华东11月大事件：10个新项目亮相！还有一些蓄势待发

2023年11月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：华东区域迎来上海曹路招商花园城开业、上海松江印象城二期预计12月启动建设、华润商业REIT正式获批，青岛万象城为首发优质资产......

上海区域迎来2个商业项目开业

上海曹路招商花园城11月30日开业，体量超15万㎡，全场品牌超200个，其中区域首店总数逾100家，总占比超过一半，其中主力店100%区域首进，餐饮品牌90%区域首进，零售配套品牌80%区域首进，引进星轶影城、星聚会KTV、KKV、苹果、卡通尼乐园、金宝贝、孩子王、TOP TOY、喜茶、乐乐茶、奈雪的茶、湊湊火锅·茶憩等品牌。

11月16日，上海北外滩双狮汇开幕。双狮汇是新加坡跨国公司吉宝旗下的资产，位于地铁12号线国际客运中心站上盖。项目总建筑面积10万平方米，集办公和商业于一体，办公部分包括两栋21层的甲级办公楼，商业部分包括一栋4层的裙房。商业部分，作为上海北外滩重要的城市更新项目之一，商业面积2.6万平方米，主打“小而美的精致生活空间”。

浙江区域亮相5个商业项目

11月5日，杭州城北万象城开业。项目以强趣味性、超区域社交休闲空间的定位，引入近350家品牌，首日实现开业率98%，打造高品质、优服务、潮流、活力的购物中心。围绕“生活 从此不同”的理念，彰显产品特色、打破区域认知，真正满足区域消费者对高品质购物和体验的需求，引领生活价值主张。

11月18日，构建后亚运时代消费新格局论坛暨萧山开元广场开幕仪式盛大举行。作为开元旅业集团在萧山重点打造的标杆之作，萧山开元广场的华丽启幕，标志着萧山南部商圈发展迈入加速度。萧山开元广场开业活动自11月17日开始，将持续三天。期间，“元力开FUN音乐节”强势来袭，舞蹈快闪接力不停。同时，还有主题巡游，多巴公园DOPARK全国首展、消费抽大奖、万份礼品限时抢等精彩活动。

11月13日，杭州地铁潮王路站觅花街商业区在朝晖核心区域隆重开业。潮王路站觅花街，位于地铁3号线潮王路站B口，是杭州地铁商管公司在全城范围内布局的十余条个性鲜明特色商业街之一。潮王路站觅花街好吃、好逛，有满满的烟火气，还被设计成了美美的江南小镇风，拍照特别出片。有方便快捷的杭州地铁，相信会吸引更多人前去打卡。

11月8日，众安商业集团又一备受期待的商业力作——义乌众安广场耀世绽放！这标志着，义乌城西地区首个大型购物中心正式开业运营。该广场推动了义乌城西商业的新发展，也开启了义乌生活的新方式。

11月11日，宁波京东MALL正式官宣开业。作为华东地区首家全场景综合类消费主题购物中心，宁波京东MALL营业面积达到3万平方米，引入200家知名家电家居品牌，汇聚全球一线家电、手机、数码电脑、家居等超20万种潮流商品，打造具有未来感的全场景综合类消费商业体、家电家居一站式超级购物体验和时尚科技的场景体验。

江苏区域迎来3个商业项目开业

11月11日，徐州新盛· 弘阳广场正式开业。徐州新盛·弘阳广场位于中山南路、苏堤路及湖北路交汇处，坐落于国家5A级风景区云龙湖畔。项目由购物中心、主题街区两大商业分区组成，定位“城市级自然美学生活中心”，商业面积12万㎡。引入百余品牌，包括幸福蓝海国际影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、FACE-Z高端美妆集合店、麦莎国际名品集合店、泥泥象赶海主题公园、星巴克、喜茶、TimHortons、食牛獸烤肉等众多代表性品牌。

