中环金茂府（上海宝山）中环金茂府售楼处丨中环金茂府官方网站

「中环·金茂府」首推100㎡户型图抢先看
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上海第五个金茂府！
宝山「中环·金茂府」
项目联动价6.7万/㎡
「中环·金茂府」样板间&售楼处即将开放！

「中环·金茂府」最新面积段曝光：100㎡-165㎡-193㎡-228㎡。首批将推出3#、7#、12#三栋。最新推售信息如下：

100㎡户型曝光

「中环·金茂府」今年7月13日金茂集团以31.25亿拍下大场W12-1301单元35-03地块，联动价6.7万/㎡！案名已确定为「中环·金茂府」，预计12月开盘！

「中环·金茂府」该地块东至南陈路，南至丰皓路，西至乾皓苑小区，北至环镇北路。距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。

「中环·金茂府」如今，项目规划方案曝光，将建8幢16-17F的住宅，以及其他配套用房，规划770户。

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01.规划方案

「中环·金茂府」建设用地面积约34444平方米 (面积以实测为准)，地块容积率2.5，用地性质为三类居住用地Rr3，总计容建筑面积86110平方米，建筑高度不大于60米。

「中环·金茂府」要求社区商业配套的比例不大于10%，小区设置不少于1500平方米会所，由受让人自主运营管理，宜设置恒温泳池、健身室、儿童娱乐等功能。

「中环·金茂府」套内装修价格不低于3000元/平方米。

「中环·金茂府」绿地率不得小于35%，集中绿地率不得小于10%，配套绿地造价不低于650元/平方米。

规划设计图如下：

02.宝山大场

「中环·金茂府」曾经的ta太过默默无闻，破！慌！脏！乱！是这个板块给大伙的最大感受！

「中环·金茂府」直到南大智慧城规划出炉，好似为其带来了转变，进展速度虽慢，但的确没停过：

「中环·金茂府」就在近日，标志性双字塔已完成综合验收，为南大规划领了个好头。

「中环·金茂府」要知道，南大智慧城的出炉在一定程度上弥补了宝山较为突出的短板：

产业、商业、生态！

「中环·金茂府」而未来这的成功与否，承载了太多希望和责任。

「中环·金茂府」除了南大智慧城，大场板块最大标签：外环内、双轨交

「中环·金茂府」这点稳赢起跑线，相比嘉定江桥外环内的地段优势不言而喻。

「中环·金茂府」交通上，东为地铁7号线、西有15号线，轨交能级并不低，无论是开车还是轨交出行，便捷程度有目共睹。

「中环·金茂府」同时，配套资源上自给自足，北部上大经纬人文社区商圈，板块内日月光、盒马、山姆...足够日常所需；医疗上面，二级甲等交大附属仁济医院也ok。

「中环·金茂府」更主要的是，板块内现有丰翔路站和南大路站2大TOD项目在建，未来商业能级有望进一步提升！

「中环·金茂府」自驾出行，项目临近外环高速，沪嘉高速以及中环高架还是比较方便的。

「中环·金茂府」另外，距离项目不远处有约25万方的大型商业综合体经纬汇，此外还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

「中环·金茂府」二手房市场方面，大场镇的保利熙悦项目，2023年成交的两套房源，价格分别为6.8万，7.2万左右；

「中环·金茂府」倒挂有，但是不太明显，未来还是要看南大的规划落地。

中环金茂府

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03. 金茂府系

「中环·金茂府」整个项目采用金茂醇熟智能的科技人居系统。

「中环·金茂府」衡温：无需空调，室内常年恒定温度约22度，一条薄被过四季

「中环·金茂府」衡湿：室内保持30-70%人体最舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥

「中环·金茂府」衡氧：告别雾霾及PM2.5，24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气

「中环·金茂府」衡净：无需开窗、空气过滤入户，无需担心灰尘

「中环·金茂府」衡静：隔音系统，安静舒适睡好觉

「中环·金茂府」建筑面积约1500㎡下沉式会所，包含泳池、健身房、水吧等（仅对业主开放）

恒温泳池设计稿

健身房设计稿

中央大堂吧设计稿

会所车库入口设计稿

「中环·金茂府」运动、休闲、交友一应俱全，让您足不出户满足日常需求，是金茂府，更超越金茂府。

「中环·金茂府」外立面示设计稿

小区主入口设计稿

「中环·金茂府」高颜值产品及外立面，充满东方语境下的现代格调。

「中环·金茂府」首推100㎡户型图抢先看
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