城发恒伟壹中心，7字头了！配套品牌中小学，还供能，真的太香了

【城发恒伟会展壹中心】108m²三房，125m²四房7字头起毛坯；开盘当天认购还有机会送车位一个！带育英小学+雅礼洋湖中学学区；凭购房合同入读！

长沙城发恒伟会展壹中心营销中心免费电话：4001-666-163转接83078【已认证】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙城发恒伟会展壹中心置业顾问18597819935【售楼中心】

案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

雅礼中学会展片区新校区，上一次消息，并非正式官宣，如图：

见于公开官方媒体报道or政府网站招标的确切消息，终于在2023年11月7日来了。如图：

这是长沙官方招标网站，行文中“国宾中学”是一个规划名称，指的正是“雅礼中学新校区”。至此，算是第一次正式对外官宣，雅礼中学本部“一校两址”新校区落定会展新城。

特别注意，这指的是高中部，另有初中小学并未列出。在规划图中位置如下：

在会展新城效果图上标注如下：

学校体量也详细曝光：新校区将由长沙城发集团负责建设，规划用地约150亩，规划班级60个，预计将于2025年秋季建成开学。

而且不同于常见的委托管理模式的集团校，此次雅礼高中落户会展新城采用的是本部“一校两址”模式。

由雅礼中学本部直接管理，师资配备、教育活动、教学资源将与雅礼中学本部共建共享，实行“一个机构、一套班子、两个校区、统一资源”的模式。含金量大幅提高。

稍微盘算下，雅礼新校区60个班的规模，算上教职人员能直接带来近4000人的定居人口。

这些稳定的居住人口，不但能直接提升周边商业、休闲等配套的活力，还拉动片区住宅的刚性需求。

附近房源的出售和出租价值都被直接拉动。

那当下周边哪些项目受益最大？

城发会展|恒伟·会展壹中心一定是其中之一。

项目周边的雅礼洋湖会展中学、育英会展小学皆已开学，会展壹中心项目享优先入读权益，本身就是「教育红盘」。

如今雅礼本部落户后，已上车的业主直接实现“躺赢”！整个板块已经是实实在在的教育强区。

根据会展片区新规，共规划25所学校，教育资源规划密度哪怕放眼全省，都是优等生的存在。

其中育英会展小学、洋湖雅礼会展中学、许家园、高塘坪博才小学、苏州外国语学校长沙校区均已开学。

会展壹中心北侧就是育英会展小学（松树小学）和洋湖雅礼会展中学（松树中学），今年9月均已开学开学。

一个是老牌教育品牌，一个是新晋的牛校品牌，而且会展壹中心项目业主未来享优先入读权益，免去不稳定的派位烦恼。

加上雅礼高中，在周边就能实现15年教育的一站式解决，让孩子在教育的过程中，感受家庭的全陪伴。

会展板块价值腾飞期

会展壹中心所处的高铁会展片区，是长沙东拓的主阵地，正处于“价值腾飞期”。

会展与梅溪湖并列为“长沙副中心”，全省唯一的自贸经济对外开放的国际门户，城市占位高。

会展片区媲美上海虹桥，拥有“枢纽+机场+会展+自贸+生态”五合一优势，吸引众多商业、外资、国际品牌纷纷入驻。

目前，会展片区的国际商业、国际礼宾酒店、国际交流服务中心地块均已出让，国际医疗产业用地已启动招商，高速发展黄金期到来！

根据会展片区最新控规：

会展壹中心所处的“国际交流区”是长沙第一个国际单元+国际外事聚集地，政府将集中火力建设此处！

生态宜人

近十公里浏阳河生态景观带、约700亩中轴生态公园、约226亩磨盘洲生态公园、约8000亩画田垸湿地公园。会展片区被一条水系+四座公园包围，清新绿意与鲜氧环绕。

磨盘洲公园：是浏阳河在长沙城区内唯一的洲岛。

高空俯瞰宛如一颗绿色明珠，百花齐放、野趣十足，是上佳的露营地，人少且景美。

高阶生活

会展片区近黄花机场、磁浮快线、高铁南站，6小时高铁圈通达全国、4小时航空圈东亚+东南亚，国际通勤无压力。

会展壹中心附近有地铁2号线+4号线和规划中的12号线+14号线，多位一体立体交通。

自驾出行，走劳动东路、长沙大道、雨花大道、高塘坪路等“五纵五横”路网，畅达各大区域。

商业方面，项目自建约11万方商业，吃喝玩乐家门口解决。

附近有运达会展湾配建的丽思卡尔顿酒店、超万方的国际高端商业街区，共享高端圈层资源。

长沙城发集团和运达一起运营会展片区，未来将对标上海虹桥，价值十分可期！

对外开放、国际交流、教育优质、生活便利，会展片区高端配套眼花缭乱。

而恒伟·会展壹中心，则是会展片区“资源集大成者”+发展的最大赢家！

实力开发商 购房无忧

