信的是，家里成了剧组的拍摄场地，女子大怒：“房子我不要了，按全价赔我就行。”
（案件来源:红网)
季洁是个年轻有为的女老板，在生意场上，她巾帼不让须眉，把事业做的风生水起，让男人们都对她刮目相看，礼敬三分。
这天，她昨晚宿醉，醒来有些头晕，就电话遥控，安排了公司事务，决定在家休息一天。
她冲了杯咖啡，让自己包裹在氤氲的香气里，身心顿时舒展开来。
她随手打开了电视，歪在了宽大柔软的沙发里，整个人都放松下来，这样的日子，她已经久违了。
她享受着这舒适而宁静的闲暇时光，暂时远离繁忙的工作和压力，感受着咖啡的温暖和香醇。
突然，她从沙发上站起来，死死盯着电视机屏幕。

原来，她突然发现，电视剧里女主角房间的装修，怎么那么像自己花了900万装修的别墅？
那一天，季洁出去办事，路过一个别墅区，就像偶遇一个俊朗清逸的男子，顿时让她怦然心动。
别墅绿草茵茵，院子里繁花似锦，别墅的外观设计，融合了多种风格,巧妙地展现了中西文化的融合，设计恰到好处,形态优美,线条流畅,简洁而不失精致。
季洁毫不犹豫的买下了这套别墅，并投入900万，装修的每一个细节都渗透了她的心思。
可因为工作原因，她迟迟没入住，就一直空置在那里。没想到，她却发现自己的家上了电视，被人鸠占鹊巢。
是巧合？她觉得这不可能，是谁这么大胆，敢不经主人允许，擅闯民宅，把它变成拍摄场地？

她立马驱车前往，一探究竟，到了别墅，季洁简直不敢相信自己的眼睛。
家里一片狼藉，地毯被践踏得一片凌乱，家具污损严重，墙壁到处都是划痕，她衣柜里价值不菲的衣物、物品踪迹全无……
季洁的愤怒无以复加，简直是无法无天了，她怒气冲冲找到物业。
这才发现，这个别墅区，竟然有两家物业提供服务。
而两家物业，都没阻挡入侵者在季洁的别墅里为所欲为，还都声称他们毫不知情。
这一切，让季洁倍感心痛和无助。她的家，她的心血，被如此漠视和践踏。
她决心要寻求法律援助，保护自己的合法权益。

这一场意外，成为了季洁人生中的一次重大挑战，但她坚信，在困难面前，只有勇敢面对，才能走向更加坚强的未来。
于是，季洁把两个物业公司，和电视剧出品方告上了法庭。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、季洁要求电视剧下架，制作方公开道歉，要不照价赔偿自己一套房子，要么赔偿300万损失。
《民事权利保护法》第110条规定，他人未经权利人许可，使用他人的房屋作为拍摄场地，这属于侵权行为。
《治安管理处罚法》第四十条，非法侵入他人住宅，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。
如果剧组需要用季洁的房子进行拍摄，可以和她协商，取得她的同意，才可以入内，否则就构成侵权。

2、季洁的房子遭到破坏，她有权提出索赔。
《民法典》第111条规定，因侵权行为造成他人财产损失的，应当承担侵权责任，赔偿损失。
自己几千万买的别墅，900万精心装修的房子，一天没住，被人破门而入，破坏损毁。
电视剧制作方，不但侵入季洁的住宅，还侵犯了她的隐私，要对房屋损坏、家具物品消失等造成的损失照价赔偿，还要支付季洁的精神损失费。
此案的“始作俑者”是剧组，“罪魁祸首”是物业管理方。没有物业公司的同意，剧组无法进入季女士的别墅。而且季女士曾与物业公司签订“钥匙委托保管书”，约定钥匙只能在紧急情况下使用，物业公司的行为构成违约，应承担责任。

3、物业不经业主允许，私自把业主交给物业管理的房子，租给剧组使用，属于侵权行为。

《物业管理条例》第三十七条， 物业管理用房的所有权，依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业，不得改变物业管理用房的用途。
具体到本案，物业人员是管理房屋，无权处分房屋，这种行为已经侵害了业主的权利。
从违法犯罪角度来讲，物业管理人员私自把业主房子出租，如果存在非法占有目的，并且采取欺骗手段，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人租房款,属于诈骗行为，严重的可能构成犯罪。
可以要求物业人员将出租所得的利润全部交还给受害人，并可以要求一定的赔偿。
最终，法院找第三方公司评估装修，鉴定损失，判决剧组赔偿35万。
经过调查，剧组之所以能进入季洁别墅拍摄，是物业大开方便之门，违法出租。法院判物业赔偿季洁5万元损失。
（文中均为化名）