上海
北京万科·东庐
售楼处电话：400-889-3221
案场限流 看房提前来电预约，避免空跑
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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万科东庐的售楼处已经开放，样板间也已经做好，做了65/73/89/95四个样板间，120平的因为只有36套，所以就没做。
南侧的6007地块就是前俩月开盘的国誉朝华，指导价同样也是6.5万/平，但实际成交均价在5.8万/平，并且从目前的市场成交来看，万科的后期均价应该也不会太高，毕竟万科的地块离地铁要更远，预计是5.8-6万左右！
项目位于通州物资学院的西侧，距离物资学院地铁直线距离700米，实际的步行距离则是1公里左右。
请咨询售楼员 133 8126 4649
约73㎡两居室：南向两面宽，南北通透，南向两个大飘窗。LDK一体式设计，餐客厨近30㎡空间，视野上通透感很强。而且一体化设计，也大大缩短了家务动线。
约89㎡三居室：南北通透，全明户型，餐客厨一体式设计。独立的储物空间，南向两个大飘窗。主卧套间设计，北侧次卧+书房，中间可以打开做成一个大套间。入户处还有独立玄关。
约98㎡三居室：经典南向三面宽，全明的格局，主次卧和客厅朝南，南向全部大飘窗。双卫设计，主卧自然也就设计成套间了。餐厅旁还有独立的家政间。
万科的经验和实力就不多说了，在北京有太多的作品能证明，在当下这个经济市场不太好的情况下，开发商的财务才是最重要的。
万科的物业口碑还是很好的，这并不是看数据看表格，我是实打实的问过很多万科的业主，给的评价都很好。
从万科2023年一季报来看，万科的风险还不高，毕竟是第一家喊出“活下去”的房企，眼光很长远，其风险也远远要低于恒大碧桂园。
这主要也是跟万科的产品风格有关，万科有不少中高端的小区，所以物业就很好，而物业好，品质好，就能在很大程度上决定未来存量房价格保值。
小区一共规划了13栋住宅楼，层高3米，总高4-11层，整体限高36米，楼间距30-47米左右；而托幼用地整体限高16米，规划了12班的幼儿园。
在售户型面积段为65-73-89-95-120平，主力户型为89/95平。
分析：
装修做的确实不错，细致，不用二次装修，70平以上的基本快成整装了，比如柜子、扫拖机器人、洗衣机、冰箱、还有厨具基本全齐，像烘烤机洗碗机之类的都有，而且中央空调也是标配，这样能给屋里节省更多的空间！基本上也就是除了床、沙发、餐桌、电视背景墙这类比较偏个人喜好的东西没有赠送，其他都有了！
这次的万科做的很亲民，好像也知道自己有弊端，所以主打的就是为刚需服务，对刚需很友好。
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