11月11日，徐州爱琴海购物中心开业。这是爱琴海徐州首个项目，位于徐州市云龙区和平大道与东三环快速路交汇处，地铁1号线、5号线（在建）换乘站。项目拥有超1.5万㎡的奇喵小镇、徐州首个300+㎡的3D裸眼大屏幕、6层露台室外夜生活空中花园、徐州最高37米超高室内大屏幕，这些极富创新和体验的场景让徐州爱琴海成为“徐州最出片的打卡圣地”。

11月18日，安居慕斯荟开门迎客，作为南京市六合区北门的全新社区型商业，开业当天数万市民前来打卡、消费。安居慕斯荟以全新商业消费场景，携手众多知名品牌，以“融入社区，服务顾客”的理念，满足周边居民的购物、休闲、娱乐等各方面需求。

目前该项目引进了家悦福超市、瑞幸咖啡、蜜雪冰城、十足便利、捞正欢重庆市井火锅、苏苏烧烤、棠之星游泳俱乐部、树袋熊淘气堡乐园等优质品牌进驻。

上海·海上世界举行招商发布会，规划打造约6.6万方滨水文旅商业旗舰

11月2日，上海·海上世界举行招商发布会。上海·海上世界项目地处亚洲最大邮轮母港——吴淞口国际邮轮港，背靠上海国际旅游度假区，直面上海宝山的黄金滨水岸线。项目囊括了约6.6万方滨水文旅商业旗舰、约3.8万方一线江景甲级写字楼、约2.5万方亲子度假休闲服务公寓和一座康得思酒店。未来全部运营后，上海·海上世界将成为上海首个邮轮主题的城市微度假打卡地。

上海第二座时光里「花木时光里」将于2024年开业

11月28日，花木时光里启动招商发布会，并正式对外发布“____目的地Destination”的定位。作为保利发展联合浦开集团打造的40万方城市人文综合体——保利浦开金融中心的裙房商业，花木时光里的体量为4.7万方，也是上海的第二座时光里，将在2024年正式开业。

从商业定位和引入的目标业态上，项目的不同楼层将针对不同的客群汇聚包括文化艺术、高端复合运动、精品零售、星级餐饮等在内的多元业态，满足个性化消费需求。

上海松江印象城二期预计12月启动建设

11月23日消息，上海松江印象城二期预计下个月将启动建设。相关负责人表示，将全力推动印象城二期项目于2027年上半年开业。

松江印象城二期计划引入旗舰店、城市级特色店，诸如奥林匹克赛事级真冰场、超大体量儿童乐园、拥有无边泳池的健身房、大型室内动物园、生活方式旗舰店等核心商户，并且将引进一批黑珍珠、米其林大餐区域首店，打造拥有充分辐射西南远郊的数码旗舰店。

上海电竞中心预计2025年底开业 总投资超70亿元

11月16日，在第四届长三角国际文化产业博览会上，“上海电竞中心”项目正式发布。

“上海电竞中心”项目坐落于上海闵行虹桥前湾区域，由手握EDG电子竞技俱乐部的超竞集团携手樽轩集团联合开发，项目总投资超70亿元，围绕“新文创”，依托“电竞”产业，集合专业电竞赛馆、IP新文创、极限运动、产业研发、购物中心、五星级酒店等功能业态，融合数字化技术，打造融合电竞体验、赛事举办、休闲娱乐、商业办公、教育及服务于一体的电竞梦工厂。

