年底买房，还看临广板块！压轴项目大起底！

最近，功夫君收到很多购房者提问：

年底适合买房吗？哪些板块/楼盘值得关注？

临近年底，佛山多个纯新盘抢先亮相，顺销楼盘也释放较大力度优惠，加上近期部分银行二套利率下调到4.0%起，多项利好纷至沓来。

至于大家比较关心的趋势问题，不妨参考近期佛山楼市成绩单：

今年1-11月，佛山一二手住宅累计成交超过10.47万套，超过去年同期水平。在各项利好加持下，预计楼市成交将稳步走高。（数据来源：佛山市住房保障和房产信息网）

从11月成交情况看，在佛山36个板块中，有5个临广板块逆市上涨。其中，伦教是顺德后劲十足的板块。（数据来源：中指院）

功夫君认为，伦教一直是被低估的临广板块，它紧邻广州番禺、南沙，又与大良、北滘接壤，以宜居环境、深厚文化底蕴、高性价比房价，备受购房者喜爱和认可。

01、重磅剧透！压轴王炸江景盘登场

俗话说，好戏在后头，越接近年底，佛山楼市越多精彩看点。

功夫君了解到，伦教全新重磅项目——顺伦·海心明月将于12月16日开放营销中心及板房，其坐拥一线江景、两大生态公园，加上户型使用率接近100%，95㎡带270°巨幕江景飘窗，市场关注度持续飙升。

要知道，伦教一直缺乏这种全能型项目，从地段、景观、配套、户型、交标等各方面都相当优秀，引领人居再升级！

当热门地段出现品质新盘，我猜测，它很可能是年度压轴爆款项目！

02、伦教TOP城央文脉，书香润泽心灵

买房先看地段，项目位于伦教核心地段，汇聚一城优质配套，手握繁华与诗意。

从项目出发，一脚油门畅达大良、北滘热门商圈，平时去大良万达广场逛街、看电影，周末到欢乐海岸尽情畅玩。

漫步在曲水湾商业街，探寻顺德地道美食，坐上摩天轮，俯瞰城市璀璨夜景，静享曼妙生活。

项目交通与配套图

书包问题是家长们的心头大事，在这里，全龄段优质教育让人安心。

伦教在过去11年中有10年获得教育先进镇的称号，片区内有汇贤实验学校和培教小学，在家长圈中口碑极佳。

周边配套图（项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准）

汇贤实验学校是顺德区高品质的九年一贯制公办，中考表现连续多年名列伦教街道前茅。（说明：项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准）

培教小学是顺德区先进学府，近三年被评优教师有45人，佛山市科学带头人、名师2人，佛山市、顺德区骨干教师5人，师资力量雄厚。（说明：项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准）

