广东
这几天，白云站即将竣工的喜讯，刷爆朋友圈。
而在它旁边，白云站西片区旧改也来实力抢镜，宣布旧改基础调查数据正式招标。
值得注意的是，这已经是白云站西片区近一个月来，第7次刷新进度了。
枢纽工程、旧改全面爆发，白云站及其周边迎来了全面翻身。
壹
白云站西片区旧改招标
1个月内狂刷7次进度
根据招标公告显示，这次基础调查数据的位置，在白云火车站，即白云站的西侧，改造范围是158.35公顷。
而招标主体，则是今年8月由珠实、白云城投、机场建投等3家国企共同出资成立，负责罗冲围片区做地的广州湾区新岸城市开发投资有限公司。
|招标公告截图
|图源：广州公共资源交易中心
楼市君发现，这次开展数据调查的区域，恰好就是罗冲围片区做地项目的首期部分。
也就是说，罗冲围片区的旧改做地，打响第一枪的，是白云站西片区。
｜技术生成
因为按照流程，基础调查数据主要是为接下来的改造方案制定、拆迁补偿等，提供数据支撑。
另外，楼市君还看到，近期白云站西片区的改造节奏，明显在加快。
比如，自上月中旬开始，湾区新岸公司就陆续开展了土地价值评估、做地方案和配套研究、以及基础数据调查服务的招标等工作。
盘点下来，1个月内，连续7次刷新了进度。
可谓是全面加速，火力全开。
|招标公告截图
|图源：广州公共资源交易中心
对于白云西部来说，白云站西片区的改造，其实已经是迫在眉睫的事。
因为它所处的位置，实在太过重要。
它如果改造成功，将能对周边的城市能级，起到极大的拉动作用。
贰
改造全面提速
助推白云站、时尚之都成型
楼市君认为，白云站西片区改造全面踩下“油门”，主要有以下3个方面的影响。
一方面，白云站建设迎来关键期，它的改造，将极大丰富新枢纽的城市配套。
近段时间，白云站竣工声音，一浪高过一浪。
截止到目前，白云站已进入到了最后冲刺阶段，预计将在12月26日完成建设。
换言之，白云站距离开通时间不远了。
｜广州白云站建设现场
｜图源：广州白云发布
作为亚洲最大的火车站，白云站占地面积263万平，相当于4.2个广州南站。
它未来会逐步承接广州站、东站的普速列车运输职能，为后两者实现高铁进城，升级为高铁站提供“先决条件”。
因此，全面建成之后的白云站，将有11台24号线，年发送量将达到4300万人次。
｜广州白云站建设现场
｜图源：广州白云发布
如此重要的枢纽功能，对周边的城市配套，自然会有新的要求。
但就目前来说，无论是罗冲围，还是白云站西片区，主要还是以城中村、旧厂房和物流园为主，配套功能较弱。
通过改造的话，则可以实现配套的全面升级。
与白云站形成一个站城融合，功能复合的大型综合交通枢纽。
｜广州白云站规划示意图
另一方面，广州时尚之都进入到落地阶段，作为启动区的白云站西片，是打响第一枪的关键。
今年8月，时尚之都的城市设计对外公开招标，标志着时尚之都的建设，进入到落地阶段。
而白云站西片区的大部分区域，就位于时尚之都的启动区内。
也就是说，广州时尚之都的蜕变，将是从这里开始。
｜技术生成
从定位来看，时尚之都主要以服装、皮具、化妆品等产业为主。
未来将被打造成大湾区国际时尚产业集聚区、总部基地、潮流发布中心等，城市规格算不上低。
这意味着，这一地段，未来大概率会成为时尚产业的新高地，高品质的时尚消费区。
另外，白云站西片区的改造，还有利于白云西部的整体焕新。
比如，与西部的湾区新岸，形成由东向西的联结。
｜技术生成
目前，白云站西片区周边新房不多，3公里范围内在售的小区有3个：即五矿招商·江天际、江语上品苑、建发·央玺。
其中， 江语上品苑目前主推的产品为约125-142平的全四房，全是南向江景户型。
而五矿招商·江天际，主推为78-140平户型。
白云站西片区周边部分新盘一览
来源：贝壳找房 制表：广州楼市发布
项目
户型
参考价格（万/平）
江语上品苑 125-142平
5.2
五矿招商·江天际 78-140平 4.8 建发·央玺 98-196平
4.5
现在，随着罗冲围、白云站西片旧改的推进，以及其他城市规划落地。
意味着白云西部宜居性，将会再上一个台阶。
这些位于改造片区周边的新盘，如今无疑是站在了风口上。
对此，你怎么看~
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