“王炸”静悄悄，广州值得长持的资产，找到了！

楼市，从来都是动态发展的。

讲真，虽然今年市场还处于调整期，但优质物业、高端物业是不缺客户的。

比如，截至11月底，珠江新城二手房卖了超670套，单价破15万的大把；比如，鹏城半岛城邦三期法拍房，厮杀激烈，有选手直接上头，先是一口气在起拍价2100万基础上，加了400万，开拍后又擂台对战了1个多小时。

这两个案例说明了什么？

在巨大的价值面前，什么周期，什么横盘，都是不存在的。

请记住一句话，资本永不眠。

印象非常深刻，看惯了大风大浪的资深投资客，曾提出一个尖锐的问题：

你敢不敢像空仓股市那样，完全空仓楼市？

我想，答案是否定的。一方面，中国人对房子，情结很深；另一方面，M2超发之下，持币待购，是极度没有安全感的。

所以我们一直秉持的观点是，看准值得买入的好标的，出狠手，下重注。

那么，如何判断一个项目，是否为好标的呢？只需盯着一个标准：人无我有，人有我优，是稀缺品。

物以稀为贵，这是经济常识了。

但需要注意的是，这个标准，其实一直在迭代。

最简单的地段分析法，以广州为例。

以前，房子在广州，一线城市，就是好地段；如今，房子要在广州核心区，拥有稀缺景观资源，才是好地段。

房价支撑呢？

以前，房子周边有个大型商业，或者有个名校、有条地铁，就有底气；如今，居住舒适度、圈层、物业服务，也是衡量标准。

所以，当下广州的稀缺价值投资，必须是个“多面手”，地段、配套、景观资源，缺一不可。

事实上，这一趋势，从今年开发商的拿地动作，就能看出来了。

有足够的体量，容纳更多的期待，比如仪式感、颜值、质感，业态量级……

你看，广船、上涌果树、长隆等等地块，都是证明。

但更值得一提的是，如此稀缺的价值投资标的，广州已经有了一个不可忽视的范本。

它的名字，叫广州滨江上都。

它的地段价值有多高，资源有多稀缺，可选择、可体验、可期待的圈层配套有多惊艳？

我们一一道来，你会被震撼到。

大势不可违。

广州滨江上都，一出生就注定是市场宠儿。

世界级地标商圈白鹅潭的核心C位，其规划、构造、未来，有几个能比得上？

首先，国际投资年会签下的超3000亿投资，正在陆续铺开。（数据来源：第八届广州国际投资年会）

这个投入，足以打造100座广州塔。目前，约290米的白鹅潭国际金融中心、鹅潭一号总部、唯品会、万象城、太古里，都在这条黄金岸线破土。这样的地段，你来享受就好了。

而项目自身，也配建有高端写字楼，计划引进中船和中信华南总部，都是响当当的领头羊。

人随产业走，优质企业总部落户，附加的是高端购买力，成为资产保值增值的底气。

其次，白鹅潭黄金岸线，广州滨江上都独享约2公里江岸。

值得一提的是，为了把亲江体验最大化，广州滨江上都专门打造了超18万㎡的滨江公园。

广州主城区的精品珠江，虽然有整整30公里，但如此体量并且没有切割的滨江公园，难有替代者。

这是一个超级虹吸入口，购买力、注意力、资本、产业都会不请自来，C位项目，圈粉无数。

看云卷云舒，看江潮江落，让人一眼钟情。

更重要的是，这个滨江公园，还会和广钢中央公园形成梦幻联动。

二者无界联结，能形成约60万㎡，相当于84个足球场大小的“T型”城市绿地。这样的顶级生态环境资源，几乎无法被复制，妥妥的稀缺品。

看一张图，大家就清楚了。

你中有我，我中有你。

而这样统筹区域资源、优化业态布局、连片开发的优势下，我们能看到，广州滨江上都，几乎是出现在最合适的位置上。

也正因为有以上优势，项目呈现的业态，都是极为稀缺的资源。

对家长来说，广州滨江上都非常圈粉的一个地方，在于：广东外语外贸大学附属荔湾小学，就在项目里面。（具体入读政策，以教育局当年政策为准）

广外教育集团，是广州教育界的三大巨头之一。2022年，广东获得清北一流高校报送资格的197人中，就来62人来自广外外校。（来源：广外外校）

实力有目共睹，多少爸爸妈妈挤破头想送孩子进去。

不过，这只是圈粉的第一步。

因为，这是一所沿江而建，与滨江公园无界融合的广外附小，放眼整个广州，都是：

脱颖而出，自成一派。

现在提倡美好教育，但究竟要怎么做？

现在，广州滨江上都配建的广外附小，提交了一份高分答卷。

约18万㎡的广船滨江公园，是学校的“后花园”，是孩子们的大自然课程。同时，项目丰富的文化艺术设施，都是很好的课程体验场景。

来，看看有哪些场景：

由老船坞，改造而成的船舶博物馆；以龙门吊工业遗址为基础，打造的城市活动中心；由世界建筑大师隈研吾，负责活化焕新的船台创享中心；未来举办艺术展览和文艺演出的广船演艺中心；无界连接的广钢遗址公园……

实力之强，令人期待。

师资优秀的名校，在广州有不少；漂亮的教育环境，在广州也不缺。

但同时拥有优秀师资+一线江景+历史文化艺术设施，能让孩子享受优质素质教育的广外附小，可以说是全广州难觅二者。

当然了，学校只是我们观察广州滨江上都的一个切口，项目约125万㎡的大城体量，其能级足以经营城市。

事实上，项目也是坚定向这个目标迈进。

首先，内部配套，让人心潮澎湃。除了上文讲到的，项目还规划约20万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的2倍。

而且，商业的打造，融合了花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区，有趣、贴心。目前，一期商业璇湾坊、璇湾汇，即将兑现。

其次，广州滨江上都外联整个广州核心区。

支撑点便是，项目是地铁11号线鹤洞东TOD上盖。

地铁11号线的含金量，不用多说了吧，堪称广州最有价值的地铁线路。
琶洲、金融城、天河北、江南西、广州火车站、白云新城等中心区域，快速串联，实现资金流、人流快速流动。

值得一提的是，鹤洞东TOD，还强化了整个大城项目的内部链接。

比如说，业主可以在下地铁后，通过地下商业和创新的二层慢行系统，轻松抵达地上商业、公园和各种文化设施。

整个大城内部，会更有立体感，也获得更强的便利性。

成功把高端商业、滨江公园、交通枢纽、人居住宅，做到融合与交互。

所以，广州滨江上都给你的，是白鹅潭C位，是2公里独享江岸，是超18万㎡滨江公园，是自成一派的业态，是串联全城核心的TOD……

当你看懂了这些，知道了对比，就会明白广州滨江上都值得奔赴一场。也会明白，为什么项目能成为，稀缺价值投资的标的。

错过了这里，机会难再有。

自然，时间需要抓紧，从8月底开始，楼市形势的变化非常快，放开限购、降首付、三条绿线……有航母漂移掉头的感觉。

楼市长期趋势，已再明显不过了。

所以还等什么呢，前往现场，好好感受下吧。

所以还等什么呢，前往现场，好好感受下吧。

目前，广州滨江上都，建面约110-255㎡一线瞰江华宅全城热卖中；同时，项目推出建面约105-275㎡临江大平层，奢华体验，让你享受进阶人生。

VIP热线：020-8169 9999
导航地址：广州滨江上都售楼处