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【荷兰】荷兰按揭利率回落至一月份水平

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据荷兰《电讯报》(Telegraaf)报道,荷兰置业的抵押贷款利率已连续六周下降。抵押贷款建议提供商De Hypotheker 指出,意味着利率回到一月份的水平。据该机构称,现在越来越多的购房者敢于将抵押贷款利息固定在10年以上。

国家抵押贷款担保的10年期抵押贷款利率目前平均为4.26%,与11个月前的水平大致相同。6周的时间,利息大约下降了0.3%。


荷兰按揭利率的下降与资本市场利率下降有关,部分原因是通胀下降以及欧洲央行10月底决定不再进一步加息。此后,周四荷兰政府债券利率也从3.33%降至2.5%。

De Hypotheker 商业总监德莱克( Mark de Rijke )指出,利率的下降对购房者来说是积极的信号, “与此同时,我们发现利率固定的时间往往超过10年。”

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超过53%的购房者仍然选择十年固定利息期限。根据抵押贷款数据网络的最新数据,17% 的人选择20年的固定利率,5% 的人选择30年的固定利率。

令人惊讶的是,20 年期和 30 年期平均利率之间的差异仅为 0.1% 左右。

德莱克认为,10 年期限的选择不一定是不言而喻的,“如果作为初次置业者,现在可选择20年或30年的固定利息期限。您可能在10年后搬家,那么,如果届时的利率较低,您仍然可以享受相对较低的利率。 另一方面,如果届时利率较高,可以将这笔贷款的利率转入下一笔的抵押贷款。”

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