上海奉贤经发商业广场竣工，预计2024年5月开业

据“上海奉贤”官方微信公众号消息，由经发公司、奉贤供销社打造的奉贤国有商业综合体经发商业广场，已于11月16日正式竣工，并预计于明年5月份正式开业。

项目总体量约3.8万方，以半开放式街区为空间布局，地下一层地面五层，将融合艺术、生态、体验为一体，呈现公园式的品质生活中心。

龙湖集团与上海宝山区签约，共同打造高铁宝山站TOD城市综合体项目

关键词：龙湖集团、北上海商业新门户、TOD城市综合体

赢商网获悉，11月28日，宝山区与龙湖集团举行战略合作签约仪式，进一步深化双方战略合作，聚焦高铁宝山站开发建设，更好推动TOD城市综合体项目的研究开发。

龙湖集团表示，此次战略合作的签约是龙湖集团服务宝山发展、深耕宝山热土的重要举措。龙湖集团将聚焦高铁宝山站TOD开发，力争打造“站城一体”的北上海商业新门户。

爱琴海管理区域再升级，华东区域公司正式成立

根据爱琴海集团官方微信公众号消息，11月1日，爱琴海部分管理区域进一步升级：成立华东区域公司，管辖范围为（原）上海、江苏、浙江管理区域，并下设上海事业部、江苏事业部、浙江事业部。

爱琴海此次成立华东区域公司，一是以规模化管理资源为基础与城市发展共进，进一步释放华东区域核心城市的增长动能，更匹配项目所处城市群和都市圈的发展战略；二则以华东区域强劲的发展势能为助推器，进一步加持爱琴海的规模扩张力。

湖滨银泰in77六期正式官宣 定位“奢品、国潮、社交、艺术”

据了解，11月20日，银泰集团旗下银泰基业集团与杭州上城区文商旅投资控股集团有限公司签署股权合作协议，负责杭州湖滨商圈劝业里地块开发建设。这意味着，劝业里将作为湖滨银泰in77六期正式进入开发。本次劝业里地块开发项目作为杭州湖滨银泰in77六期，项目定位“奢品、国潮、社交、艺术”，着力构筑年轻多元生活方式和城市品质社交空间。

杭州中心官宣12月24日开业，引入Vivienne Westwood浙江首店

近日，杭州中心现场的Vivienne Westwood品牌广告牌围挡亮相，引起杭州朋友圈一片热议：浙江西太后首店+全国最大旗舰店入驻到杭州中心，潮流奢侈消费颇有看头。据赢商网了解，华润杭州中心预计引入品牌200+个，目前还在紧张施工当中，将于12月24日开业。

杭州光环梦中心签约“Natural Quest 展厅标本捐赠”、“共建科普教育基地”项目

11月28日，在杭州传化科技城第三届科创生态大会上，环球健康与教育基金会、浙江省科技馆与杭州科睿文化科技有限公司就「光环梦中心」“Natural Quest 展厅标本捐赠”项目完成签约。此外，萧山区科学技术协会与杭州科睿文化科技有限公司就「光环梦中心」项目完成“共建科普教育基地”签约。本次合作意味着浙江首个以自然科学为主题的创新商业：光环梦中心，完成了它重要的一环。

杭州老牌百货解百新元华正式闭店，商场进入改造期

11月30日，作为杭州老牌百货商场解百C座即解百新元华正式关门，场内的商家正在清场，标志着商场再次进入了调改期。原因系解百与元华物业业主签订《房屋租赁合同》，租期15年，该合同于11月30日到期，不再续租，所以新元华再次进入闭店调改阶段。目前，元华全体业主正在积极寻找承租方。

宁波老外滩获批国家级示范步行街

11月21日，中华人民共和国商务部印发通知，将宝龙星汇商业运营项目宁波老外滩确认为第三批“全国示范步行街”。截至目前，全国示范步行街数量已达19条。经过为期3年的精心雕琢，宁波老外滩整体面貌不断提靓，业态品质持续提升，文化品牌充分打响，一条“最时尚、最宁波、最国际”的步行街焕发新生。

无锡滨湖万象汇宣布12月10日开业

据赢商网获悉，无锡滨湖万象汇宣布2023年12月10日开业。无锡滨湖万象汇位于蠡湖新城核心区域，太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧，建筑面积9.7万平方米，目前已引入江苏首店4家，无锡首店22家，区域首店24家，另外还有多家特色定制门店，将打造无锡品质生活新地标。

苏州金地广场官宣12月30日开业

11月30日，苏州·SUONE金地广场官方微信发布了一则题为《品牌招聘会｜SUONE向你发出加入邀请》的推文，不仅明确了项目的开业时间为12月30日，更对部分入驻品牌进行了释放。