恒伟·会展壹中心由大名鼎鼎的城发恒伟开发。

长沙城发集团：是长沙城市发展的中坚力量，操刀运营滨江金融中心、洋湖新城、南湖新城、月亮岛等多个热门板块，资产达千亿级。

长沙位列金字塔尖的人居高地，都离不开城发集团的操盘与深耕。

城发恒伟：是长沙城发集团旗下唯一地产开发主体，实力相当雄厚。

与其他开发商不同，城发恒伟不仅只开发住宅，而是全领域、全链条介入城市发展。

2021年，城发恒伟拿下长沙全口径top15；2022年实现业绩逆势上扬，成交额同比增长13%，进入长沙房企权益榜TOP9！

如今，城发恒伟将前瞻性目光投向会展片区，以实际行动昭示长沙发展新方向。

可以预见的是：随着高端资源不断兑现，会展片区价值将迎来新一轮腾飞。

会展壹中心，迎合时代发展趋势，踞守会展核芯腹地，既有宜居生活配套，又有成长空间，加上国企大靠山，价值不可限量！

项目信息

项目由南北2个地块组成，分两期打造，目前规划高层、小高等业态，总体容积率仅约2.46，绿地率高达40%，低密通透的基因下，整个社区是台地式结构，隔音、降噪、防尘功能都更上一层楼。

楼栋采用公建化立面，阳台+空中花园用大面积LOW-E玻璃全封窗交付，颜值提档的同时，还为业主节省了一大笔开支。

园林作为社区归家出行的窗口，项目也花了不少心思，规划了约4390㎡中央阳光草坪及约1470㎡儿童活动场所，仪式感和大空间兼备。

休闲散步、林下观景、运动健身……为全龄段的业主呈现了全生命周期的社区功能。

更惊喜的是，项目还打造长沙河东首座集中供能示范住区。

由长沙城发能源公司提供集中供能，配置集中供暖和供冷系统，以水为媒，相比传统空调出风更柔和，实现恒温、恒湿、恒静、恒净等舒适功能，豪宅社区都少见！

但凡你体验过集中供能带来的舒适感，一定清楚这个优势有多诱人。

想想长沙天气多变，哪怕有空调地暖，三伏天、寒冬里带来的冷热交替或者干湿变化也会让人不适。

在集中功能的体验下，不论窗外风雨，家里始终四季恒温、湿度宜人。

更何况，经测算，相比传统中央空调供冷可节省约30%电能，比普通壁挂式燃气地暖可节能约50%以上，不但体验更佳，还能节约不少的成本，真正做到一举两得。

年底特惠工抵房劲爆7字头起！

特惠楼栋20# 毛坯交付

户型：108-125㎡集中供能产品

主打建面约108平米的三房和建面约125-128平米四房，既正中年轻人个性化“胃口”，又提供了足够友好的上车门槛。

建面约108㎡户型

三房两厅两卫格局，首付20w以内即可上车！

三面宽朝南的全明空间，一体化餐客厅格局，动静分离，科学布局。

主卧瞰景飘窗+独立卫浴，且预留有双排衣帽间空间，私密性和居住体验舒适度双高。

建面约125㎡户型

四房两厅两卫，在居住空间和尺度上，足够实现家庭购房的一步到位！

边户私梯入户，进门玄关设计，叠加门口套内花园的半赠送，空间灵活多变，享有改善产品中的归家体验！

约4.3米客厅开间，一体化竖厅与南向宽景阳台相连，采光通风效果俱佳。

主卧朝南，私密套房设计，留有景观飘窗+独立卫浴+步入式衣帽间空间，为主人带来专属的私密感。

注意，以上户型都有套内花园和阳台的半赠送面积、飘窗的全赠送面积，大大提升了得房率。

且室内承重墙少，毛坯交付的基础上，后期可根据家庭需求改变布局，让居住空间足够的前提下进行创意性改造。

此外，项目还有建面约149㎡、217㎡纯改善产品可供选择。满足更多家庭的需求，可选择毛坯或全装修交付，堪称定制化的贴心。

建面约149㎡四房两厅两卫，两梯两户纯板楼，私梯入户，出电梯即可回家，畅享大平层级的舒适度与私密性。

四开间朝南布局下，南北通透，全明户型，改善级的空间更为充裕；

LDK-B的复合宽厅设计让公共空间更有质感；

主卧是飘窗+卧室+步入式衣帽间+独立卫浴的星级套房设计则让私密空间独享奢华。

【城发恒伟会展壹中心】108m²三房，125m²四房7字头起毛坯；开盘当天认购还有机会送车位一个！带育英小学+雅礼洋湖中学学区；凭购房合同入读！

长沙城发恒伟会展壹中心营销中心免费电话：4001-666-163转接83078【已认证】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙城发恒伟会展壹中心置业顾问18597819935【售楼中心】

案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用！

网上售楼中心——预约看房——匠心钜制恭迎品鉴！

◆温馨提示：营销中心直销〢中介勿扰〢匠心钜制〢恭迎品鉴〢