此外，项目配建一所占地约5000㎡的12班公办幼儿园，为孩子的成长保驾护航。（说明：项目不作任何承诺，入学以当年招生方案为准）

幼儿园效果图

03、一江双公园，城市“微度假”生活

顺德是著名的岭南水乡，自古以来，人们习惯傍水而居。在城市的繁华喧嚣中，一抹江水静静流淌，融入诗意生活。

项目择址一线江畔头排，家门口滨江公园，有活水环绕，有效调节气温、净化空气，是难得的宜居商住区。

一线江景房，备受城市新贵追捧，如德胜河畔、东平河畔的楼盘，售价在4万/平以上，而且多数做大平层，购买门槛较高。

项目效果图

项目位于伦教滨江之畔，又拥有海心滨江公园、奋扬公园双公园围绕，稀缺的双景观资源，令人心往神驰。

滨江公园一期实景图

周末不必驾车出游，家门口就有多个公园，露营野餐、散步、骑车、放风筝等，陪伴孩子快乐成长。

城市生活节奏紧张，住在这里，轻松平衡工作和生活，享受“微度假”体验。

示意图（来源：视觉中国）

04、国企品质力作，公园式乐活社区

现在的市场行情下，购房者普遍缺乏安全感，因此房企品牌和资金实力至关重要，建议优先选择央企或国企旗下项目。

项目由25载国企顺伦集团倾力打造，其始创于1999年，是顺德区伦教街道一级国有控股集团，资金与开发实力雄厚。

从目前曝光的效果图看，项目颜值很高，简洁大气的现代设计，流畅的建筑线条，目测将成为伦教地标级封面建筑。

项目效果图

项目特邀国际大师设计团队，凝集十余年高端项目打造经验，将千年伦教水韵文化与城央滨江住区规划理念相结合，呈现前所未有的滨江人居。

项目匠心打造酒店式迎宾门廊、仪式园林、全龄段乐活聚场，以及约600㎡的林涧星空泳池等，呈现一个舒适度极高的园林社区。

项目效果图

在架空层，还设计了儿童活动区、泛会所会客厅等，无惧烈日和雨天影响，丰富业主生活。

架空层效果图

05、使用率近100%！75-120㎡王炸户型

家是心灵的港湾，给人营造舒适生活的场所，户型是项目的一张王牌。

项目匠心定制建面约75-120㎡升级户型，使用率超92%，部分户型使用率近100%，全域绿色可见高品质装标，优化户型设计和室内布局，增加自然采光和通风。

实话说，每一个户型都亮点十足，无论是刚需上车，还是改善购房，都能找到心水户型。

75㎡超强三房两卫，上车神器

年轻人首套房，经常面临“预算有限，又不想将就”的烦恼，不要紧，顺伦·海心明月建面约75㎡三房，极致空间布局超乎想象。

在75㎡面积段，它能做到三房两卫，与市面上90多㎡的功能无异，犹如空间魔术师。大U型厨房、双卫配置、实用三房，让人不仅叹服。

87㎡升级三房，四开间朝南

87㎡户型是升级版竖厅三房布局，做到四开间朝南，客厅和三个房间全部一线望江，景观面拉满。隐藏式阳台，私密性更佳。

与市面上其他产品不同的是，它通过飘窗方式，把客厅进深做到约4.4米，空间尺度感更好，给居者更好的体验。

主卧套房空间感很好，双飘窗设计，利用飘窗打造衣橱，使用率大大提高；同时避免洗手间对着大床，更懂顺德人居住需求。

95㎡南北对流三房，主卧270°望江

在珠三角地区，南北对流的户型备受购房者喜爱，因为通风对流、采光效果都会更佳，但市面上95㎡南北对流户型并不常见。

项目敏锐洞察居住需求，打造建面约95㎡南北对流三房，让阳光与清风相伴，提高居住舒适感，北面望江，南面观园，双重视觉享受。

奢阔主卧套房，带无柱L型飘窗，270°连续景观面，将巨幕江景尽收眼底，彷如豪宅般的景观视野，同片区内无第二家可以做到。

一般来说，市面上只有150㎡以上户型才会设计270°飘窗，但项目95㎡户型做到了，景观视野超乎想象。

270°飘窗效果图

97㎡成长型四房，一步到位优选

随着多孩时代来临，很多家庭都面临换房烦恼，一方面是预算有限，另一方面是户型布局不够理想，房间空间不够用，很难找到心水户型。

我们尝试换一个思路，为什么不能一步到位？

项目建面约97㎡成长型户型，在这个面积段上，居然能做四个舒适房间，相当于市面上120㎡的使用感受。

这个户型是LDK布局，年轻家庭可以把次卧与客厅打通，形成约5.6米大开间，社交空间更充足。当家庭成员增加时，则可改成四房，延长房子的生命周期。

四个房间都很方正，次卧放得下1.5米宽大床，主卧放得下1.8米宽大床，空间比较实用。主卧还有一个小阳台，可做阳光梳妆台，功能百变。

120㎡舒适四房，人生进阶之选

建面约120㎡的南北对流四房，空间尺度感全面提升，南向瞰江线达13.8米，一线巨幕江景犹如3D电影，流动光影栩栩如生。

功夫君最喜欢这个户型的主卧套房，不仅空间阔绰，对流通风极佳，还带超大的L型飘窗，270°全面屏采光，将如诗如画的江景引入室内。

当人生到达一定阶段，眼界与审美提升，寻找一处理想居所，见证城市蝶变，与城市同频共振。

地段、配套、景观、户型等样样俱优，这样的项目一旦出现，便注定成为市场的焦点。

别说功夫君没提醒你，项目将于12月16日开放营销中心及板房，更多精彩亮点，说再多不如亲身感受。如果你对项目感兴趣，欢迎到项目现场了解详情，届时将有精彩大型活动上演！

06、梦回大唐盛世，精彩活动等你来！

12月16日-17日，唐潮文化节来了！一起相约顺伦·海心明月营销中心，共赴一场千年文化之约，感受盛唐文化魅力。

古风香囊、文创纸扇、汉服不倒翁，带上小朋友，感受传统手工魅力，DIY一份专属纪念品，现场还有各种顺德美食，挑逗你的味蕾。

示意图（仅供参考，实际效果以现场为准）

画上精致妆容，换上精美唐服，在盛唐互动打卡点与仕女天团主题街轻松拍出盛唐风氛围感大片，氛围感拉满。

据悉，当天参与活动还有机会获得精美礼品，还有很多惊喜等着你！奇妙之旅，就从这里开始，马上拨打下面电话咨询！

项目地址：顺伦海心明月营销中心

项目电话：0757-2930 0888