重磅利好，重庆主城区商品房销售前20，透露重要信号，楼市转机！

重磅利好，重庆主城区商品房销售前20名，透露了重要信号，楼市迎来转机！

自从上一轮去库存过后，重庆的房价也跟着翻倍了，但是翻倍过后了，重庆的房价就进行了大幅回落。

所以买得早的朋友的确是赚到了钱，毕竟买的便宜，回落也没关系，但是刚好买在回落区的朋友那就不好受了。

最关键的是大幅回落过后常年阴跌，直到现在重庆的房价都还没有迎来大幅上涨的机会。

很多业主也是心态崩了，都想急着降价，把自己手里面多余的房子给卖掉，实际上呢，他们却对重庆楼市有很大的误会，他们买错了房子，没有买到最受欢迎的。

如上图所示，今天我们就来分析一下2023年1~11月份重庆中心城区商品住宅销售前20名的项目榜单，看看他们给我们透露了什么重要的信号。

为什么在2023年房子如此难卖，大环境如此不好的情况下，他们还能卖得这么好，肯定是有原因的。

我看了一下这些项目，有便宜的有贵的，也有偏远的，也有核心一点的，项目不同，价格不同，但他们都透露了一些重要的信号。

就比如排在第1名的观音桥这个楼盘吧，成交的金额达到了17.12亿，建筑面积的单价都达到了35,042元，而且还能够卖掉300套。

你要知道在重庆35,000元的单价的房子，其实已经算是天花板了，已经非常的贵了，算得上是豪宅级别的了。

但为什么大家愿意买呢？一方面是因为在核心区观音桥周边配套成熟地段价值非常的高，另外一个就是产品的状态非常好，绝对是领涨型抗跌型的，不用担心下跌，所以受到了有钱人的关注和青睐。

我们再来看看排在第20名的空港工业园的一个楼盘成交金额，高达7.27亿虽然比不上第1名，但是呢，它的建筑面积单价却非常的便宜，只有10,412，而且卖了666套。

从这一个榜单来看呢，你会发现只要房价便宜，哪怕偏远一点，我相信还是会有很多刚需朋友去买。

所以在重庆楼市里面我们就有两股分流了，一个是有钱人买那些核心地段的好产品，因为稀缺的产品它非常有价值。

另外一个就是买偏远一点的，单价便宜的，1万元左右的甚至几千块钱的，买来居住远一点没关系，反正有地铁。

所以对比一下，你看看你手里面的房子为什么跌幅那么大，为什么降价也卖不出去，是不是因为交通不方便，是不是因为房子太烂了？