据悉，苏州·SUONE金地广场目前签约入驻的品牌有繁楼（江苏首店）、嘉禾颂（苏州首店）、ROZY漾花汐（苏州首店）、新白鹿（苏州首店）、星叶（苏州首店）、探鱼烤鱼（苏州首店）、重火锅（姑苏首店）、九月海（姑苏首店）、八合里（姑苏首店）、深夜食堂（姑苏首店）、渔和·鮨（姑苏首店）、小菜园、兰湘子、牛福禧、曾三仙、肯德基、M Stand、奈雪的茶、霸王茶姬、乐乐茶、酸奶罐罐、马伍旺饮料厂、花开几叶、KOI、Bettina、西树泡芙、XHRHOBBY、止痒商店、ONECAT、潮玩星球、模玩熊、漫库、跳动方块、京世沙龙、佬克拉、好特卖、小米生活、图益拼图、三星、华为、明日世界、左右艺术、Trouble Smile、追星馆、娃咔娃、中国黄金、老庙黄金、潮宏基、周大福、周大福独白、周大生、六福珠宝、恒孚、博士眼镜、VOOSVOOC、上海表行、会动的清明上河图、大英图书馆·世界像素等。

印力选择杭州西溪印象城作为REIT项目底层资产

10月26日，证监会及沪深交易所官网同步更新显示，首批4单消费基础设施REITs正式上报并获受理。印力抢先登陆，选择杭州西溪印象城作为首发底层资产。如今相较于市民们的打卡热度，杭州西溪印象城在资本市场的话题度更加火热——成为中金印力消费类基础设施REIT的底层资产。

青岛达翁集团收购李沧宝龙广场，正式更名为青岛顺和汇购物中心

2023年11月13日，达翁集团与宝龙集团签约，完成对原李沧宝龙广场的收购，正式更名为“青岛顺和汇”购物中心。未来将从潮流时尚、亲子家庭、娱乐体验、运动社交、餐饮美食等方向与消费者发生情感共振和碰撞，形成具有自身特色的城市级家庭欢聚中心，引领李沧商圈。

此次收购使达翁集团完成了对购物中心、家居商场、酒店、写字楼、专业市场等全商业产业链的布局。

收购完成后达翁集团计划启动装修改造，将顺和汇打造成为宽敞明亮，焕然一新的购物新环境。改造动工开始时间为2023年12月，青岛顺和汇预计2024年焕新升级开业（升级期间在营品牌正常营业）。

华润商业REIT正式获批 青岛万象城为首发优质资产

11月26日，证监会以及深交所官网信息显示，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华润商业REIT”）已正式获得证监会准予注册的批复，并在深交所注册生效。

华润置地精选旗下核心区位标杆项目青岛万象城作为华润商业REIT首发资产。项目位于青岛市中心，毗邻市政府和五四广场，双地铁上盖，商业氛围浓厚，区位优越，交通便利，是青岛市建筑面积最大的城市级购物中心。青岛万象城目前项目会员数量已超过百万，占全市常驻人口十分之一，还原减租影响，营业收入上半年同比增长10.9%至3.31亿元，出租率超过98%，稳定维持高位。

Costco开市客中国首家全生态旗舰店将于明年开业

近日，南京首家Costco开市客logo目前已经上墙，外立面已基本建设完毕，预计明年6月启动运营。该店位于江宁高新区，总投资约6.5亿元，总建筑面积约50979.29平方米。项目分为两期建设，一期为一楼卖场，二期在二、三楼共设置约5万多平方米停车场，预计有近1000个停车位。

作为Costco开市客中国首家全生态模式旗舰店，该店区别于此前开业的其他门店，将会员制加油站囊括其中。对此，开市客华东区总监黄政皓表示：“南京门店将是我们在中国开设的第一家原汁原味的卖场”。

2023赢商网大会暨赢商网百强榜研究成果发布

2023.12月·上海